Crystal House
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ – SEROCK
Polecamy na sprzedaż działkę budowlaną z aktualnym MPZP
Lokalizacja
============
Serock – miejscowość położona 40km od centrum Warszawy (ok 40min jazy autem).
Działka ładnie położona z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
250m od węzła wjazd/zjazd z trasy S61
OPIS DZIAŁKI
============
DZIAŁKA o powierzchni 1,0250ha ma kształt zbliżony do prostokąta, dojazd 240m drogą gruntową, z jednej strony przylega do trasy S61, energia elektryczna doprowadzona do sąsiedniej działki
DLA TERENU OBOWIĄZUJE AKTUALNY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Uchwała Nr 309/XXXIV/2013 RADY MIEJSKIEJ W SEROCKU z dnia 27.03.2013r.
obszar C
Oznaczenie w Planie: „MN/U3” – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usług nieuciążliwych,
„§ 31. I. Dla terenów MN/U1, MN/U2, MN/U3, MN/U4, MN/1.15, MN/U6, MN/U7, MN/U8, MN/U9, MN/U10 ustala się:
1) przeznaczenie — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usług nieuciążliwych;
2) maksymalną powierzchnię sprzedaży obiektów usług handlu do 2000 m2;
3) zabudowę w formie budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) budynki wolno stojące, bliźniacze lub szeregowe,
b) zakaz budowy budynków z bali drewnianych,
c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych,
d) dla budynków mieszkalnych 3-cią kondygnację jako poddasze użytkowe,
e) wysokość zabudowy do 11,0 m,
f) poziom posadzki pierwszej kondygnacji na wysokości maksymalnie 0,5 m ponad poziom terenu,
g) dachy płaskie, dwu lub wielospadowe,
h) nachylenie co najmniej 85% powierzchni połaci dachowych dol 45′;
5) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków garażowych i gospodarczych:
a)budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b)wysokość zabudowy do 6,0 m,
c)dachy o geometrii i nachyleniu połaci jak w budynku głównym;
6) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy na:
– 0,4 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolno stojącej i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej,
– 0,5 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej,
– 0,7 dla zabudowy usługowej,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na:
– 50% dla zabudowy mieszkaniowej, dla budynków wolno stojących i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej,
– 40% dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej, dla budynków wolno stojących i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej,
– 25% dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej, dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej,
– 25% dla zabudowy usługowej,
c) minimalną powierzchnię działki budowlanej:
– 800 m2 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolno stojącej,
– 600 m2 dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej,
– 250 m2 dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej,
– dowolną dla zabudowy usługowej,
d) dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
e) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
7) obsługę komunikacyjną poszczególnych działek poprzez zjazdy z drogi publicznej klasy L lub D.
2. Dla terenu MN/U8 ustała się uwzględnić uwarunkowania, o których mowa w § 18 uchwały.
3. Dla terenów MN/U6, MN/U7, MN/U8, MN/U9, MN/U10 ustala się uwzględnić uwarunkowania, o których mowa w § 15 uchwały.”
Zapraszamy do prezentacji nieruchomości,
Krzysztof Piechocki
535 700 167
„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”
