~~ Luksusowy, elegancki dom na sprzedaż w Magdalence ~~
CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ – MAGDALENKA – STARA MAGDALENKA
prezentuje na sprzedaż
ELEGANCKI – NIEZWYKLE STYLOWY NOWY – WYKOŃCZONY DOM – NIGDY NIE ZAMIESZKAŁY
Lokalizacja
==========
Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów, cichej i zielonej części pod warszawskiej Magdalenki, tzw Starej Magdalenki – otoczona sosnowym lasem, wśród zabudowy jednorodzinnej i rezydencyjnej.
W okolicy piękne tereny spacerowe, trasy rowerowe cisza i spokój z bardzo szybki dojazd do centrum Warszawy nowo powstałą trasą S8 (23km), oraz do obwodnicy Warszawy S2 (16km).
OPIS DOMU
==========
Dom o powierzchni użytkowej 383m2 (plus 70m2 użytkowego poddasza) o wyjątkowej, ponadczasowej architekturze, z bardzo dużymi przeszkleniami, poprzez które do wnętrz przenika otaczający dom las.
ROZKŁAD
I kondygnacja – Parter (0) (pow. 210m2) wysokość 2,97m:
– przestronnych hall wejściowy
– garderoba wejściowa
– salon z jadalnią 81m2
– taras 80m2
– półotwarta kuchnia ze spiżarnią
– wc gościnne
część gospodarcza
– garaż dwustanowiskowy
– pomieszczenie techniczne
– pokój z aneksem kuchennym i łazienką – z osobnym wejściem
PIĘTRA POŁĄCZONE BARDZO REPREZENTACYJNĄ KRATKĄ SCHODOWĄ
II kondygnacja – Piętro (+1) (pow. 173m2):
– sypialnia master 30m2 z pokojem kąpielowym i garderobą 9m2
– sypialnia 20m2
– łazienka 11m2
– sypialnia 20m2
– sypialnia 20m2
– polna przestrzeń (np. gabinet) 18m2
– pralnia/suszarnia 12m2
III kondygnacja – Poddasze (+2):
– wolna przestrzeń 70m2 (np. domowy fitness)
– pomieszczenie rekuperatora
– pomieszczenie magazynowe
Standard wykończenia/wyposażenia
==========
– wysokiej klasy meblowa zabudowa kuchenna HALUPCZOK, AGD MIELE, blaty granitowe
– podłogi i schody MARMUR CREMA MARFIL + GRANIT FUSION oraz
– deska SPECJALNIE SELEKCJONOWANA, barwiona i szczotkowana
– porcelana łazienkowa Villeroy & Boch i Hatria
– balustrady wewnętrzne, zewnętrzne oraz ogrodzenie kute na indywidualne zamówienie
– okna trój-szybowe antywłamaniowe (szyby P4)
Instalacje
– dwu funkcyjny piec gazowy centralnego ogrzewania Vaillant
– ogrzewanie podłogowe wodne
– system REKUPERACJI POWIETRZA ZEHNDER plus jednostka chłodząca ZEHNDER COMFOCOOL
– system alarmowy
– system monitoringu – kamer zewnętrznych
– zewnętrzne oświetlenie domu i ogrodu
– system automatycznego nawadniania ogrodu (własna studnia)
– zmiękczacz do wody + filtr hybrydowy COSMOWTER
– VIDEOFON połączony z telefonem komórkowym
– ODKURZACZ centralny
– Kominek gazowy
– Instalacja TV / SAT
Media:
– woda – miejska oraz własna studnia do nawadniania ogrodu
– kanalizacja – miejska
– gaz – miejski
OPIS OGRODU
==========
Dom położony w centralnej części leśnej działki o powierzchni 1801m2, wśród starodrzewia iglastego.
Ogród zaaranżowany z wiekiem poszanowaniem leśnego charakteru terenu, wyposażony w oświetlenie oraz system automatycznego nawadniania. Staranie wyselekcjonowany starodrzew (przemyślane – bardzo dobre nasłonecznienie ogrodu i domu) przeplata się z nienagannie wypielęgnowanym trawnikami oraz nasadzeniem ozdobnymi.
Na terenie ogrodu został zbudowany drewniany domek na sprzęt ogrodowy i tarasowy.
Wszystkie ścieżki i podjazd zostały utwardzone pasująca do charakteru nieruchomości kostką, a od frontu posesja została otoczona kutym reprezentacyjnym ogrodzeniem.
Cały ogród wraz z jego leśnym charakterem przenika do wnętrz domu, pozwalając domownikom czerpać przyjemność z bliskiego obcowania z naturą oraz zachwycać się różnorodnością zmieniającego się krajobrazu o każdej porze roku.
Polecam i zapraszam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości
Krzysztof Piechocki
+ 48 535 700 167
LUKSUSOWA AGENCJA NIERUCHOMOŚCI
NIERUCHOMOŚCI PREMIUM
NAJLEPSZY BROKER
DOM NA SPRZEDAŻ W MAGDALENCE
„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”
