CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARMIA – MAZURY – MRĄGOWO – LINIA BRZEGOWA
Prezentujemy na sprzedaż ABSOLUTNIE UNIKATOWĄ POSIADŁOŚĆ na MAZURACH stylizowaną na ŚRÓDZIEMNOMRSKĄ REZYDENCJE Z MALOWNICZĄ PANORAMĄ NA JEZIORO i OKOLICĘ
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY – POSIADŁOŚĆ składa się z
• DZIAŁKA O POWIERZCHNI 4,8ha zagospodarowana i urządzona – opadająca w kierunku jeziora
– prywatna zatoczka – wyspa, pomost
– liczne nasadzenia, wypielęgnowane zagajniki sosnowe i świerkowe
– cały teren ogrodzony z bramą automatyczną
– możliwość wydzielenia nieinwazyjnego miejsca pod kolejny dom/rezydencję z pięknym niezakłóconym widokiem
– miejsce grillowe/ognisko z panoramą na jezioro
• STAW o pow. 1200m2
• DOM o pow. całkowitej 433 m2 (użytkowej 335 m2) z obszernym tarasem
– 5 komfortowych sypialni
– zadaszony taras z kominkiem i panoramą na jezioro
– garaż na 4 auta
• INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA 20KW
Lokalizacja
==========
Nieruchomość zlokalizowana na tarasie rozległej, malowniczej doliny jeziora Zyndackiego (początek malowniczego spływu – szlaku Krutyni) – na obrzeżach wsi Zyndaki – miejscowość w gminie Mrągowo, oddalona o ok 13 km od Mrągowa, 8 km od Sorkwit oraz 20 km od Biskupca. Położona pomiędzy jeziorem Warpuńskim a Zyndackim. Dojazd do samej posiadłości drogą asfaltową, w najbliższej okolicy kameralna zabudowa rezydencyjna – posiadłość graniczy tylko z jednym sąsiadem. W sąsiednich Warpunach uznana restauracja We Młynie.
OPIS DOMU
==========
Dom o powierzchni całkowitej 433 m2 (użytkowej 335 m2), z obszernym tarasem z częścią wypoczynkową i kominkiem oraz jadalnianą z przepiękną panoramą na jezioro i dolinę, niezwykle malowniczo położony na skarpie tuż nad brzegiem jeziora.
Wykończony przy użyciu wysokiej jakości materiałów (granity), elewacja z piaskowca i dach kryty łupkiem nadają mu niepowtarzalnego śródziemnomorskiego klimatu.
Rozkład
I kondygnacja (-1) Przyziemie 55m2
– kotłownia
– apartament służbowy (pokój/aneks kuchenny/łazienka) z osobnym wejściem z zewnątrz
I kondygnacja (0) Parter 175m2
– obszerny holl wejściowy
– kuchnia
– jadalnia wyjściem na taras
– salon z kominkiem 33m2
– pokój bilardowy 30m2
– obszerny zadaszony taras z częścią wypoczynkową oraz jadalnianą i kominkiem
– WC gościnne
– łazienka z prysznicem
– Sypialnia Głowna – Master Bedroom 24m2 z wyjściem na taras
– garaż 4 stanowiskowy w bryle budynku
II kondygnacja (+1) Piętro 105m2
– sypialnia 18,7m2 z widokiem na jezioro
– sypialnia 18,7m2 z widokiem na jezioro
– łazienka z wanną i prysznicem
– sypialnia 24,44m2 z widokiem na jezioro
– pokój/sypialnia 71m2
– łazienka z wanną oraz pralnią
– przestrzeń na bibliotekę/gabinet
Standard wykończenia/wyposażenia
==========
– podłogi; w zależności od przeznaczenia pomieszczenia – GRANITY, wykładzina, terakota
– dachy – naturalny kamień ŁUPEK
– elewacja – PIASKOWIEC
Instalacje
==========
– instalacja FOTOWOLTAICZNA 20KW
– ogrzewanie podłogowe
– kominek
– KLIMATYZACJA większości pokoi
– system kamer – monitoring
Media
– energia elektryczna
– woda – przyłącze gminne oraz studnia własna
– kanalizacja – zbiornik własny
– linia telefoniczna
Otoczenie
==========
Teren o powierzchni 4,8 ha w pełni zagospodarowany i urządzony opadający w kierunku jeziora z prywatną zatoczką, wyspą i pomostem. Liczne nasadzenia, wypielęgnowane zagajniki sosnowe i świerkowe, miejsce grillowe/ognisko z panoramą na jezioro.
Możliwość wydzielenia nieinwazyjnego miejsca pod kolejny dom/rezydencję z pięknym niezakłóconym widokiem na wodę i okolicę.
Cały teren ogrodzony z bramą automatyczną.
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości
Krzysztof Piechocki
535 700 167
„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione”.
