~~ Nowoczesna Willa pośród sosen w Józefowie ~~
Prezentujemy na sprzedaż duży nowoczesny dom pośród sosen z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej / firmy
LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Nieruchomość położona w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów, cichej i zielonej części Józefowa. Otoczona lasem sosnowym oraz rzadką, niską zabudową jednorodzinną. Z bardzo szybkim dojazdem do Alei Nadwiślańskiej i dalej do centrum Warszawy oddalonym o około 20km (25min autem). Dodatkowym atutem jest również oddalona o 4min jazdy autem renomowana i ceniona szkoła i przedszkole STOWARZYSZENIA STERNIK.
Zaledwie 2,2km (4min autem) od Stacji PKP Józefów z kolejką KM i SKM (39 minut do stacji Warszawa Śródmieście). Do nowo budowanego węzła trasy A2/S2 ok 3km.
OPIS
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dom z 2016r. powierzchni użytkowej 456,8m2m2 bardzo jasny i niezwykle przestronny.
Dom składa się dwóch identycznych połówek, przy czym aktualnie jedna jest wykorzystywana jako część mieszkania a druga biurowa (z bardzo łatwą konwersją na dodatkowe sypialnie lub o przeznaczeniu np. garażowym / hobby i innym).
ROZKŁAD
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
CZĘŚĆ A (dom)
I kondygnacja (0) – Parter
——————————————————
– hall wejściowy
– pralnia/kotłownia
– wc z prysznicem
– gabinet
– otwarta kuchnia
– salon
Parter połączony jest z piętrem reprezentacyjnymi ciekawymi nowoczesnymi schodami
II kondygnacja (+1) – Piętro
——————————————————
– sypialnia
– sypialnia
– łazienka z wanną i prysznicem
– sypialnia główna z PANORAMICZNYM OKNEM i łazienką
+ możliwość stworzenia 1-5 dodatkowych wygodnych sypialni i 2 łazienek
CZĘŚĆ B (aktualnie prowadzona działalność gospodarcza)
I kondygnacja (0) – Parter
——————————————————
– open space z wyjściem do ogrodu (możliwość zrobienia 4 stanowiskowego garażu)
– 2x wc (możliwość zrobienia jednej łazienki)
– pokój
Parter połączony jest z piętrem reprezentacyjnymi ciekawymi nowoczesnymi schodami
II kondygnacja (+1) – Piętro
——————————————————
– pokój
– pokój
– pokój
– 2x wc (możliwość zrobienia dwóch łazienki)
– pokój
STANDARD WYKOŃCZENIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– DĘBOWA meblowa zabudowa kuchenna, blaty spiek kwarcowy
– AGD w zabudowie Elextrolux, BOSCH, Gorenje
– podłogi barwiona ŻYWICA EPOKSYDOWA / DESKA DĘBOWA
– armatura łazienkowa KLUDI
– cało-ścienna stolarka okienna 3 szybowa
– elementy elewacji i UKRYTE OKIENNICE zewnętrzne naturalne drewno OKUME
– wiele szaf w zabudowach
INSTALACJE
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
OBIE CZĘŚCI MAJĄ OSOBNE/ ZUPEŁNIE NIEZALEŻNE PRZYŁĄCZA I INSTALACJE
– dwu-funkcyjna instalacja centralnego ogrzewania
– ogrzewanie podłogowe
– kominek w salonie
– instalacja alarmowa z monitoring
– 2 sterowane bramy wjazdowe
– REKUPERACJA AERIS
– klimatyzacja
– system automatycznego nawadniania ogrodu
MEDIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– kanalizacja – miejska
– woda – miejska
– gaz – miejski
– energia elektryczna
OPIS OGRODU
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dom posadowiony jest na 1501m2 działce w całości zagospodarowanej i ogrodzona, liczny starodrzew sosnowy i niższe zimozielone nasadzenia, urządzone tarasy i podcienie.
Na terenie również utwardzone płytami ścieżki i dyskretne oświetlenie, bardzo leśny, ale uporządkowany charakter całości.
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości
Krzysztof Piechocki
+48 535 700 167
CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI JÓZEFÓW – ŚWIDRY MAŁE
NIERUCHOMOŚCI PREMIUM WARSZAWA
NOWOCZESNA WILLA POŚRÓD SOSEN W JÓZEFOWIE
Poznaj pozostałe oferty agenta
Odwiedź nasz kanał na YouTube i zapoznaj się z ofertami cudownych nieruchomości!
„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”
