LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Odległości
Plaża: 5km
Pole golfowe: 0km
Lotnisko: 120km
Nowa inwestycja mieszkaniowa znajduje się w San Roque Club, pomiędzy Valderrama Golf i Royal Golf Club w Sotogrande, zaledwie 20 minut jazdy samochodem od lotniska w Gibraltarze i 90 minut od lotnisk w Maladze i Jerez. W pobliżu znajdują się obiekty rekreacyjne i sportowe w Sotogrande Marina, Sotogrande International College, centra handlowe i piękne piaszczyste plaże w Alcaidesa, Sotogrande i Guadiaro. Działka znajduje się nad słynnym polem golfowym „Old Course”.
Ośrodek San Roque Club jest prywatnym obszarem z bezpośrednim dostępem z autostrady śródziemnomorskiej, który przylega do dzielnicy mieszkalnej Sotogrande Alto, jest znana jest jako część Golf Golden Triangle
Ścieżki wewnętrzne pozwalają mieszkańcom cieszyć się długimi spacerami w otoczeniu przyrody, spokojem, ciszą i ekskluzywnością z poczuciem bezpieczeństwa, które zapewnia całkowicie prywatny kompleks, idealny dla rodzin. Ośrodek posiada pojedynczą bramę wjazdową, która jest monitorowana 24 godziny na dobę.
INWESTYCJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Emerald Greens to ekskluzywny projekt mieszkaniowy z nowymi apartamentami i penthousami w nowoczesnej śródziemnomorskiej stylistyce, położony w samym sercu słynnego ośrodka San Roque Club.
Inwestycja zawiera 80 apartamentów w 10 trzypiętrowych budynkach, rozmieszczonych w trzech fazach, które otaczają 3 wspólne baseny. W każdym z budynków znajduje się 8 przestronnych apartamentów na trzech piętrach (parter, pierwszy i penthouse), z których dwa mają 2 sypialnie, a pozostałe 3 sypialnie i 2 łazienki.
Budowa budynków obejmuje tylko 30% działki, pozostała część to duża prywatna łąka, na której właściciele nieruchomości mogą cieszyć się różnorodnością gatunków drzew.
OPIS NIERUCHMOSCI
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Wnętrze domów opiera się na koncepcji „open plan” i „total living”, dając pierwszeństwo przestronnego salonu, który prowadzi do dużego otwartego tarasu.
Domy będą gotowe do zamieszkania, z wysokiej jakości wykończenia, duży format płytek podłogowych, duże okna, kuchnia wyposażona w urządzenia wysokiej jakości. Apartamenty posiadają najbardziej skuteczną izolację termiczną i akustyczną.
INSTALACJE I UDOGODNIENIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Szacowany termin zakończenia etapu 1: wrzesień 2021 r.
– Parking podziemny
– Magazyn
– Basen
– Winda
– Ogród
– Klimatyzacja
– Ogrzewanie
Kwalifikacja energetyczna: B
KONSTRUKCJA, FUNDAMENTY I OBUDOWY
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– Konstrukcja słupów stężonych i żelbetu fundacja, Betonowe płyty fundamentowe.
– Ściany działowe utworzone przez 1 /2 stopy perforowanej cegły, obustronnie perforowane i z płytą gipsowo-kartonową okładziny i maty akustyczne z wełny skalnej
– Ściany działowe z wielkoformatowej cegły ceramicznej.
– Obudowy zewnętrzne z podwójną ścianką szczelinową z blachy, z izolacja termiczna z wełny mineralnej o grubości 7,5 cm. I. pokrycie dachowe z izolacją termiczną o grubości 7,5 cm.
– Sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych w całym mieszkaniu.
– Profilowanie obwodowe w salonie i głównej sypialni
– Wykończenie wnętrza tynkiem natryskowym
– Tynkowanie zapraw cementowych na zewnątrz oraz wykończenie farbą emulsyjną.
PODŁOGA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– Płytki ceramiczne ciągłe 90×90 cm marki SALONI z kością słoniową w całym mieszkaniu, z wyjątkiem łazienek, w kolorze białym lakierowana drewniana listwa przypodłogowa.
– W głównej łazience 60×60 cm płytki podłogowe marki SALONI i 90×90 cm w drugiej łazience, w kolorze do pasują do reszty podłogi w mieszkaniu, według do planów.
– Tarasy i solaria z antypoślizgowym Salonikiem 90×90 cm płytki porcelanowe z kości słoniowej pasujące do płytek podłogowych w salonie.
STOLARSTWO WEWNĘTRZNE
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– Pancerne drzwi wejściowe.
– Drzwi wewnętrzne gładkie wykończone melaminą z teksturowanym dębem. Ton i chromowane okucia.
– Szafy: Wbudowane szafy z drzwiami przesuwnymi. melamina o fakturze drewna tonizowana, dopasowana do podłogi i drzwi wewnętrzne, połączone z boazerią wewnętrzną i wykończony drążek na ubrania, bagażnik i szuflady.
KUCHNIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– Designerska kuchnia z białymi meblami ściennymi i białym akrylem Blat roboczy.
– Sprzęt: Urządzenia BALAY: lodówka, piekarnik elektryczny i kuchenka mikrofalowa w kolumnie, kuchenka ceramiczna do użytku in vitro, ekstraktor okap, zintegrowana zmywarka i zlew jednokomorowy w kolorze czarnym z wysokiej jakości kran, marka: TRES.
ŁAZIENKA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– Główna łazienka z WC, biały akrylowy brodzik prysznicowy z zainstalowany parawan prysznicowy, zlewozmywak z szafką pod zlewozmywak w genialnym kolorze biały zgodnie z planem.
– Druga łazienka z najwyższej jakości WC, biały akryl brodzik z zamontowanym parawanem prysznicowym, zlewozmywak z Jednostka pod zlewem w kolorze białym zgodnie z planem.
– Najwyższej klasy armatura kranowa marki TRES, we wszystkich łazienkach.
– Zainstalowane lustra.
KLIMATYZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– System AC/Heating instalowany poprzez przewody w suficie podwieszanym.
INSTALACJE
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– Wbudowany pakiet oświetlenia LED, jak podano na planach.
– Instalacja wentylacji mechanicznej zgodnie z C.T.E.
– Punkty ładowania urządzeń USB w kuchni i główne Sypialnia.
– Gniazda światłowodowe, telefoniczne i telewizyjne w salonie pokój/jadalnia, sypialnie i kuchnia.
– Najwyższej jakości markowe wyłączniki elektryczne w kolorze białym.
– Ciepła woda produkowana z wykorzystaniem energii słonecznej. panele z dodatkowym zasilaniem zapewnianym przez grzałkę elektryczną.
– Cyfrowa antena telewizyjna i antena satelitarna.
