CRYSTAL HOUSE S.A
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ – NAD WKRĄ – JONIEC – KRÓLEWO
Prezentujemy na sprzedaż 4ha POSIADŁOŚĆ z linią brzegową WKRY
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY – POSIADŁOŚĆ składa się z:
• DZIAŁKA o pow. 4ha
– 230m linii brzegowej rzeki WKRY
– staw 1000m2
– zagajnik brzozowy – hodowla grzybów
– taras na podniesieniu/z widokiem na rzekę
– murowany grill/wędzarnia
– drewutnia
• DOM z LITEGO BALA o pow. użytkowej 402m2 / całkowitej 519m2
– 60m2 salon
– 5 sypialni / 3 łazienki
– pokój klubowy / bilardowy
– kino
– sauna i sanarium
– 2 garaże pod budynkiem
• DOMEK OGRODNIKA 30m2
– pokój
– łazienka
– sypialnia
LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Królewo – gmina Joniec położona nad szeroką i spokojnie płynąca Wkrą w otoczeniu lasów.
Oddalony od :
– Warszawy o ok 65km (1h dojazdu do centrum),
– 4,5km od Jońca (5min jazdy autem)
– 5,7km od Nowego Miasta (8min jazdy autem) – z infrastrukturą miejską (sklepy, restauracje, przychodnie lekarskie i weterynaryjne, przedszkola, szkoły i najbliższy sklep 600m (ok 2 min spaceru), lokalnie istnieje możliwość organizacji produktów i zdrowej żywności z dostawą.
OPIS
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dom wybudowany na delikatnym wyniesieniu przy pomocy ekologicznych, a zarazem trwałych materiałów takich jak lity bal świerkowy, strzecha, kmieć polny, oraz wykończony naturalnym drewnem i trawertynem.
Za projekt oraz budowę odpowiedzialni byli wykwalifikowani cieśle z Podhala.
Serce domu stanowi wyjątkowy piec kaflowy / kominek – zbudowany przez ZDUNI EKSPRESJA OGNIA – który potęguje niezwykle sielski charakter budynku, a ciepłe odcienie drewna i kamienia tworzą łagodną bazę kolorystyczną i dodają całości niezwykle odprężający charakter.
Dom został wyposażony w duże okna, przez, które do wnętrz przenikają piękne obrazy zmieniającego się krajobrazu rzeki i otoczenia, można podziwiać je również z obszernego tarasu.
Odmiennie od odprężającego charakteru parteru, w przyziemu zlokalizowana została domowa strefa rozrywki z obszerną pokój klubowy / sala bilardowa z barkiem oraz pokój kinowy, a także domowe SPA z sauną i sanarium.
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
I kondygnacja – (-1) Przyziemie
——————————————————
– pokój klubowy / bilardowy 58m2 z kominkiem
– pokój kinowy
– domowe SPA sauna i sanarium
– wc
– garaż 20m2
– garaż 20m2
zaplecze techniczne
– spiżarnia
– kotłownia / hydrofornia
II kondygnacja – (0) Parter
——————————————————
część oficjalna
– hall wejściowy
– salon 60m2 z wyjściem na tara
– kuchnia 23m2 z wyjściem na taras
– spiżarnia / garderoba
– WC gościnna
część prywatna
– sypialnia gościnna 17m2 z łazienką
– sypialnia gościnna 17m2 z łazienką
III kondygnacja – (+1) Piętro – Poddasze
——————————————————
– sypialnia główna – Master Bedroom
– pokój kąpielowy
– sypialnia
– sypialnia
– gabinet
OPIS TERENU
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Teren o pow. 4,28h z 230m linia brzegową spokojnej rzeki Wkry, w całości ogrodzony, od bramy do budynku prowadzi oświetlona, utwardzona kostką droga, a przed samym budynkiem zaaranżowano wygodny owalny podjazd ze skalnikiem, których jest kilka na terenie całej posiadłości.
W pobliżu domu powstał wybudowany z kamienia polnego grill oraz wędzarnia, a przy rzece taras na podniesieniu z pięknym widokiem na rzekę.
Na terenie również staw o pow. ok 1000m2, oraz zagajnik brzozowy z hodowlą grzybów, wiele nasadzeń w tym zimozielonych oraz wypielęgnowane trawniki.
Wokół piękne widoki i duże poczucie intymności, całość utrzymana w bardzo dobrym stanie, na bieżąco dbana i konserwowana.
Standard wykończenia
– meblowa zabudowa kuchenna – granitowe blaty – AGD – SMEG
– podłogi – drewno naturalne lub TRAWERTYN
– stolarka drzwiowa – drewniana
– łazienki: armatura – Hansgrohe, porcelana – Roca
Standard budynku
– budynek zbudowany z litego BALA ŚWIERKOWEGO
– dach – strzecha
– stolarka okienna drewniana 3 szybowa + moskitiery
Instalacje
– dwufunkcyjny piec C.O Vissmann
– ogrzewanie podłogowe
– profesjonalna stacja uzdatniania wody
– zdalne otwieranie bramy i furtki
– instalacja alarmowa zewnętrzna i wewnętrzna
– sterowane automatycznie bramy garażowe oraz wjazdowe
– piec kaflowy / kominek – zbudowany przez ZDUNI EKSPRESJA OGNIA
– kominek
– sauna i sanarim
Media
woda – studnia własna + system filtrów
ścieki – oczyszczalnia przydomowa
gaz – zbiornik
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości
Krzysztof Piechocki
+48 535 700 167
„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”
