Dwupokojowy penthouse z dwiema łazienkami, zbudowany z najwyższej jakości materiałów, znajduje się w jednym z 3 kultowych budynków o awangardowym designie, które tworzą kompleks mieszkaniowy AURA HIGUERÓN PHASE 2. Położony w spokojnej, naturalnej okolicy w dzielnicy Higuerón, Fuengirola-Benalmádena. Łatwy dojazd autostradą A-7 ułatwia dojazd do głównych ośrodków miejskich, zaledwie 20 minut od Marbelli, 10 minut od Fuengiroli i Benalmádeny oraz 20 minut od międzynarodowego lotniska w Maladze. Apartament posiada taras o powierzchni 51 m² z jacuzzi i panoramicznym widokiem na wybrzeże i Morze Śródziemne. Przestrzenie mieszkalne są przestronne i pełne światła. Do apartamentu przynależy również miejsce parkingowe z 2 miejscami garażowymi i komórką lokatorską – wszystko wliczone w cenę. Połączenie naturalnego otoczenia z przestrzenią wewnętrzną tworzy idealną harmonię elegancji i komfortu. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona, z ogrzewaniem podłogowym w łazienkach, roletami w salonie, kuchnią zewnętrzną, preinstalowanym systemem automatyki domowej, centralną klimatyzacją i energią aerotermalną. Projekt został starannie zaprojektowany, aby zapewnić styl życia maksymalizujący komfort i ekskluzywność, idealnie komponując się z naturalnym otoczeniem wybrzeża. Każda przestrzeń w domu została zaprojektowana tak, aby zapewnić wyjątkowe wrażenia, czy to podziwiając wschód słońca na przestronnych tarasach, zanurzając się w basenie, czy dzieląc niezapomniane chwile z widokiem na morze. Dzięki wysokiej jakości wykończeniom i nowoczesnemu projektowi, który szanuje krajobraz, ta nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję dla osób poszukujących wyjątkowej przestrzeni pełnej możliwości na wybrzeżu Morza Śródziemnego. Kompleks to zamknięte osiedle z rozległymi terenami zielonymi i śródziemnomorskimi ogrodami, dwoma basenami typu infinity od strony południowej, oferującymi spektakularne widoki na morze w spokojnej, naturalnej scenerii. Dodatkowo oferuje wszelkie udogodnienia, w tym strefę coworkingową, siłownię, spa z sauną i podgrzewany basen. Wszystkie alternatywne usługi są na wyciągnięcie ręki (centrum handlowe, rozrywka, transport i gastronomia). Na koniec warto wspomnieć o bliskości Higuerón Resort Club, jednego z najbardziej ekskluzywnych kurortów w południowej Europie, gdzie mieści się Higuerón Hotel Curio Collection by Hilton. – Klauzula przejrzystości i podziału kosztów (ustawa 10/2025) CENA SPRZEDAŻY: 1.252.668 € Zgodnie z obowiązkami informacyjnymi ustanowionymi na mocy ustawy 10/2025 z dnia 28 grudnia o obsłudze klienta i przejrzystości, a także obowiązującymi przepisami sektorowymi, niniejszym oświadcza się, że wskazana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są podzielone w następujący sposób: Podatek od wartości dodanej (VAT): Obowiązuje obowiązująca stawka podatku (10%) (112.650 €). Podatek jest pobierany od wartości katastralnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która jest wyższa. Opłata skarbowa / Podatek od udokumentowanych czynności prawnych (IAJD): Obowiązująca stawka podatku obowiązująca we Wspólnocie Autonomicznej Andaluzji wynosi zazwyczaj 1,2% (13 518 EUR), bez uszczerbku dla stawek obniżonych wynoszących 1%, 0,3% i 0,1%. Podatek pobierany jest od wartości katastralnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która jest wyższa. Opłaty notarialne: Opłaty notarialne oblicza się zgodnie z oficjalną taryfą określoną w załączniku I do dekretu królewskiego 1426/1989 z dnia 17 listopada zatwierdzającego taryfę notarialną. Opłaty za rejestr gruntów: Opłata za rejestrację w rejestrze gruntów pobierana jest zgodnie z oficjalną taryfą określoną w załączniku I do dekretu królewskiego 1427/1989 z dnia 17 listopada zatwierdzającego taryfę notarialną. Opłaty administracyjne za zarządzanie (Gestoría): Opłat za przetwarzanie administracyjne nie można obliczyć z góry z przyczyn obiektywnych. Opłaty agencyjne sprzedawcy: wliczone w PVP. Opłaty agencyjne kupującego: Niniejszym informuje się, że w stosownych przypadkach nabywca może być zobowiązany do uiszczenia opłat doradczych w przypadku, gdy zawarto umowę na usługi poszukiwania nieruchomości, tj. PSI (Personal Shopper Inmobiliario). Opłaty te NIE SĄ ZWIĄZANE Z CENĄ ZAKUPU. Szczegółowe informacje na temat funkcjonowania IAJD w Andaluzji, w tym standardowych i obniżonych stawek podatkowych, można znaleźć na oficjalnym portalu Agencji Podatkowej Rządu Regionalnego Andaluzji pod następującym linkiem: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html