Opublikowane 19.11.2018 / ostatnia aktualizacja 20.11.2018 /

Numer oferty 1405/3389/ODS Modernistyczna Rezydencja w sercu Józefowa

Opis

Prezentujemy na sprzedaż 746 m2 willę inspirowaną projektem z lat 30’ XX w słynnego amerykańskiego, modernistycznego architekta i wizjonera Franka Lloyda Wrighta, położoną w pod warszawskim Józefowie, wyposażoną w wysokiej klasy system inteligentnego domu.

Lokalizacja
==========
Nieruchomość położona w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów, cichej i zielonej części Józefowa.
Otoczona lasem oraz rzadką, niską zabudową jednorodzinną na dużych działkach w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
Z szybkim dojazdem do Alei Nadwiślańskiej i dalej do centrum Warszawy oddalonym o ok 21 km (ok 23min autem).
Dodatkowym atutem jest również bliskość Stacji PKP / SKM Józefowie (ok 1,5 km) oraz oddalona o 8 min jazdy autem renomowana i ceniona szkoła i przedszkole STERNIK

OPIS
==========
Rezydencja o powierzchni użytkowej 745,58 m2 (całkowita 980 m2). Projekt od samych podstaw budowany i wykończony z wielką konsekwencją przy użyciu wysokiej klasy materiałów, z manufakturowym wykończeniem całych powierzchni.
Ponadprzeciętna funkcjonalność budynku zapewnia każdemu z domowników nie zmąconą prywatność a łączy ich w wygodnych przestrzeniach do wspólnego spędzania czasu.

Rozkład
========

I kondygnacja – (-1) Piwnica

– pomieszczenie klubowe z barkiem 50m2
– wc
– piwniczka na wino
– kotłownia/pomieszczenie techniczne/hydrofornia – filtrownia

II kondygnacja – (0) Parter – kondygnacja w amfiladzie

część oficjalna:
– wejściowy z garderobą – reprezentacyjny – wysoki na 6,5m
– wc
– gabinet
– salon z częścią kominkową i tv połączony z jadalnią wysoki na 6,5m
– ogród zimowy
– kuchnia z wyspą

część gospodarcza/rekreacyjna:
– domowe SPA
– służbówka z łazienką i osobnym wejściem
– spiżarnia
– pralnia
– bieliźniarka
– garderoba turystyczna/sportowa
– garaż na 3 samochody w bryle budynku

III kondygnacja – (+1) Piętro

STREFA RODZICÓW w amfiladzie:
– pokój garderobiany – w zabudowie
– sypialnia główna – Master Bedroom z tarasem
– pokój kąpielowy z kominkiem

POMIĘDZY STREFAMI BIBLIOTEKA DOMOWA W ZABUDOWIE oraz KINO DOMOWE i korytarz na ANTRASOLI

STREFA DZIECI:
– 2x apartament (pokój dzienny, sypialnia, garderoba, łazienka) z balkonami
– łazienka z sypem na pranie
– wc
– 2x sypialnia

WYPOSAŻENIE:
– zabudowa kuchenna – HEBAN i PALISANEDER, blaty GRANITOWE, AGD wysokiej klasy
– KRYSZTAŁOWE wykonane na zamówienie ŻYRANDOLE
– miejsce na windę osobową
– klatka schodowa szkło i HEBAN
– podłogi kamień naturalny MARMUR i drewno MERBAU
– liczne boazerie ścienne z MACHONIU I HEBANU
– porcelana sanitarna DURAVIT, POLSPA, GRANT
– armatura HANS GROHE
– wiele mebli drewnianych na zamówienie w zabudowie

Instalacje:- BARDZO ROZBUDOWANY SYSTEM INTELIGENTNEGO DOMU
(oświetlenie, muzyka, ogrzewanie, klimatyzacja, system alarmowy)
– instalacja alarmowa
– system kamer zewnętrznych
– system REKUPERACJI
– centralna KLIMATYZACJA
– dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania Visemann
– kominek gilotynowy
– sterowane automatycznie bramy garażowe i wjazdowa
– precyzyjne okablowanie domu – instalacja LAN, sat
– BARDZO ROZBUDOWANY domowy system muzyczny RUSSOUND (z serwerem muzycznym wpięty w system inteligentnego domu)
– Videofon

Standard budynku:
– dachówka ceramiczna
– elewacje obkładane PIASKOWCEM
– stolarka okienna i drzwiowa drewniana antywłamaniowa – BERTRAND – MACHONIOWA
– obróbki blacharskie, opierzenia, rynny – TYTANOWO CYNKOWE

Media:
Woda – miejsca oraz własne ujęcie – studnia
Kanalizacja – miejsca
Gaz – z sieci miejskiej
Energia Elektryczna

Opis Ogrodu
==========
Całość położona jest na leśnej a jednocześnie słonecznej działce o powierzchni 5480 m2, która od frontu ogrodzona została reprezentacyjnym płotem z domofonem samochodowym oraz zadaszoną furtką. Dom otoczony został wieloma tarasami i połączony z ogrodem zimowym. Działka zachowała swój leśny charakter, podjazdy utwardzono granitową kostką brukową, w ogrodzie znajdziemy również małą architekturę ogrodową nawiązującą stylistycznie do domu (altana grillowa, pergole z piaskowca). W bryle budynku umieszczono również pomierzenie ogrodnika z węzłem sanitarnym, drewutnię oraz kojec dla psa, a także praktyczne zadaszenie nad podjazdem. Cała nieruchomość jest niezwykle reprezentacyjna i spójna architektonicznie.

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości.

Krzysztof Piechocki

+ 48535 700 167

CRYSTAL HOUSE
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA
LUKSUSOWA REZYDENCJA NA SPRZEDAŻ JÓZEFÓW

„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”

Mapa

Zapraszamy do wypełnienia formularza kontaktowego

Crystal House S.A.

+48 22 856 78 60
biuro@crystalhouse.pl