Opublikowane 05.07.2018 / ostatnia aktualizacja 06.07.2018 /

Numer oferty 1403/3389/ODS Odtworzone założenie dworsko-parkowe z linią brzegową jeziora

Opis

CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARMIA – MAZURY – OLSZTYN – LINIA BRZEGOWA JEZIORA

Prezentujemy na sprzedaż ABSOLUTNIE UNIKATOWĄ POSIADŁOŚĆ na MAZURACH odbudowane i zrewitalizowane unikalne ZAŁOŻENIE DWORSKO – PARKOWE z linią brzegową jeziora w STREFIE NATURA 2000 – zaledwie 11km od centrum OLSZYTNA, ABSOLUTNY BRAK SĄSIADÓW

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY – POSIADŁOŚĆ składa się z:
• DZIAŁKA O POWIERZCHNI 1,46ha wraz z zabytkowym, zrewitalizowanym parkiem dworskim, dobrze utrzymanym starodrzewem (4 pomniki przyrody) oraz linią brzegową jeziora w strefie NATURA 2000,
w całości ogrodzona
• DOM o pow. użytkowej 220,0 m2 (4 sypialnie, gabinet, salon)
• BUDYNEK MIESZKALNY Z CZĘŚCIĄ GARAŻOWĄ (pow. użytkowa 225,25 m2)
– garaż na 2 auta
– 2 apartamenty dwupoziomowe dla gości z łazienkami
(pokój, aneks kuchenny, łazienka, sypialnia)
(NIGDY NIE WYNAJMOWANE używane sporadycznie wyłącznie dla własnych gości)
– 1 apartament jednopoziomowy/służbówka (aneks, kuchenny, łazienka, pokój)
– wiata grillowa o pow. 52m2 z ceglanym piecem
• Fundament pod trzeci obiekt o pow. użytkowej 225,25 m2
– możliwość budowy trzeciego budynku mieszkalnego lub gospodarczego (np. SPA, fitness, kino, gabinet, pracownia, dodatkowy garaż)

Lokalizacja
==========
Nieruchomość położona zaledwie 11km od centrum Olszyna, z bardzo szybkim i dogodnym dojazdem do węzła nowobudowanej obwodnicy S51 (ok 1,5km, za lasem i wykopie) i dalej trasy S7( ok 200km od centrum Warszawy).
Absolutnie unikatowa lokalizacja ze względu na walory przyrodnicze, BRAK SĄSIADÓW oraz zabudowań w zasięgu wzroku, widok na rezerwat przyrody „Las Warmiński” w strefie NATURA 2000.

OPIS POSIADŁOŚCI
===============
Odnalezione, zrewitalizowane i odbudowane na podstawie historycznych ustaleń, założenie dworsko-parkowe. Dom główny zrekonstruowany na miejscu nieistniejącego dworu (wzniesienie) z pięknym widokiem na JEZIORO i okoliczny rezerwat przyrody (z każdego okna widok na przyrodę). Odtworzono historyczne zielone tarasy oraz z wielką starannością zadbano o starodrzew (w tym pomniki przyrody) pozostały po parku dworskim a tworzący unikatowe altany lipowe. W parku również liczne różnokolorowe rododendrony, azalie i hortensje i wypielęgnowane żywopłoty
Cała posiadłość ogrodzona estetycznym płotem, LINIA BRZEGOWA JEZIORA, na terenie powstały utwardzone drogi dojazdowe oraz ścieżki, miejsce na ognisko, drewniany ogrodowy taras nad jeziorem, oraz uporządkowany strumień (samowypływ).

I kondygnacja (0) Parter
– hall wejściowy z garderobom
– pomieszczenie gospodarcze – pralnia/kotłownia
– SALON z dwoma PIECAMI KAFLOWYMI/KOMINKAMI i zadaszonym tarasem
– jadalnia
– otwarta kuchnia z wyspą
– sypialnia/obecnie gabinet
– sypialnia
– łazienka (wanna, prysznic, wc, bidet, umywalka)
– wc z prysznicem

Parter z piętrem połączony ładnymi schodami wykonanymi z litego drewna, na poddaszu została wyeksponowana więźba dachowa.

II kondygnacja (+1) Poddasze
– sypialnia z łazienką (wanna)
– sypialnia z balkonem
– łazienka ogólna (prysznic)
– sypialnia z widokiem na park i jezioro

Standard wykończenia
====================
– meblowa zabudowa kuchenna z wyspą, AGD electrolux i AEG, cegła zabezpieczona szkłem
– armatura łazienkowa hansgrohe
– ściany łazienek – gres i glazura.
– podłogi – w zależności od przeznaczenia pomieszczenia – gres, terakota, klepka lub deski jesionowe,
– schody naturalne – drewno jesion
– dwa piece kaflowe/kominki wykończone kaflami (piece oraz kafle piecowe zaprojektowane i wykonane przez znaną warszawską plastyczkę Krystynę Kaszubę – Wacławek)

Standard budynków
=================
– ściany murowane trójwarstwowe (bloki z gazobetonu, pustka, ocieplenie z wełny mineralnej i elewacja CZERWONEJ RĘCZNIE FORMOWANEJ CEGŁY)
– budynek gospodarczy w technologii „muru pruskiego”
– dachy – dachówka ceramiczna
– strop w budynku mieszkalnym żelbetowy, w gospodarczym – drewniany,
– drewniana stolarka okienna i drzwiowa
– drewniane parapety

Instalacje
==========
– nawiewowe rozprowadzenie ogrzewania kominkowego
– automatyczny systemem podlewania roślin
– system alarmowy – monitoring obu budynków
– dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania Vaillant
– rolety antywłamaniowe

Media:
– woda – własne ujęcie wody – studnia,
– gaz – podziemny zbiornik gazu o pojemności 4,85 m3
– ścieki – trójkomorowa biologiczna oczyszczalnia ścieków,

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Krzysztof Piechocki
535 700 167

CRYSTAL HOUSE
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA
DOM Z LINIĄ BRZEGOWĄ MAZURY SPRZEDAŻ
POSIADŁOŚĆ NA SPRZEDAŻ KIELARY

„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”

Mapa

Zapraszamy do wypełnienia formularza kontaktowego

Crystal House S.A.

+48 22 856 78 60
biuro@crystalhouse.pl