CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA – WAWER – ZERZEŃ
Prezentujemy na sprzedaż NADZWYCZAJ, SOLIDNY, bardzo funkcjonalny, rodzinny dom z 6 SYPIALNIAMI z renomowanymi systemami INTELIGENTNYMI – wybudowany i wykończony przy użyciu NATURALNYCH materiałów NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI, położony na warszawskim Wawrze.
Lokalizacja
==========
Prezentowany dom położony jest na przestronnej działce wśród nowej zabudowy jednorodzinnej na warszawskim Wawrze Zerzeń.
Bardzo atrakcyjne położenie z uwagi na walory otoczenia oraz
bardzo szybki (bez korków) dojazd do:
– Wału Miedzeszyńskiego i ul. Trakt Lubelski,
– centrum Warszawy – oddalonego jedynie o 13km
– ok 3km od węzła nowobudowanej Południowej Obwodnicy Warszawy – S2 z szybkim dojazdem do Wilanowa,
Trasy Lubelskiej oraz na Lotnisko Chopina i Autostrady A2.
OPIS
==========
Komfortowy, rodzinny dom o powierzchni użytkowej 485m2 i całkowitej 724 (w tym 50,7m2 garażu i tarasów), o 6 przestronnych sypialniach z wydzieloną strefą dla rodziców, dzieci oraz gości. Bardzo nowoczesny (system inteligentnego domu, systemy muzyczne, video, ethernet), ekonomiczny – rekuperacja oraz wykończony z najwyższej jakości naturalnych materiałów – kamień naturalny i drewno.
Rozkład:
I kondygnacja – (0) Parter o pow. 249,5m2 (w tym 50,7m2 garaż)
– hall wejściowy z garderobą
– WC gościnne
– salon z narożnym kominkiem i systemem kina domowego (projektor, elektrycznie rozwijany ekran) – wyjście na taras i do ogrodu
– jadalnia
– kuchnia – z półwyspem / barkiem
– spiżarnia przykuchenna
– gabinet
– kotłownia/pom. techniczne/hydrofornia
– pokój gościnny z łazienką/służbówka
– kotłownia/pom. techniczne/hydrofornia
– garaż 2-stanowiskowy z automatyczną bramą wjazdową
II kondygnacja – (+1) Piętro o pow. 166,7m2
STREFA RODZICÓW:
– sypialnia główna (34,4m2) – Master Bedroom z kominkiem
– pokojem garderobianym (13m2) – w zabudowie
– łazienką z wanną i prysznicem oraz dwiema umywalkami
POMIĘDZY STREFAMI BIBLIOTEKA DOMOWA W ZABUDOWIE
STREFA DZIECI:
– sypialnia 18,6m2 z balkonem i szafami w zabudowie
– sypialnia 14,2m2 z balkonem i szafami w zabudowie
– sypialnia z balkonem
– sypialnia
– łazienka z wanną i prysznicem oraz dwiema umywalkami
III kondygnacja – (+2) Poddasze o pow. 63,3m2:
– wolna powierzchnia – wykończona w standardzie domu do szczytu dachu, bardzo przestronne pomieszczenie z oknami połaciowymi (pomieszczenie hobby/ miejsce zabaw dla dzieci / domowe kino / fitness) nagłośnienie BOSSE, elektrycznie rozwijany ekran ADEO, projektor Optoma
– łazienka z prysznicem
– pomieszczenie przegotowane pod instalację sauny
– strych
WYPOSAŻENIE:
– zabudowa kuchenna – drewniana na osprzęcie blume, AGD SIEMENS, LIBHER, blaty KONGLOMERAT, zlew Blanco
– podłogi, schody, balustrady i poręcze – naturalne DĄB i BUK
– podłogi kamień naturalny TRAWERTYN
– portal kominka i obudowa wykonana TRAWERTYNU
– ŁAZIENKA i WC KAMIEŃ NATURALNY/TRAWERTYN/MARMUR GRANIT
– stolarka drzwiowa – DREWNIANA PEŁNA
– portal kominka i obudowa wykonana TRAWERTYNU
– porcelana sanitarna VILLEROY & BOCH i DURAVIT
– armatura HANS GROHE i REA
– parapety wewnętrzne marmurowe
– wiele mebli drewnianych na zamówienie w zabudowie
Instalacje:
– BARDZO ROZBUDOWANY SYSTEM INTELIGENTNEGO DOMU – WIODĄCEJ, RENOMOWANEJ FIRMY – IDRATEK
– instalacja alarmowa wewnętrzna i zewnętrzna
– system kamer zewnętrznych
– system REUKUPERACJI i oczyszczania powierza KOMFOVENT
– dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania De Dietrich
– ogrzewanie podłogowe
– narożny kominek gilotynowy
– system automatycznego nawadniania ogrodu,
– sterowane automatycznie brama garażowa
– precyzyjne okablowanie domu, z centralka, instalacja LAN, SAT
– BARDZO ROZBUDOWANY domowy (12 stref dźwięku) system muzyczny NUVO (z serwerem szafą rakową wpięty w system inteligentnego domu)
– CENTRALNY ODKURZACZ Vacum Maid
– studnia – hydrofor z filtrami i lampom UV
– Videofon
– AUTOMATYCZNIE załączany AGREGAT prądotwórczy
Standard budynku:
– konstrukcja żelbetowa + 20cm styropianu
– dachówka ceramiczna
– elewacja – cegła klinkierowa
– stolarka okienna i drzwiowa drewniana – antywłamaniowa P4
– MIEDZIANE obróbki blacharskie, opierzenia, rynny
Media:
prąd – miejski
gaz – miejski
woda – własne ujęcie – studnia + filtry
Opis Ogrodu
==========
Dom wraz z rozległymi tarasami i podjazdem oraz pergolami, posadowiony został na działce o powierzchni 1513m2.
Ścieżki ogrodowe, podjazdy, taras zostały wykonane z naturalnej kostki granitowej, ogród jest również automatycznie nawadniany i oświetlony.
Wypielęgnowany trawnik i liczne nasadzenia dopełniają całości.
Możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1505m2 (działka budowlana z możliwością zabudowy jednorodzinnej), na której aktualnie urządzona jest pozostała część ogrodu z wiatą grillową i małą architekturą ogrodową – pergolami.
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości
Krzysztof Piechocki
535 700 167
„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”
