Opublikowane 20.03.2017 /

Zespół Pałacowo – Parkowy w Kwitajnach

Opis

Pałac na sprzedaż na Mazurach

CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARMIA – MAZURY

Prezentujemy na sprzedaż UNIKATOWY zespół PAŁACOWO-PARKOWY w KWITAJNACH

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:
– PAŁAC o pow. 1670m2 
wzniesiony w latach 1724-1740, przebudowany klasycystycznie w 1847r.
– ORANŻERIA o pow. 484m2 
wzniesiona w 1850r. – pełna dokumentacja odtworzeniowa budynku
– PARK KRAJOBRAZOWY o pow. 17,4790 ha z największych zachowanych parków pałacowych na terenie Warmii i Mazur, w otoczeniu trzech stawów

Lokalizacja:
==========
Kwitajny (Quittainen) – wieś położona 12 km na południowy wschód od Pasłęka w
woj. warmińsko – mazurskim.
Na drodze Olsztyn – Elbląg bardzo blisko do węzła trasy S7 (9km) – Warszawa – Gdańsk.

W odległości od:
– Elbląg – 36 km
– Olsztyn – 65 km
– Gdańsk – 90 km
– Królewiec -112 km
– Warszawa -252 km

Liczne atrakcje turystyczne w pobliżu:
– Pole golfowe „Sand Valley Golf Resort“ w Pasłęku – „mistrzowskie pole golfowe, które rozciąga się na ponad 80 hektarach malowniczego polskiego krajobrazu. Sklasyfikowane przez Golf World w TOP 200 jako jedno z najlepszych pól golfowych w Europie, w latach 2015-2016”
– Kanał Elbląski
– Malbork, Frombork

RYS HISTORYCZNY:
==========
Kwitajny (Quittainen) należą do najstarszych wsi na terenach dawnych Prus Wschodnich, dokument lokacyjny pochodzi aż z 1281r.
Początkowo funkcjonowała jako osada Pruska, następnie wieś czynszowa z majątkiem rycerskim który z czasem przekształcił się w jeden z największych majątków ziemskich na tych terenach.
W 1695r. majątek nabyła rodzina von Barfuss, dla której to został wzniesiony w latach 1728-40 późnobarokowy pałac – powstał wtedy piętrowy budynek wzniesiony na rzucie prostokąta z ryzalitami zwieńczonymi trójkątnie na osi głównej z czterospadowym dachem.
Następnie własność majątku przeszła na rodzinę Hrabiów von Dönhoff , która to panowała w Kwitajnach aż do 1945r.
Ok 1847r. pałac został przebudowany, przearanżowano wnętrza i zmieniono wystrój elewacji na bardziej klasycyzujący.
Ostatnim zarządcą majątku w Kwitajnach była Hrabina Marion Dönhoff, znana publicystka, współzałożycielka gazety „Die Zeit”.

OPIS PAŁACU:
==========
Pałac wzniesiony w latach 1724-1740, gruntownie przebudowany w stylu klasycystycznym w 1847 roku.
Budynek wybudowany na rzucie prostokąta z ryzalitami zwieńczonymi trójkątnie na osi głównej od wchodu i zachodu, nakryty dachem czterospadowym z pokryciem blachą.
Zachowały się detale architektoniczne w postaci fryzu międzykondygnacyjnego, kroksztynowego gzymsu podokopowego, akroterionów w szczytach ryzalitów oraz herby rodziny Dönhoff i Dohnów w szczycie frontowego ryzalitu.
Układ wnętrz symetryczny w amfiladzie, dwu i trójtaktowy na osi głównej hol reprezentacyjny. Z którego drewniana klatka schodowa prowadzi na piętro. Dyspozycja wnętrza została zachowana, we wnętrzach zachowane zostały sztukaterie w reprezentacyjnych salach parteru, kominek, posadzki, stolarka klatki schodowej,
częściowo boazerie, stolarka drzwiowa i okienna.

Powierzchnia ogólna 1.667 m2, w tym:
– (-1) Piwnica 360 m2
– ( 0 ) Parter 414 m2
– (+1) I piętro 426m2
– (+2) II piętro 466 m2
Kubatura 8.931 m3

OPIS ORANŻERII
==========
Oranżerię wzniesiono ok 1850 r. w formie romantyczno-klasycyzującej przy podjeździe do Pałacu.
Budynek prócz funkcji wypoczynkowej pełnił również funkcje biurowe dla zarządzania majątkiem.
Pod budynkiem znajdują się dwie duże piwnice wychodzące poza obrys budynku, oraz tunel prowadzący w kierunku Pałacu.
Obecnie wymaga odtworzenia – w posiadaniu wściela jest pełna dokumentacja odtworzeniowa budynku

Powierzchnia użytkowa 487 m2
Kubatura 3.209 m3

OPIS PARKU KRAJOBRAZOWEGO:
====================
Zabytkowy Park Krajobrazowy o powierzchnia 17,4790 ha jest jednym z największych zachowanych parków pałacowych na terenie Warmii i Mazur.

W 2009 r. wpisany został na Liście Preferencyjnej Zabytkowych Parków i Ogrodów, które mogą ubiegać się o dofinansowanie z NFOŚiGW.
Powstał w połowie XIX wieku, zróżnicowany pod względem ukształtowania terenu i drzewostanu.
Przeważają, lipy, graby, dęby, jesiony i świerki, zróżnicowany również wiekowo z przewagą drzew 50-80 letnich, najstarsze z nich – lipy i dęby, umiejscowione są głownie bezpośrednio na wschód od Pałacu oraz po obwodzie założenia pałacowo-parkowego. Park obejmuje 3 stawy i kanał, które służyły do hodowli ryb na użytek pałacu. Stawy częściowo utrzymane w kulturze, park przy zachowaniu swoich założeń wymaga przerzedzenia.

OPIS WSI FOLWARCZNEJ:
====================
Kwitajny są niezwykle malowniczo położone, w dolinie pomiędzy pięcioma stawami, wśród lasów z wkomponowaną w założenie wsią folwarczną z zachowanym ORYGINALNYM UKŁADEM budynków bez współczesnej zabudowy – znakomicie zachowane cechy historycznego krajobrazu, potwierdzone przez wpis do ewidencji województwa warmińsko-mazurskiego jako ruralistyczny układ wsi oraz wpis do rejestru zabytków aż pięciu obiektów w Kwitajnach (Pałac i Park Krajobrazowy, Oranżeria, Kościół, dawny Folwark i Młyn) – świadczy to o wysokich walorach turystycznych.
Niedawno wieś odzyskała swoją perłę w postaci barokowego Kościół pw. Chrystusa Króla z 1714-1719 –
który po kompleksowej renowacji został laureatem konkursu Zabytek Zadbany 2016, a jest połączony z Pałacem malowniczym Półwyspem.

FOLWARK
==========
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU ZABUDOWAŃ ZABYTKOWEGO – DAWNEGO FOLWARKU O POW. 4,13HA,
W TYM: WOZOWNIA, NEOGOTYCKI SPICHLERZ ZABUDOWANIA GOSPODARCZE

O Kwitajnach:
„Całe to malownicze założenie pałacowo-parkowe z wsią folwarczną, położone w dolinie, wśród pól i lasów, znakomicie zachowało cechy historycznego krajobrazu wiejskiego, kształtowanego przez wielką własność ziemską.”
Małgorzata Jackiewicz-Garniec.

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Krzysztof Piechocki
535 700 167

**Wszelkie prawa zastrzeżone! Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć bez zgody autora zabronione.**

Mapa

Zapraszamy do wypełnienia formularza kontaktowego

Crystal House S.A.

+48 22 856 78 60
biuro@crystalhouse.pl