+48 666 200 080
Królewo Joniec

Królewo, Joniec

Area 519 m2 Plot Area 4.28 Ha 7 rooms

CRYSTAL HOUSE S.A
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ – NAD WKRĄ – JONIEC – KRÓLEWO

Prezentujemy na sprzedaż 4ha POSIADŁOŚĆ z linią brzegową WKRY

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY – POSIADŁOŚĆ składa się z:
• DZIAŁKA o pow. 4ha
– 230m linii brzegowej rzeki WKRY
– staw 1000m2
– zagajnik brzozowy – hodowla grzybów
– taras na podniesieniu/z widokiem na rzekę
– murowany grill/wędzarnia
– drewutnia

• DOM z LITEGO BALA o pow. użytkowej 402m2 / całkowitej 519m2
– 60m2 salon
– 5 sypialni / 3 łazienki
– pokój klubowy / bilardowy
– kino
– sauna i sanarium
– 2 garaże pod budynkiem

• DOMEK OGRODNIKA 30m2
– pokój
– łazienka
– sypialnia

LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Królewo – gmina Joniec położona nad szeroką i spokojnie płynąca Wkrą w otoczeniu lasów.
Oddalony od :
– Warszawy o ok 65km (1h dojazdu do centrum),
– 4,5km od Jońca (5min jazdy autem)
– 5,7km od Nowego Miasta (8min jazdy autem) – z infrastrukturą miejską (sklepy, restauracje, przychodnie lekarskie i weterynaryjne, przedszkola, szkoły i najbliższy sklep 600m (ok 2 min spaceru), lokalnie istnieje możliwość organizacji produktów i zdrowej żywności z dostawą.
 
OPIS
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dom wybudowany na delikatnym wyniesieniu przy pomocy ekologicznych, a zarazem trwałych materiałów takich jak lity bal świerkowy, strzecha, kmieć polny, oraz wykończony naturalnym drewnem i trawertynem.
Za projekt oraz budowę odpowiedzialni byli wykwalifikowani cieśle z Podhala.
Serce domu stanowi wyjątkowy piec kaflowy / kominek – zbudowany przez ZDUNI EKSPRESJA OGNIA – który potęguje niezwykle sielski charakter budynku, a ciepłe odcienie drewna i kamienia tworzą łagodną bazę kolorystyczną i dodają całości niezwykle odprężający charakter.
Dom został wyposażony w duże okna, przez, które do wnętrz przenikają piękne obrazy zmieniającego się krajobrazu rzeki i otoczenia, można podziwiać je również z obszernego tarasu.
Odmiennie od odprężającego charakteru parteru, w przyziemu zlokalizowana została domowa strefa rozrywki z obszerną pokój klubowy / sala bilardowa z barkiem oraz pokój kinowy, a także domowe SPA z sauną i sanarium.

 
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
I kondygnacja – (-1) Przyziemie
——————————————————
– pokój klubowy / bilardowy 58m2 z kominkiem
– pokój kinowy
– domowe SPA sauna i sanarium
– wc
– garaż 20m2
– garaż 20m2
 
zaplecze techniczne
– spiżarnia
– kotłownia / hydrofornia
 
II kondygnacja – (0) Parter
——————————————————
część oficjalna
– hall wejściowy
– salon 60m2 z wyjściem na tara
– kuchnia 23m2 z wyjściem na taras
– spiżarnia / garderoba
– WC gościnna
 
część prywatna
– sypialnia gościnna 17m2 z łazienką
– sypialnia gościnna 17m2 z łazienką
 
III kondygnacja – (+1) Piętro – Poddasze
——————————————————
– sypialnia główna – Master Bedroom
– pokój kąpielowy
– sypialnia
– sypialnia
– gabinet
 
OPIS TERENU 
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Teren o pow. 4,28h z 230m linia brzegową spokojnej rzeki Wkry, w całości ogrodzony, od bramy do budynku prowadzi oświetlona, utwardzona kostką droga, a przed samym budynkiem zaaranżowano wygodny owalny podjazd ze skalnikiem, których jest kilka na terenie całej posiadłości.
W pobliżu domu powstał wybudowany z kamienia polnego grill oraz wędzarnia, a przy rzece taras na podniesieniu z pięknym widokiem na rzekę.
Na terenie również staw o pow. ok 1000m2, oraz zagajnik brzozowy z hodowlą grzybów, wiele nasadzeń w tym zimozielonych oraz wypielęgnowane trawniki.
Wokół piękne widoki i duże poczucie intymności, całość utrzymana w bardzo dobrym stanie, na bieżąco dbana i konserwowana.

Standard wykończenia
– meblowa zabudowa kuchenna – granitowe blaty – AGD – SMEG
– podłogi – drewno naturalne lub TRAWERTYN
– stolarka drzwiowa – drewniana
– łazienki: armatura – Hansgrohe, porcelana – Roca
 
Standard budynku
– budynek zbudowany z litego BALA ŚWIERKOWEGO
– dach – strzecha
– stolarka okienna drewniana 3 szybowa + moskitiery
 
Instalacje
– dwufunkcyjny piec C.O Vissmann
– ogrzewanie podłogowe
– profesjonalna stacja uzdatniania wody
– zdalne otwieranie bramy i furtki
– instalacja alarmowa zewnętrzna i wewnętrzna
– sterowane automatycznie bramy garażowe oraz wjazdowe
– piec kaflowy / kominek – zbudowany przez ZDUNI EKSPRESJA OGNIA
– kominek
– sauna i sanarim

Media
woda – studnia własna + system filtrów
ścieki – oczyszczalnia przydomowa
gaz – zbiornik

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Krzysztof Piechocki
+48 535 700 167

„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”

    PersonallyChat video
    Preferred date
    Time
    • 9:00
    • 10:00
    • 11:00
    • 12:00
    • 13:00
    • 14:00
    • 15:00

    This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

      This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

      Contact with us

        This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

        Similar offers