Prestiżowa nieruchomość gruntowa w Konstancinie-Jeziornie
Oferta sprzedaży dotyczy reprezentacyjnej nieruchomości gruntowej o pow. 6624 m2, położonej w uzrowiskowej strefie B Konstancina, w sąsiedztwie rezydencji.
Na nieruchomość składają się dwie przystające do siebie symetryczne działki, każda z dostępem do drogi i mediów. Nieruchomość może stanowić jedną koncepcyjną całość, bądź dwie niezależne od siebie nieruchomości. Obie działki są dobrze doświetlona oraz porośnięte zadbanym starodrzewem.
Lokalizacja:
– jedna z reprezentacyjnych ulic Konstancina-Jeziorny,
– uzrowiskowa strefa B,
– działki oddalone o 1800 m od tężni parku zdrojowego.
Warunki zabudowy nieruchomości wg MPZP:
– teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną albo pensjonatową,
– min. powierzchnia biologicznie czynna działek 85%
– estymowana max. powierzchnia zabudowy jednej działki wynosi 490 m2
– max. intensywność zabudowy 0,4
– dla jednej działki estymowana max. powierzchnia całkowita budynku na wszystkich kondygnacjach wynosi 1300 m2
– max. liczba kondygnacji naziemnych 3;
– max. wysokość budynku 12 m z dominantą do 15 m
– każda z działek w kształcie kwadratu o przybliżonych wymiarach 57 x 57 m.
Media:
– woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.
Jedna z działek zabudowana jest wolnostojącym podpiwniczonym domem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 245 m2.
Dwukondygnacyjny budynek z użytkowym poddaszem i garażem wzniesiono w latach 90-tych. Podany kapitalnemu remontowi, nieumeblowany jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Na parterze znajduje się salon (50 m2) z otwartą kuchnią, dwie sypialnie (20 i 17 m2), łazienka (3,5 m2). Na poddaszu są dwa pokoje (45 i 30 m2) wraz z łazienką (8 m2). Do budynku przystaje jednostanowiskowy garaż o pow. 38 m2.
Istnieje możliwość dokonania przebudowy, rozbudowy bądź nadbudowy budynku.
Nieruchomość ogrodzona jest wysokim płotem z bramą wjazdową i systemem kamer włączonych do monitoringu posesji.
==============================
Prestigious land property in Konstancin-Jeziorna
The sale offer concerns a representative land property of the area of 6624 m2, situated in a health resort zone B of Konstancin, in the vicinity of residential buildings.
The property consists of two symmetrical parcels, each with access to a road and utilities. The property may constitute one conceptual whole or two independent properties. Both parcels are well lighted and overgrown with well-kept old-growth trees.
Location:
– one of the representative streets of Konstancin-Jeziorna,
– health resort zone B,
– parcels are 1800 m away from the graduation towers of the Spa Park.
Property development conditions according to MPZP:
– the area is intended for development of single-family housing or guest houses,
– min. biologically active area of the parcel 85%
– estimated max. building surface of one parcel is 490 m2
– max. building intensity 0,4
– for one parcel of land the estimated maximum total surface of the building on all storeys amounts to 1300 m2
– max. number of above-ground storeys is 3;
– max. building height 12 m with a dominant height of up to 15 m
– each parcel square in shape with approximate dimensions of 57 x 57 m.
Utilities:
– water, electricity, gas, sewerage, optical fibre.
One of the plots is built with a detached single-family house with basement and usable area of 245 m2.
The two-storey building with a usable attic and garage was erected in the 90s. It has undergone a major renovation, is unfurnished and ready for immediate occupation. On the ground floor there is a living room (50 m2) with open kitchen, two bedrooms (20 and 17 m2), a bathroom (3.5 m2). In the attic there are two rooms (45 and 30 m2) with a bathroom (8 m2). To the building is attached single garage of the area. 38 m2.
There is a possibility of reconstruction, extension or superstructure of the building.
The property is fenced with a high fence with an entrance gate and a system of cameras included in the monitoring of the property.
