CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ – MAGDALENKA
prezentuje na sprzedaż
NAJNOWSZĄ REALIZACJĘ WEDŁUG PROJEKTU RENOMOWANEJ PRACOWNI 81.waw.pl
PROJEKT REALIZOWANY W NAJWYŻSZYM STANDARDZIE BUDOWLANYM
LUKSUSOWY, PRZESTRONNY, KOMFORTOWY DOM O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 395M2 Z WYSOKIM na 7m SALONEM, BARDZO DUŻYMI PRZESZKLENIAMI (pow. przeszkleń 280m2), REPREZENTACYJNĄ STEFĄ WEJŚCIOWĄ ZE ŚWIETLIKIEM 12m2 W STANIE DEWELOPERSKIM
Cena Brutto 8.500.000,00zł
Cena Netto 7.615.000,00zł
kupujący nie płaci PCC, przy zakupie na firmę do odliczenia VAT
Pow. działki: 1861m2 + możliwość zakupu sąsiedniej działki budowlanej o pow. 2236m2
4/5 sypialnie / 3/4 łazienki
Dom oddany do użytkowania
Lokalizacja
==========
Nieruchomość położona jest w sercu lasu sosnowego, na cichej działce ze starodrzewiem w najlepszej części Magdalenki (z dala od ulicy Słonecznej). Nieruchomość znajduje się wśród nowej zabudowy rezydencyjnej i jednorodzinnej z dala od zgiełku, bardzo cicha lokalizacja.
W okolicy piękne tereny spacerowe, trasy rowerowe cisza i spokój z bardzo szybkim dojazdem do centrum Warszawy trasą S8 (20km), oraz do obwodnicy Warszawy S2 (16km).
OPIS DOMU
==========
Dom o powierzchni 410m2 m2 (użytkowej 395m2) zaprojektowany przez jedną z najlepszych pracowni architektonicznych w Polsce 81.waw.pl – indywidualny projekt – z modernistyczną elewacją w postaci ekranów.
Konstrukcja wykonana zgodnie z najnowocześniejszymi i najlepszymi rozwiązaniami technologicznymi – żelbet + bardzo duże okna/drzwi.
Luksusowy, przestronny, komfortowy z wysokim salonem, bardzo dużymi przeszkleniami i szklaną fasadą od strony ogrodu, – reprezentacyjny dwukondygnacyjny hall wejściowy.
ROZKŁAD
I kondygnacja – Parter (0) wysokość od 3,30m h do 7m h
strefa wejściowa
– przestronny hall wejściowy 39m2
– garderoba wejściowa
– łazienka z prysznicem
– gabinet/ pokój gościnny z cało ściennym przeszkleniem
– garaż – duży 55m2
Strefa reprezentacyjna (70m2)
– otwarta kuchnia z wyspą i spiżarnią
– salon z jadalnią wysoki na 7m h oraz panoramicznym cało ściennym przeszkleniem poprzez 2 kondygnacje z widokiem na ogród,
PIĘTRO PODZIELONE kładką nad hallem wejściowym na strefę MASTER (rodziców) oraz strefę dzieci
II kondygnacja – Piętro (+1):
Strefa rodziców
– apartament master o powierzchni 66m2 – sypialnia master z pokojem kąpielowym i garderobą 18m2
Strefa dzieci
– 3 pokoje (sypialnie) po 15m2 (możliwość łączenia)
– łazienka 18m2
– gabinet/fitness 22m2
– pralnia
– pom. gospodarcze
Wszystkie 4 sypialnie dysponują dużymi przeszkleniami i pięknym widokiem na las i ogród oraz wyjściem na zadaszony balkon ze szklaną balustradą
Stan developerski
==========
– obejmuje wysokiej jakości ślusarkę aluminiową z kontaktronami ( 3 szybową – szkło hartowane/ bezpieczne) z bardzo dużymi przeszkleniami, fasadą od strony ogrodu oraz 4 ogromnymi H-sami, oknami panoramicznymi w całym domu,
– dach płaski oraz skośny
*instalacje:
– elektryczna z rozprowadzeniem kabli do rozprowadzenia dźwięku na parterze domu
– hydrauliczna z pomieszczeniem gospodarczym oraz piecem kondensacyjnym firmy Viessmann (w całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe) oraz ze stacją uzdatniania wody
– wentylacja mechaniczna wraz z rekuperacją
– preinstalacja do systemu alarmowego i kamer
– oświetlenie na zewnątrz budynku w postaci instalacji LED wkomponowanej w architekturę budynku
– ogrodzenie z bramą wjazdową
– szklane barierki wzdłuż balkonu od strony ogrodu
– posadzki
– tynki wewnętrzne
Media:
– woda – miejska
– kanalizacja – miejska
– prąd – miejski
– gaz – miejski
– internet – szybki internet światłowodowy
OPIS OGRODU
==========
Dom położony na LEŚNEJ działce o powierzchni 1861m2 wśród starodrzewia sosnowego.
Możliwość zaaranżowania ogrodu z poszanowaniem leśnego charakteru terenu, starannie wyselekcjonowany starodrzew (przemyślane – dobre nasłonecznienie ogrodu i domu).
LAS przenika do wnętrz domu przez duże przeszklenia, pozwalając domownikom czerpać przyjemność z bliskiego obcowania z naturą oraz zachwycać się różnorodnością zmieniającego się krajobrazu o każdej porze roku.
KUPUJĄC TEN DOM ZYSKUJESZ :
– PEWNOŚĆ INWESTYCJI DZIĘKI NAJLEPSZEJ LOKALIZACJI ORAZ PONADCZASOWEJ ARCHITEKTURZE
– GWARANCJĘ NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI WYKONANIA PRZY UŻYCIU NAJNOWSZYCH TECHNOLOGII
– PEŁNĄ DOKUMENTACJĘ POWYKONAWCZĄ
– OSZCZĘDNOŚĆ CZASU I PIENIĘDZY (klient nie płaci 2% podatku PCC)
Polecam i zapraszam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości,
Krzysztof Piechocki
+ 48 535 700 167
„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”
