CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ – NADARZYN
Prezentujemy na sprzedaż teren inwestycyjny – budlowany w centrum Nadarzyna
Możliwość stworzenia osiedla mieszkaniowego wraz z częścią parkową – leśną oraz oświatą (szkoła/przedszkole)
Powierzchnia: 9,9ha
Chłonność terenu ok 16,5tys m2 PUM
OBOWIĄZUJĄCY MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Przeznaczenie terenu:
– Działka 148: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny usług oświaty, tereny lasów, tereny dolesień, tereny komunikacji,
– Działka 169: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, tereny lasów, tereny zieleni parkowej z gastronomią, tereny wód otwartych, tereny komunikacji
Zasady zagospodarowania terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
– Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym, bliźniaczym lub szeregowym.
– Przeznaczenie uzupełniające: Budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m2, infrastruktura techniczna dla potrzeb działki.
– Przeznaczenie dopuszczane: W budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących pod warunkiem ze działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego.
Wykonano pełną analizę terenu w 3 wariantach zabudowy:
wariant 1 – budynki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej
wariant 1 – budynki jednorodzinne wolnostojące
wariant 1 – układ mieszany
Chłonność terenu ok 16,5tys m2 PUM
Możliwość stworzenia osiedla mieszkaniowego wraz z częścią parkową – leśną oraz oświatą (szkoła/przedszkole)
DOSTĘPNE MEDIA
– energia elektryczna
– woda
– kanalizacja
– Internet światłowodowy
LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Nadarzyn w województwie Mazowieckim, powiecie pruszkowskim – 24 km od centrum Warszawy – dojazd trasą S8 ok 27min.
Teren od węzła „Nadarzyn” trasy S8 oddalony jest zaledwie 1,3km (3 min jazdy autem).
W około niska zabudowa jednorodzinna oraz dużo zieleni
Miejscowość rozwija się bardzo dynamicznie i zyskuje miejski charakter.
Z jednej strony jej atutem jest cisza i spokój oraz bliskość terenów zielonych, z drugiej zaś bliskość Warszawy i lokalizacja przy trasie S8.
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości
Krzysztof Piechocki
+ 48 535 700 167
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.
