Opublikowane 15.07.2016 / ostatnia aktualizacja 11.10.2016 /

Numer oferty 1124/3389/ODS Sielska rezydencja pod Warszawą w otoczeniu stawów

Opis

CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ – POWIAT WOŁOMIŃSKI – DWÓR POLSKI
REZYDENCJA NA SPRZEDAŻ POD WARSZAWĄ

0% prowizji !

Prezentujemy na sprzedaż REZYDENCJĘ pod Warszawą w otoczeniu 4 stawów i z zabytkowym MŁYNEM w stylu TRADYCYJNEGO DWORU POLSKIEGO + warunki zabudowy na KLINIKĘ 3000 m2

NIEPOWTARZALNA OFERTA CENOWA Z POWODU MIGRACJI ZA GRANICĘ !

Lokalizacja:
==========
Nieruchomość położona jest w gminie Strachówka Pow. Wołomiński.
Jest to niezwykle spokojne i ciche, a jednocześnie świetnie skomunikowane miejsce,
zaledwie 3km od drogi nr 50 nazywanej „obwodnica Mazowsza” która w odległości 23km łączy się z trasą „S8” a 26km z trasą „A2”. Centrum Warszawy w odległości 60km.
Niespełna 15km do miejscowości wypoczynkowej – Urle i Łochowa z pięknym Pałacem.
W okolicy możliwe wiele form spędzania czasu na świeżym powietrzu – jazda konna, wędkarstwo, przejażdżki rowerowe po rozbudowanej sieci szlaków to tylko niektóre z nich.
Wielkim walorem tej okolicy są obfitujące w grzyby i owoce leśne lasy, czyste rzeki i nieskazitelne powietrze.

OPIS DOMU:
==========
Dwukondygnacyjna rezydencja o powierzchni całkowitej 750m2 i użytkowej 550m2 (6 sypialni, 5 łazienek) powstała według indywidualnego projektu cenionego projektanta, a szczegóły projektu były dopracowywane na licznych makietach, by jak najlepiej odwzorować piękną bryłę i geometrię tradycyjnego DWORU POLSKIEGO.
Budynek został wzniesiony na rzucie prostokąta, z 1 oficyną będąca częścią gospodarczą i garażową.
Elewacja jest skromnie zdobiona gzymsami pod i nadokiennymi, portal wejściowy stanowią schody z symetrycznie rozstawionymi 4 kolumnami i dwuskrzydłowymi drewnianymi drzwiami wejściowymi.
Całość zwieńczona jest mansardowym dachem krytym METALOWYM gontem NOWOZELANDZKIM.

Rozkład:

I kondygnacja – Parter (0):
Kondygnacja ta podzielona została na 3 strefy pełniące funkcje: reprezentacyjną, prywatną i gospodarczą.

REPREZENTACYJNA:
– Obszerny hall wejściowy, z reprezentacyjną klatką schodowa, garderobą, WC z malowidłami ściennymi, oraz SZYBEM WINDOWYM (możliwość instalacji windy).
– SALON o pow 68m2 – z podziałem na 3 strefy: telewizyjną, jadalnianą, kominkową i wyjściem na blisko 70m taras.
– KUCHNIA – stylowa, uporządkowana, z charakterystycznym klimatem podmiejskiego dworu.
Z PIECEM CHLEBOWYM wybudowanym według wzorów z XVIIIw. I drewnianymi meblami krytymi GRANITOWYM BLATEM.
Ponadto łączy ze sobą poprzez Hall kredensowy kryjący zastawę stołową część reprezentacyjna z gospodarczą.

PRYWATNA:
SYPIALNIA GŁÓWNA – MASTER BEDROOM – 23m2, 2x garderoba, łazienka, gabinet, pomieszczeni pomocnicze

GOSPODARCZA:
– pokój OBSŁUGI, łazienka, pralnia ze zsypem i suszarnia, 2 pomieszczenia techniczne (kotłownia/hydrofornia),
– przejście do 3- STANOWISKOWEGO garażu, gospodarcze wyjścia na ogród i na dziedziniec
– dodatkowa wiata na 2 auta, drewno i inne sprzęty
– osobne STUDIO-APARTAMENT, 2 pokoje, łazienka, aneks kuchenny

II kondygnacja – Piętro:
– hall z wyjściem na taras nad portalem wejściowym
– sypialnia 36m2
– sypialnia 24m2 z balkonem
– łazienka z kabina do hydromasażu
– sypialnia z łazienką i garderobą
– sypialnia z pokojem kąpielowym z wanna i prysznicem z malowidłami ściennymi reprodukcja M. CHAGALL’a

Wyposażenie:
– stolarka okienna DREWNIANA – URZĄDOWSKI – 3 szybowe – p3 z okuciami antywłamaniowymi
– stolarka drzwiowa drewniana – DĄB
– podłogi drewniane – DĄB
– pokrycie dachowe – nowozelandzki gont metalowy

Instalacje:
– ogrzewanie NAWIEWOWE (pompa ciepła/gaz)automatycznie przełączane – 6 STREF
– napowietrzna pompa ciepła CARRIER
– centralna KLIMATYZACJA CARRIER
– dwufunkcyjna instalacja centralnego ogrzewania – piec gazowy Vaillant,
– powietrze w systemie ogrzewania i klimatyzacji FILTROWANE mechanicznie i elektrostatycznie + UV
– KOMINEK z płaszczem wodnym – wzorowany na XVIII wiecznym z dworu w Janowcu Lubelskim
– awaryjny AUTOMATYCZNIE załączany generator prądu o mocy 35kVW
– oświetlenie LED (30W)
– alarm, videofon
– monitoring – system kamer zewnętrznych
– system automatycznego nawadniania ogrodu – studnia głębinowa
– sterowane automatycznie bramy garażowe oraz wjazdowe
– studnia z hydroforem i systemem filtrów

Media:
– szambo ekologiczne – dużej pojemności ( wybierane co 4 lata)
– energia elektryczna + AGREGAT PRĄDOTWÓRCZY ( 35kVA)
– INTERNET 80 mb/s + telefon stacjonarny, telewizja satelitarna + kablowa orange, 3g
– woda GMINNA + własne ujęcie z filtrami
– zbiornik na GAZ – zakopany (6400 litrów)

Opis Ogrodu
==========

Rezydencja położona jest na działce o powierzchni 6300m2. Odwołując się do klasycznych wzorów oś główna wiedzie poprzez reprezentacyjną kutą bramę wjazdową, granitową aleją na owalny podjazd przed rezydencją, dalej poprzez wnętrza budynku i 68m2 taras od strony ogrodu, stary romantyczny sad,
zabytkowy XIX wiecznym drewnianym MŁY WODNY, kończąc się na stawach i ścianie lasu.

BUDYNEK 200 letniego ZABYTKOWEGO MŁYNA o powierzchni 250m2 – posiada zatwierdzoną przez WOJEWÓDZKI URZĄD OCHRONY ZABYTKÓW koncepcje adaptacji i rekonstrukcji budynku na cel komercyjny (obiekt z częścią mieszkalną może służyć jako dom dla gości).

Istnieje możliwość nabycia sąsiednich działek o łącznej powierzchni 6,2ha z
– 4 STAWAMI PRZEPŁYWOWYMI (o łącznej powierzchni ok 3,5ha) i własnym JAZEM WODNYM
– działką z WARUNKAMI ZABUDOWY POD KLINIKĘ o łącznej powierzchni budynku 3000 m2
(w dwóch kondygnacjach + windy + pawilon zabiegowy)

Granicę nieruchomości wyznacza wartki strumień rzeczki oraz część parkowa ze starodrzewem: dęby, buki, wiązy, topole i kasztanowce doskonale wpisują się w podmiejski charakter nieruchomości.

Polecam i zapraszam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości
Krzysztof Piechocki
535 700 167

CRYSTAL HOUSE
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA
LUKSUSOWE DOMY NA SPRZEDAŻ WARSZAWA I OKOLICE
REZYDENCJA NA SPRZEDAŻ POD WARSZAWĄ

**Wszelkie prawa zastrzeżone! Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.**

Mapa

Zapraszamy do wypełnienia formularza kontaktowego

Crystal House S.A.

+48 22 856 78 60
biuro@crystalhouse.pl