Do sprzedania urokliwe siedlisko na Mazurach składające się z 20 ha gruntu, 2 budynków mieszkalnych, budynku garażowego oraz stawu o powierzchni 1,5 ha

~~ Urokliwe siedlisko na Mazurach Slow Life ~~

LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Nieruchomość położona administracyjnie we wsi Golubie Wężewskie, pow. olecko, gmina Kowale Oleckie, w malowniczym pofałdowanym krajobrazie wsi, na skraju lasu, w niedalekiej odległości od Puszczy Boreckiej.
Budynki usytuowane są w centralnej części posesji na lekkim wzniesieniu z widokiem na okolicę.
Na terenie posesji znajduje się staw o powierzchni 1,5 ha, przepływający przez nią piękny strumyk oraz las państwowy na skraju posesji.
Okolica bardzo sielankowa, niezbyt zurbanizowana, idealna na wypoczynek na łonie natury – prawdziwe Slow Life. Dobry dojazd – świeżo wyremontowana asfaltowa droga lokalna.

OPIS
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dawne Siedlisko – gruntownie wyremontowane i przystosowane do nowych funkcji w latach 2001-2002, użytkowane przez Właścicieli wyłącznie jako własna posiadłość letniskowa po 2018 roku.
Bez dodatkowych inwestycji nieruchomość nadaje się pod agroturystykę – dodatkowo istnieje możliwość łatwego powiększenia ilości pokoi (przygotowane instalacje).

SPRZEDAŻ
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Powierzchnia działki: 19,63ha
w tym staw 1,5h (głębokość 2,5-4m)

BUDYNKI
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
DOM GŁÓWNY 230m2

1 kondygnacja (-1) Piwnica
——–
– kotłownia
– spiżarnia

2 kondygnacje (0) Parter
——–
– hala
– schowek na rękawiczki
– kuchnia
– spiżarnia
– salon (wysoki na dwie kondygnacje z otwartą więźbą dachową) oraz taras
– toaleta
– sypialnia
– szafa
– sypialnia
– łazienka

3 kondygnacje (+1) Poddasze
——–
– antresola (gabinet/garderoba)
– sypialnia (można podzielić na dwie)
– wanna

PENSJONAT 166m2

Część I:
——–
– sala fitness/salon wysoki na 2 kondygnacje + kuchnia (odsłonięta więźba dachowa), kominek
– 3x sypialnia
– 2x łazienka
– sauna + prysznic
(instalacje przygotowane dla kolejnych 4-6 pokoi z łazienkami na poddaszu)

II część – mieszkanie:
——–
– salon z kuchnią
– sypialnia
– łazienka

GARAŻ 77m2
——–
– garaż na dwa samochody
– drewutnia
– strych

INSTALACJE
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– działający piec kaflowy w kuchni
– kominek/piec kaflowy w salonie
– alarm

GŁOSKA BEZDŹWIĘCZNA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
woda – wodociąg i studnia 80m
ogrzewanie – olej opałowy
ścieki – zbiornik 2 z biologiczną oczyszczalnią ścieków

=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=

Polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości

Krzysztofa Piechockiego
535 700 167