Opublikowane 03.04.2018 / ostatnia aktualizacja 03.04.2018 /

Numer oferty 1357/3389/ODS SIELSKA REZYDENCJA POD WARSZAWĄ W OTOCZENIU STAWÓW

Opis

CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ – POWIAT WOŁOMIŃSKI – DWÓR POLSKI

Prezentujemy na sprzedaż POSIADŁOŚĆ 6,5ha pod Warszawą w otoczeniu 4 stawów i z zabytkowym MŁYNEM w stylu TRADYCYJNEGO DWORU POLSKIEGO + warunki zabudowy na KLINIKĘ 3000m2

NIEPOWTARZALNA OFERTA CENOWA Z POWODU MIGRACJI ZA GRANICĘ !

Lokalizacja:
==========
Nieruchomość położona jest w gminie Strachówka Pow. Wołomiński.
Jest to niezwykle spokojne i ciche, a jednocześnie świetnie skomunikowane miejsce,
zaledwie 3km od drogi nr 50 nazywanej „obwodnica Mazowsza” która w odległości 23km łączy się z trasą „S8” a 26km z trasą „A2”. Centrum Warszawy w odległości 60km.
Niespełna 15km do miejscowości wypoczynkowej – Urle i Łochowa z pięknym Pałacem.
W okolicy możliwe wiele form spędzania czasu na świeżym powietrzu – jazda konna, wędkarstwo, przejażdżki rowerowe po rozbudowanej sieci szlaków to tylko niektóre z nich.
Wielkim walorem tej okolicy są obfitujące w grzyby i owoce leśne lasy, czyste rzeki i nieskazitelne powietrze.

OPIS DOMU:
==========
Dwukondygnacyjna rezydencja o powierzchni całkowitej 750m2 i użytkowej 550m2 (6 sypialni, 5 łazienek) powstała według indywidualnego projektu cenionego projektanta, a szczegóły projektu były dopracowywane na licznych makietach, by jak najlepiej odwzorować piękną bryłę i geometrię tradycyjnego DWORU POLSKIEGO.
Budynek został wzniesiony na rzucie prostokąta, z 1 oficyną będąca częścią gospodarczą i garażową.
Elewacja jest skromnie zdobiona gzymsami pod i nadokiennymi, portal wejściowy stanowią schody z symetrycznie rozstawionymi 4 kolumnami i dwuskrzydłowymi drewnianymi drzwiami wejściowymi.
Całość zwieńczona jest mansardowym dachem krytym METALOWYM gontem NOWOZELANDZKIM.

Rozkład:

I kondygnacja – Parter (0):
Kondygnacja ta podzielona została na 3 strefy pełniące funkcje: reprezentacyjną, prywatną i gospodarczą.

REPREZĘTACYJNA:
– Obszerny hall wejściowy, z reprezentacyjną klatką schodowa, garderobą, WC z malowidłami ściennymi, oraz SZYBEM WINDOWYM (możliwość instalacji windy).
– SALON o pow 68m2 – z podziałem na 3 strefy: telewizyjną, jadalnianą, kominkową i wyjściem na blisko 70m taras.
– KUCHNIA – stylowa, uporządkowana, z charakterystycznym klimatem podmiejskiego dworu.
Z PIECEM CHLEBOWYM wybudowanym według wzorów z XVIIIw. I drewnianymi meblami krytymi GRANITOWYM BLATEM.
Ponadto łączy ze sobą poprzez Hall kredensowy kryjący zastawę stołową część reprezentacyjna z gospodarczą.

PRYWATNA:
SYPIALNIA GŁÓWNA – MASTER BEDROOM – 23m2, 2x garderoba, łazienka, gabinet, pomieszczeni pomocnicze

GOSPODARCZA:
– pokój OBSŁUGI, łazienka, pralnia ze zsypem i suszarnia, 2 pomieszczenia techniczne (kotłownia/hydrofornia),
– przejście do 3- STANOWISKOWEGO garażu, gospodarcze wyjścia na ogród i na dziedziniec
– dodatkowa wiata na 2 auta, drewno i inne sprzęty
– osobne STUIDO-APARTAMNET, 2 pokoje, łazienka, aneks kuchenny

II kondygnacja – Piętro:
– hall z wyjściem na taras nad portalem wejściowym
– sypialnia 36m2
– sypialnia 24m2 z balkonem
– łazienka z kabina do hydromasażu
– sypialnia z łazienką i garderobą
– sypialnia z pokojem kąpielowym z wanna i prysznicem z malowidłami ściennymi reprodukcja M. CHAGALL’a

Wyposażenie:
– stolarka okienna DREWNIANA – URZĄDOWSKI – 3 szybowe – p3 z okuciami antywłamaniowymi
– stolarka drzwiowa drewniana – DĄB
– podłogi drewniane – DĄB
– pokrycie dachowe – nowozelandzki gont metalowy

Instalacje:
– ogrzewanie NAWIEWOWE (pompa ciepła/gaz)automatycznie przełączane – 6 STREF
– napowietrzna pompa ciepła CARRIER
– centralna KLIMATYZACJA CARRIER
– dwufunkcyjna instalacja centralnego ogrzewania – piec gazowy Vaillant,
– powietrze w systemie ogrzewania i klimatyzacji FILTROWANE mechanicznie i elektrostatycznie + UV
– KOMINEK z płaszczem wodnym – wzorowany na XVIII wiecznym z dworu w Janowcu Lubelskim
– awaryjny AUTOMATYCZNIE załączany generator prądu o mocy 35kVW
– oświetlenie LED (30W)
– alarm, videofon
– monitoring – system kamer zewnętrznych
– system automatycznego nawadniania ogrodu – studnia głębinowa
– sterowane automatycznie bramy garażowe oraz wjazdowe
– studnia z hydroforem i systemem filtrów

Media:
– szambo ekologiczne – dużej pojemności ( wybierane co 4 lata)
– energia elektryczna + AGREGAT PRĄDOTWÓRCZY ( 35kVA)
– INTERNET 80 mb/s + telefon stacjonarny, telewizja satelitarna + kablowa orange, 3g
– woda GMINNA + własne ujęcie z filtrami
– zbiornik na GAZ – zakopany (6400 litrów)

Opis Ogrodu:
==========
Posiadłość zajmuje obszar 6,5ha, odwołując się do klasycznych wzorów oś główna wiedzie poprzez reprezentacyjną kutą bramę wjazdową, granitową aleją na owalny podjazd przed rezydencją, dalej poprzez wnętrza budynku i 68m2 taras od strony ogrodu, stary romantyczny sad,
zabytkowy XIX wiecznym drewnianym MŁY WODNY, kończąc się na stawach i ścianie lasu.

Do posiadłości należą:
– BUDYNEK 200letniego ZABYTKOWEGO MŁYNA o powierzchni 250m2 – posiada zatwierdzoną przez WOJEWÓDZKI URZĄD OCHRONY ZABYTKÓW koncepcje adaptacji i rekonstrukcji budynku na cel komercyjny (obiekt z częścią mieszkalną może służyć jako dom dla gości).
– 4 STAWAMI PRZEPŁYWOWYMI (o łącznej powierzchni ok 3,5ha) z własnym JAZEM WODNYM
– działka z WARUNKAMI ZABUDOWY POD KLINIKĘ o łącznej powierzchni budynku 3000m2
(w dwóch kondygnacjach + windy + pawilon zabiegowy)

Granicę nieruchomości wyznacza wartki strumień rzeczki oraz część parkowa ze starodrzewem: dęby, buki, wiązy, topole i kasztanowce doskonale wpisują się w podmiejski charakter nieruchomości.

Polecam i zapraszam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości
Krzysztof Piechocki
535 700 167

„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”

Mapa

Zapraszamy do wypełnienia formularza kontaktowego

Crystal House S.A.

+48 22 856 78 60
biuro@crystalhouse.pl