Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie segmentowej, położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Wilanowa – Powsinie, na kameralnym osiedlu Patio przy ul. Zapłocie. Nieruchomość łączy klasyczną architekturę, funkcjonalny układ oraz lokalizację zapewniającą prywatność i komfort codziennego życia.
Lokalizacja:
Południowa część Wilanowa to obszar o ugruntowanym, rezydencjonalnym charakterze. Niska zabudowa, duża ilość zieleni oraz sąsiedztwo terenów rekreacyjnych sprawiają, że lokalizacja ta od lat cieszy się stabilnym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w granicach Warszawy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Park Kultury w Powsinie
- Ogród Botaniczny PAN
- tereny spacerowe i rowerowe
- Pałac w Wilanowie z zespołem parkowym
- lokalne restauracje, sklepy i punkty usługowe
Komunikacja i odległości:
- Centrum Warszawy – ok. 15 km, ok. 25–30 minut samochodem
- Lotnisko Chopina – ok. 12 km , ok. 20 minut samochodem
- Południowa Obwodnica Warszawy (S2) – ok. 5–6 km
- Przystanek autobusowy – ok. 3-5 minut pieszo
- American School of Warsaw – ok. 4 km, ok. 8–10 minut samochodem
- Stacja metra Kabaty – ok. 3 km, ok. 8 minut samochodem lub 15 minut komunikacją
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do kluczowych punktów miasta, jednocześnie zachowując kameralny i spokojny charakter.
Opis nieruchomości
Dom o powierzchni całkowitej 225,89 m², usytuowany na działce o powierzchni 270 m². Budynek wybudowany w 2001 roku, w technologii tradycyjnej, z dachem pokrytym dachówką. Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym i oferuje przemyślany, ponadczasowy układ pomieszczeń.
Rozkład:
Parter (ok. 96,68 m²):
- reprezentacyjny salon z jadalnią i wyjściem na taras
- oddzielna kuchnia
- toaleta
- garaż jednostanowiskowy
Piętro (ok. 80,61 m²):
- cztery sypialnie
- dwie łazienki
- przestronny hall
Poddasze (ok. 48,60 m² – po podłodze):
- otwarta przestrzeń do aranżacji według indywidualnych potrzeb
Standard i wyposażenie:
- ogrzewanie gazowe
- kominek
- instalacje: elektryczna, wodna, gazowa, kanalizacja
- zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD
- ogród z tarasem, zapewniający prywatną strefę wypoczynku
Dom oferuje wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, co podnosi komfort użytkowania i funkcjonalność przestrzeni.
Podsumowanie:
Jest to propozycja dla osób, które szukają domu o solidnej powierzchni, w zielonej części Warszawy, z dobrym układem funkcjonalnym i zapleczem rekreacyjnym w najbliższej okolicy. Dom sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i jako stabilna, długoterminowa inwestycja w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy.
Serdecznie zapraszam do kontaktu.
