CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ – OPYPY

Prezentujemy na sprzedaż stylowy dom dwupokoleniowy w dawnym założeniu parkowym Franciszka Szaniora
 
„BO NAJWAŻNIEJSZY JEST OTACZAJĄCY NAS OGRÓD”

LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Nieruchomość położona w miejscowości Opypy w powiecie Grodzisk Mazowiecki, oddalona od centrum Warszawy o 35km, 35min jazdy trasą S8 (węzeł Siestrzań), do Grodziska Mazowieckiego 4,5km, do autostrady A2 8km (12min jazdy), na uboczu wśród nowej zabudowy jednorodzinnej.

OPIS
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dom o niezwykle sielskim klimacie, w doskonałym stanie estetycznym i technicznym – gotowy do zamieszkania.
Składa się z dwóch niezależnych lokali 230m2 i 117m2, każdy posiada parter oraz piętro, przez co idealnie sprawdzi się jako dom dwupokoleniowy lub jako siedziba firmy/biura przy domu.
Lokale można również w prosty sposób połączyć tworząc jeden dom o powierzchni użytkowej 347m2.

ROZKŁAD
 
I Lokal 220m2

I kondygnacja – (0) Parter 126m2
– hol
– salon z konikiem 33m2 + 20m2 taras
– kuchnia z jadalnią
– spiżarnia
– gabinet/sypialnia
– łazienka (prysznic)
– pomieszczenie gospodarcze/kotłownia 
 
II kondygnacja – (+1) Poddasze 104 m2
– sypiania z pokojem kąpielowym (wanna, prysznic)
– sypialnia z łazienką (prysznic)
 
I Lokal 117m2
 
I kondygnacja – (0) Parter 63m2
– hol
– salon z konikiem i kuchnią + taras
– spiżarnia
– łazienka (prysznic)
 
II kondygnacja – (+1) Poddasze 54m2
– sypialnia
– łazienka (wanna)
– sypialnia

Standard wykończenia
– drewniana zabudowa kuchenna, AGD AEG
– podłogi parkiet dębowy i terakota
– stolarka okienna drewniana
– stolarka drzwiowa drewniana
– dachówka ceramiczna
– kuta brama i furtka

Instalacje
– instalacja alarmowa wewnętrzna i zewnętrzna
– piec centralnego ogrzewania dwufunkcyjny
– kominek
– sterowane automatycznie bramy wjazdowa i garażowa 
– dwa oddzielne domofony
 
Media
– energia elektryczna
– woda – miejska i studnia
– ścieki – zbiornik szczelny
– gaz – z sieci miejskiej

OPIS OGRODU 
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Posesja o pow. 2139m2 stanowiąca część dawnego parku należącego prywatnie do przedwojennego, uznanego architekta i dyrektora ogrodów miejskich w Warszawie, autora m.in. projektu Parku Skaryszewskiego, Ujazdowskiego i terenów zielonych toru wyścigów konnych na Służewcu – Franciszka Szaniora. Dorodny parkowy starodrzew uzupełniony został o liczne ozdobne krzewy, kwiaty, zioła i roślinność skalną. W zacisznym miejscu powstał również ogród warzywny. Całość nabrała niezwykle sielskiego charakteru z elegancją dorodnego parku.
Podjazd, alejki i ścieżki wyłożone zostały bazaltową kostką brukową w klimacie lat 20’ XXw.
Na terenie posesji zlokalizowany również został wolno stojący garaż murowany o pow. 79m2 przeznaczony na 2 auta z poddaszem – do własnej aranżacji (np. pracownia, gabinet, dodatkowe mieszkanie).

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości,

Krzysztof Piechocki
535 700 167

„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”