CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI Warszawa – Miasto Ogród Włochy – Nowe Włochy
Prezentujemy na sprzedaż klimatyczny dom wolnostojący wśród ogrodów – b. ekonomczny
LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Nieruchomość położona w Nowych Włochach – które stanowiły część przedwojennego założenia Miasta Ogrodu Włochy charakteryzującego się dużą ilością zieleni, niską zabudowę i szerokimi alejami.
Nieopodal ul. Chrościckiego, 13min spacerem lub 3min autem od stacji PKP Warszawa Włochy,
w okolicy piękny park Kombatantów i Koziorożca ze stawami i starodrzewem, a także pełna infrastruktura miejska przedszkola, szkoły, kino, sklepy w odległości spaceru.
Dojazd do centrum Warszawy 16minut kolejką lub 20min autem.
Bardzo dobry dojazd do trasy S8 i autostrady A2 (3,5km – 7min autem do węzła Skorosze)
OPIS DOMU
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dom jednorodzinny z 2011r. wolnostojący, o powierzchni całkowitej 222m2 (użytkowej 167m2), bardzo słoneczny i ciepły, przez cało ścienne przeszklenia do wnętrz przenika okalający dom ogród.
Rozkład
I kondygnacja – (0) parter – wysoki na 3m – po remoncie w październiku 2021
– salon z aneksem kuchennym 38,5m2
– spiżarnia/ brudna” kuchnia 4m2
– garderoba
– gabinet 9m2
– sypialnia 10m2
– łazienka 8m2
– kotłownia/pralnia
parter i piętro połączone wewnętrzną, industrialną – betonową klatką schodową
AKTUALNIE NA PIĘTRZE (+1) ZAARANŻOWANO 4 GABINETY, KUCHNIĘ I ŁAZIENKĘ DOSTĘPNE Z ZEWNĘTRZNEJ KLATKI SCHODOWEJ (możliwy łatwy powrót do oryginalnego układu)
układ oryginalny:
II kondygnacja – (+1) piętro
Sypialnia Główna – Master Bedroom 20m2 + Łazienka i Garderoba 5m2
Sypialnia 12,5m2
Łazienka 4m2
Sypialnia 7m2
STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– KUCHNIA – meblowa zabudowa kuchenna, AGD, KAMIENY BLAT
– meblowe zabudowy szaf i garderób
– podłogi – NOWY PARKIET DĘBOWY – układany w jodełkę, olejowany
– stolarka zewnętrzna okna – PCV – 3 szybowe, P4
– w oknach moskitiery
INSTALACJE
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania Buderus
– ogrzewanie podłogowe
– system REKUPERACJI
– instalacja alarmowa
MEDIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– Kanalizacja – miejska
– Woda – miejska
– Gaz – miejski
– Prąd
– Internet – światłowód
OPIS OTOCZNIA i OGRODU
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dom zlokalizowany na działce o pow. 516m2 w drugiej linii, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej, otoczony w wokół zadbanymi ogrodami sąsiednich budynków, dojazd własną, utwardzoną kostką drogą, brama automatyczna.
Przed domem – obszerny podjazd z miejscem postojowym na auta.
Od strony salonu, klimatyczny – zachodni ogród z mnóstwem bujnej zieleni i starodrzewem oraz przestronny taras, całość daje duże poczucie intymności i pozwala odpocząć od zgiełku pędzącego miasta.
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości
Krzysztof Piechocki
+48 535 700 167
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.
