Opublikowane 02.11.2016 / ostatnia aktualizacja 02.11.2016 /

Numer oferty 1151/3389/ODS NOWOCZESNY DOM W OTOCZENIU PARKU – „Srebrzysta Aleja” 20 min od PKiN

Opis

Dom sprzedaż Srebrzysta Aleja Ożarów Mazowiecki

CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ
DOM SPRZEDAŻ – STRZYKUŁY – SREBRZYSTA ALEJA

 

NOWOCZESNY energooszczędny dom W OTOCZENIU PARKU z wewnętrznym apartamentem – unikalny koncept
15km/ 20min od CENTRUM WARSZAWY

LOKALIZACJA
============
Dom położony w gminie Ożarów Mazowiecki – Strzykuły z bardzo szybkim dojazdem do CENTRUM Warszawy.
3 drogi alternatywne: 15,1km/23m, 15km/22min, 15,5km/ 22min. Przystanek autobusowy oddalony o ok 6min spaceru.

OPIS DOMU
==========
Dom o powierzchni 458m2 o wyjątkowej architekturze, komfortowy dla 4-6 osobowej rodziny. Zaprojektowany od podstaw jako indywidualny projektu przez znaną warszawską pracownie architektoniczną.

ROZKŁAD
========

I kondygnacja – Parter (0):
Kondygnacja ta podzielona została na 3 strefy pełniące funkcje: reprezentacyjną/wypoczynkową, oddzielny apartament i gospodarczą.

REPREZENTACYJNA:
– obszerny dwukondygnacyjny hall wejściowy
– WC gościnne
– SALON – wydzielona – podestem drewnianym i zabudową meblową – część telewizyjna i audio z możliwością powieszenia telewizora do 70-80 cali, wyprowadzone na sufit okablowanie kina domowego.
Przy kominku część wypoczynkowa z siedziskiem skórzanym wbudowanym w ścianę, kanapą i oddzielnym oświetleniem.
Salon od kuchni oddzielony podświetlaną ŚCIANĄ SOLNĄ (sól himalajska) oraz barkiem
– JADALNIA z wyjściem na taras – wyposażona w duży stół dębowy – fornir (10 osób).
– ORANŻERIA – od strony południowej, obok salonu (z możliwością oddzielenia szklaną ścianą), oranżeria z roślinami wysokimi, doprowadzone automatyczne nawadnianie roślin. Ściana wodna ze zbiornikiem na wodę w obiegu zamkniętym (pompa która podaje wodę do zbiornika w ścianie z wylotem szerokości około 1m a umieszczonym na wysokości około 2m).
– KUCHNIA – zabudowa meblowa – wykonana na indywidualne zamówienie. Wykończenie MDF lakierowany i częściowo fornir dębowy barwiony, okucia blum, AGD w zabudowie SIEMENS: lodówka, zmywarka, PIEKARNIK PAROWY. Spiżarnia obok kuchni (druga lodówka).
Duża wyspa robocza – LICOWANA płyta indukcyjna z dodatkowym podejściem wody i częścią umożliwiającą zasiadanie dla 3 osób, wykonana tak jak wszystkie blaty z kamienia NATURALNEGO – GRANIT PŁOMIENIOWANY.

APARTAMENT:
– przestrzeń o powierzchni 50m2 z oddzielnym wejściem z zewnątrz oraz z przejściem do wnętrza budynku. Do własnej aranżacji, możliwość zrobienia kuchni i łazienki. Pomieszczeni z przeznaczeniem na mieszkanie dla rodziców/służbówkę/apartament dla gości.

GOSPODARCZA:
– spiżarnia z przejściem do kuchni
– pralnia
– kotłownia/hydrofornia/pomieszczeni techniczne
– duży garaż 2-stanowiskowy z bramą automatyczną

II kondygnacja – Piętro (+1):
Strefa Prywatna
– sypialnia z balkonem
– sypialnia
– łazienka z prysznicem
– KORYTARZ – OTWARTY W FORMIE POMOSTU NAD I KONDYGNACJĄ
– sypialnia główna MASTER BEDROOM z łazienką – wanna i prysznic
– pokój GARDEROBIANY w pełnej zabudowie z podziałem na część damską i męską
– sypialnia/gabinet

STANDARD WYKOŃCZENIA
=====================
– podłoga z płytki ceramicznej VILLEROY AND BOCH,
– podłoga z drewniana, deski trójwarstwowe, DĄB olejowany klejony do wylewki – przystosowany do ogrzewania podłogowego
– ceramika sanitarna VILLEROY AND BOSCH
– kamień naturalny GRANIT

Instalacje:
– ogrzewanie – POMPA CIEPŁA NIBE ze sprężarką, cztery odwierty pionowe (tzw. dolne źródło) każdy po około 100m, zasobnik ciepłej wody 300 l z możliwością podłączenia paneli słonecznych.
– ogrzewanie podłogowe WODNE – w całym domu
– system REKUPERACJI
– kominek z otwartym paleniskiem FOCUS z dodatkowym wyciągiem mechanicznym umieszczonym na dachu ułatwiającym proces rozpalania i zapobiegającym „cofaniu się” dymu przy niekorzystnym układzie pogodowym.
– system alarmowy (okienne konektory otwarcia oraz czujniki uderzenia, czujniki ruchu i obecności)
– monitoring i system kamer zewnętrznych (podgląd internet)
– czujniki dymu we wszystkich pomieszczeniach włączone w system
– SYSTEM INTELIGENTNEGO DOMU – okablowanie i szafa elektryczna dostosowane, częściowo wdrożony system z możliwością indywidualnej rozbudowy i dostosowania do indywidualnych potrzeb
– rozprowadzone sieć LAN
– ODKURZACZ centralny
– system filtrów wodnych
– przygotowanie pod montaż sauny
– system automatycznego nawadniania ogrodu – studnia głębinowa
– sterowane automatycznie bramy garażowe oraz wjazdowe
– studnia z hydroforem i systemem filtrów

Media:
– woda – ujęcie własne z systemem filtrów
– ścieki – szambo
– prąd – miejski

STANDARD BUDYNKU
=================
Mury:
– cegła ceramiczna – ekologiczna Hadykówka

Elewacja:
– ocieplenie – wełna mineralna,
– kamień naturalny piaskowiec,
– górne kondygnacje tzw. „lekka mokra” pokryta i malowana farbami STO,
– podsufitki i część elewacji wykonana z drewnopodobnego materiału HPL Abet Laminati z 30 letnią gwarancją

Dach:
– w technologii „odwrócony” pokryty kamieniami otoczakami, elektrycznie podgrzewane spusty wody

Stolarka Okienna:
– system aluminiowy PONZIO szyby energooszczędne, system antywłamaniowy P2 i P4,
– żaluzje zewnętrzne – elektryczne z automatycznym systemem zwijania w wypadku silnego wiatru,
– przygotowane podejście do wyprowadzenia markizy/pergoli

OPIS OGRODU
==========
Dom położony na działce o powierzchni 3002m2, która jest częścią 11ha parku/wyjątkowego osiedla – „Srebrzysta Aleja” , ze starodrzewem liściastym, ogrodzonego, z jedną bramą wjazdową (obok stróżówka). Poza ogrodzeniem zewnętrznym na terenie brak płotów, działki oddzielone jedynie roślinnością i żywopłotami – WYJĄTKOWY KONCEPT.
Projekt indywidualny ogrodu wykonany przez bardzo doświadczoną architekt krajobrazu – cały ogród automatyczne nawadniany z własnego ujęcia wody oraz kompleksowo oświetlony. Zainstalowana tzw. ściana wodna od strony wschodniej (przy tarasie kuchennym). Funkcjonujące mini fontanny – buzery (woda w obiegu zamkniętym) od strony południowej.

Oprócz dużej ilości roślin ozdobnych. Przewidziano sporo roślin stanowiących zimą źródło pożywienia dla ptaków oraz krzewy: maliny, porzeczki, jeżyny, borówka amerykańska i drzewa owocowe: jabłonie, czereśnia, wiśnia, brzoskwinie, grusza. Całym terenem opiekuje się ogrodnik.

Drogi na całym terenie i podjazdy wokół domu wykonane z kostki BAZALTOWEJ na podbudowie granitowej. Taras wokół domu wykonany został z drewno egzotycznego – olejowane .

Od strony północnej wolnostojące pomieszczenie techniczne z centralą systemu nawadniania ogrodu. Pomieszczenie na drewno do kominka. Do tego pomieszczenia doprowadzone z domu kable elektryczne z możliwością zainstalowania generatora prądu.

Przed posadowieniem fundamentów wykonane zostało badanie geologiczne oraz radiestetyczne (Jakub Zemła) w celu wyeliminowania wpływu cieków wodnych. Dodatkowo pod całym domem na poziomie fundamentów wykonano „barierę energetyczną” z dużych kamieni „otoczaków”

Polecam i zapraszam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości
Krzysztof Piechocki
535 700 167

CRYSTAL HOUSE
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI SPRZEDAŻ WARSZAWA
LUKSUSOWE DOMY SPRZEDAŻ WARSZAWA I OKOLICE
DOM SPRZEDAŻ SREBRZYSTA ALEJA

**Wszelkie prawa zastrzeżone! Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.**

Mapa

Zapraszamy do wypełnienia formularza kontaktowego

Crystal House S.A.

+48 22 856 78 60
biuro@crystalhouse.pl