LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA – STARY ŻOLIBORZ – OFICERSKI
Prezentujemy na sprzedaż dom z lat 30′ w zabudowie bliźniaczej z UNIKATOWYM 100m2 garażem i uzgodnioną z Konserwatorem (prawomocną) koncepcją rozbudowy w sercu Starego Żoliborza Oficerskiego
Lokalizacja
==========
Dom położony w bardzo urokliwej części Żoliborza Oficerskiego usytuowany w okolicy największego żoliborskiego parku – Fosa i Stoki Cytadeli Warszawskiej (17ha), nieopodal również Park Stefana Żeromskiego.
Wokół dużo zieleni i ścieżek spacerowych oraz rowerowych.
W sąsiedztwie wiele szkół (m. in. Zespół Państwowych Szkół Muzycznych nr 4 im. Karola Szymanowskiego) i przedszkoli.
W niedalekiej odległości również stacja Metra Plac Wilsona.
OPIS DOMU
==========
Dom w zabudowie bliźniaczej o klasycznej architekturze w stylu narodowym, zaprojektowany przez uznanego architekta Rudolfa Świerczyńskiego, wybudowany w latach 30’ XX, zadbany i na bieżąco konserwowany (nowy dach, okna), po kompletnej modernizacji w latach 90′ i 2000 oraz dobudowie garażu 100m2 i tarasu, aktualnie w 2022 po KOMPLEKSOWYM remoncie hydroizolacji, elewacji, garażu i tarasu, istnieje możliwość rozbudowy o kolejne ok 70m2 (konstrukcja została przygotowana).
Rozkład:
I (-1) kondygnacja – Przyziemie pow. 55m2
– kuchnia 14m2
– pom. techniczne 12m2
– łazienka
– wc
– kotłownia (węzeł cieplny)
– pom. do przechowywania
– korytarz
– GARAŻ 100m2
II (0) kondygnacja – Parter pow. 65m2
– hall wejściowy
– przedpokój
– pokój dzienny 21m2 z wyjście na taras
– jadalnia 15m2
– łazinka
– gabinet 9,5m2
– TARAS 118m2
WINDA KUCHENNA z poziomu -1 na 0
III (+1) kondygnacja – Piętro pow. 62m2
– pokój 21m2
– pokój 15m2
– łazienka 5,3m2
– pokój 7,2m2
IV (+2) kondygnacja – Poddasze pow. 38m2
– pokój 24m2
– garderoba 2,8m2
– łazienka 3,5m2
Media:
– woda miejska
– energia elektryczna
– kanalizacja miejsca
– ciepło – miejskie
Otoczenie
==========
Dom posadowiony na działce o pow. 468m2, ogród jest ładnie zagospodarowany i uporządkowany, posiada część tarasową 118m2 oraz trawnik i kilka drzew.
Dojścia wyłożone naturalnym granitem, brama na posesję oraz garażowa zdalnie sterowana.
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości,
Krzysztof Piechocki
+48 535 700 167
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.
