Z przyjemnością prezentuję Państwu lokal usługowy o pow. 115m2, z dużą witryną.
LOKALIZACJA:
Ursynów jest młodą dzielnicą Warszawy, stale rozwijającą się, chętnie wybieraną przez młode rodziny z dziećmi, bądź zamożnych seniorów, którzy pragną korzystać z miejskich przywilejów, jednocześnie nie żyjąc w centrum miejskiego zgiełku. Bynajmniej, nie ma to nic wspólnego z odseparowaniem od pozostałych części Warszawy (choć tak może się wydawać), ponieważ Ursynów jest świetnie skomunikowany.
Metrem do centrum dojedziemy w 15 minut, a duża ilość linii autobusowych powoduje swobodne poruszanie i dotarcie w każdy punkt. Podobnie jak zmotoryzowani, którzy mogą znaleźć się bezpośrednio z Ursynowa na trasie S2 w zaledwie parę minut..
Ursynów stanowi również dogodną lokalizację dzięki dużej ilości zieleni, parków, placów zabaw, przedszkoli, szkół, miejskich ośrodków kultury i sportu, oraz dostępowi do szerokiego przekroju usług.
Lokal usługowy znajduje się przy jednej z większych i najbardziej uczęszczanych ulic Ursynowa – ul. Belgradzkiej.
To położenie gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.
W najbliższym sąsiedztwie lokalu znajdują się 3 przystanki autobusowe, oraz stacja metra Natolin oddalona o niecałe 10 min spacerem.
OPIS LOKALU:
Nieruchomość o powierzchni 115m2 składa się z dwóch pięter – parteru oraz poziomu -1.
PARTER:
Powierzchnia parteru to 60m2, wejście do lokalu od strony ulicy (duża witryna).
– sala główna
– recepcja
– pomieszczenie biurowe (z oknem)
POZIOM -1:
Przestrzeń ta została zagospodarowana na magazyn oraz łazienkę, o łącznej powierzchni 55m2.
W przypadku wykupienia, bądź najmu miejsca parkingowego jest możliwość bezpośredniego wejścia z garażu do lokalu.
NAJEMCA:
Lokal sprzedawany jest z bardzo dobrym Najemcą, który prowadzi w lokalu sklep internetowy/ wysyłkowy. Najemca z umową bezterminową z miesięczny okresem wypowiedzenia, co daje sporą elastyczność.
Obecnie roczny czynsz z najmu wynosi 60tyś zł netto.
Przed lokalem duży, bezpłatny, publiczny parking, na którym rzadko brakuje wolnych miejsc, ale dla zainteresowanych jest możliwość dokupienia, bądź najmu miejsca parkingowego w garażu pod budynkiem.
KONTAKT
Norbert Rzewuski
tel: 535 700 166
mail: n.rzewuski@crystalhouse.pl
Crystal House
