Kilka kroków od morza, otwarte widoki na Morze Śródziemne i zaledwie kilka minut od miasta Marbella — ta willa dowodzi, że wiek nie ma znaczenia, gdy wszystko zostało zrobione dobrze. Pierwotnie zbudowana w 1968 roku i całkowicie przebudowana w 2021 roku, willa została przywrócona do podstaw z nową elektrycznością, nową instalacją wodno-kanalizacyjną, nowoczesnymi systemami komfortu i przemyślanym układem do życia i zarabiania — dzięki czemu wygląda i funkcjonuje jak prawdziwie nowoczesny dom. Główny dom oferuje 4 sypialnie, plus dodatkowy pokój z łazienką — idealny jako 5. sypialnia, biuro domowe lub apartament gościnny. Na niższym poziomie znajdziesz dwa w pełni niezależne studia, każde z własnym wejściem, kuchnią i łazienką — idealne dla gości lub wynajmu. Licencja turystyczna już obowiązuje Możesz legalnie wynająć całą willę lub każdą jednostkę osobno, krótkoterminowo lub długoterminowo, goszcząc łącznie do 14 gości. Same dwa studia generują już ponad 55 000 euro rocznie, a cała willa ma potencjał, aby osiągnąć około 120 000 euro brutto rocznie. Wnętrze domu jest jasne i komfortowe, z kominkiem, ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją we wszystkich pokojach i 30 panelami słonecznymi, które obniżają koszty energii. Na zewnątrz bujny ogród w stylu tropikalnym otacza prywatny basen, a także duży garaż z miejscem na kilka samochodów — i możliwością rozbudowy (dodanie kolejnego poziomu lub oddzielnego domu parterowego, po uzyskaniu zgody). Najważniejsze zalety lokalizacji: 5 minut spacerem do plaży i łatwy dostęp do centrum Marbelli. Po drugiej stronie ulicy znajduje się nowo otwarty Mediterráneo Park, duży, 38 000 m² nadmorski ośrodek rekreacyjny z boiskami sportowymi (piłka nożna plażowa, siatkówka itp.), malowniczymi miradores, przyjaznymi dzieciom placami zabaw i ścieżkami spacerowymi tuż przy morzu — podnosząc wartość stylu życia zarówno dla mieszkańców, jak i przyszłych gości. EL ESPAÑOL A wartość okolicy rośnie: jeden z najbardziej oczekiwanych projektów Marbelli — Four Seasons Marbella Resort & Residences — ma wprowadzić nową erę luksusowego życia i gościnności w tym regionie. Ten projekt o wartości 700 milionów euro obejmuje 5-gwiazdkowy hotel, markowe rezydencje, kluby plażowe, światowej klasy restauracje i centra odnowy biologicznej. Przedsprzedaż rozpocznie się na początku 2026 roku, a oddanie do użytkowania nastąpi etapami od 2028 roku. Panorama Properties Marbella Jak w przypadku każdej odnowionej starszej nieruchomości, przed wizytą warto zapoznać się z kilkoma szczegółami prawnymi — cała dokumentacja jest gotowa i udostępniana transparentnie z wyprzedzeniem. Jeśli szukasz willi nad morzem, blisko miasta, z realnymi czynszami, licencją turystyczną i perspektywą rozwoju okolicy, ta zasługuje na bliższe przyjrzenie się. Skontaktuj się ze mną — oprowadzę Cię po wszystkim i pokażę Ci ją osobiście.
