Dom nad jeziorem z prywatną plażą | Warszawa-Ursynów
Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż miejsce, w którym codzienność nabiera innego rytmu, bliżej natury, w ciszy, a jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta.
Dom położony jest w kameralnym osiedlu składającym się z dwóch bliźniaków, usytuowanych naprzeciwko siebie.
Prezentowana oferta dotyczy domu od strony bramy wjazdowej – zapewniającego większą prywatność od strony jeziora, a jednocześnie pełny dostęp do wszystkich udogodnień osiedla.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia użytkowa 210 m² została zaprojektowana w sposób praktyczny i spójny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Dodatkowe ok. 80 m² poddasza (nie wliczone do pow. użytkowej) daje dodatkową swobodę aranżacji.
Wnętrze obejmuje:
- 6 w pełni wyposażonych pokoi
- przestronny salon z panoramicznymi oknami i wyjściem na taras
- otwartą kuchnię z pełną zabudową i sprzętem AGD oraz pomieszczeniem gospodarczym / spiżarką
- dwie łazienki wykończone w wysokim standardzie
- garaż w bryle budynku
Salon naturalnie łączy się z ogrodem.
Dodatkowego charakteru wnętrzom nadają oryginalne meble z francuskiego pałacu – subtelny akcent, który nie dominuje, ale buduje klimat.
CODZIENNOŚĆ NAD WODĄ
Poranna kawa na tarasie, szybkie zejście na plażę, chwila ciszy nad wodą po pracy czy spontaniczne spotkanie z rodziną lub znajomymi na świeżym powietrzu.
Zadbany ogród płynnie przechodzi w prywatną przestrzeń rekreacyjną z piaszczystą plażą, bezpieczną i wygodną również dla dzieci.
To miejsce sprzyja zarówno aktywności, jak i odpoczynkowi, bez konieczności wyjazdów poza miasto.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem i jest gotowy do zamieszkania.
W standardzie:
- kuchnia z kompletnym AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, pralka)
- klimatyzacja
- wyposażenie RTV
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe
- szybki internet
Na tarasie poprowadzono przewód kominowy, co daje możliwość stworzenia własnej strefy grillowej lub montażu pieca do pizzy.
OSIEDLE
Cała inwestycja znajduje się na działce o powierzchni ok. 3800 m², co zapewnia mieszkańcom odczuwalną przestrzeń oraz swobodę użytkowania terenu.
Do dyspozycji właścicieli pozostaje wspólna, starannie zagospodarowana przestrzeń obejmująca:
- ogród
- prywatną plażę
- dostęp do jeziora
- tereny rekreacyjne i komunikacyjne
Układ osiedla daje możliwość elastycznego korzystania z części zewnętrznych. Sposób podziału i użytkowania ogrodu (np. wydzielenie stref do wyłącznego korzystania, ogrodzenia czy aranżacje indywidualne) pozostaje do ustalenia pomiędzy właścicielami, co pozwala dopasować przestrzeń do własnych potrzeb i stylu życia.
To rozwiązanie łączy zalety prywatnego ogrodu z większą, wspólną przestrzenią, z której można korzystać na co dzień.
BEZPIECZEŃSTWO I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
- monitoring i kamery zewnętrzne
- system alarmowy
- wideodomofon
- czujki ruchu
- własny agregat prądotwórczy
- automatyczna brama sterowana pilotem lub smartfonem
- ogrodzony teren z furtką
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa.
LOKALIZACJA
To jedna z tych lokalizacji, które trudno znaleźć – spokojna, zielona, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana.
W kilka minut można dotrzeć:
- do trasy S7 (ok. 7 minut)
- na Lotnisko Chopina (ok. 15 minut)
- do centrum Warszawy (ok. 20 minut)
W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz centrum handlowe San Park Piaseczno.
Dodatkowym atutem jest bliskość Lasu Kabackiego, oddalonego o ok. 7 minut jazdy rowerem. To naturalne przedłużenie przestrzeni do życia: trasy rowerowe, spacery, bieganie, bez konieczności wsiadania do samochodu.
Okolica charakteryzuje się niską zabudową i dużą ilością zieleni, co przekłada się na poczucie prywatności i spokoju.
PODSUMOWANIE
To propozycja dla osób, które szukają domu gotowego do zamieszkania, ale równie ważne jest dla nich otoczenie i sposób, w jaki będą spędzać czas na co dzień.
Widok na jezioro, prywatna plaża, ogród i bliskość terenów zielonych tworzą spójną całość – miejsce do życia, które nie wymaga kompromisów między miastem a naturą.
Serdecznie zapraszam do kontaktu!
