CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA BIAŁOŁĘKA – MODLIŃSKA
Prezentuje na wynajem przestronny 1000m2 budynek z potencjałem na działalność gospodarczą / biurową + 400m2 magazyn / hali
LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Nieruchomość położona przy ul. Modlińskiej (na tej wysokości ekrany akustyczne), z bardzo szybkim dojazdem do CENTRUM Warszawy – 3 drogi alternatywne: 15,4km/25m, 14,2 km/23min, 13,9km/ 22min. Przystanek autobusowy oddalony o ok 150m2 ok 3min spaceru.
Stacja metra Młociny oddalona o 7min jady autobusem (odjazd co 15min).
OPIS BUDYNKU
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Budynek o powierzchni 1000m2, o wyjątkowej architekturze, komfortowy, z dużymi przestrzeniami i przeszklenia.
W budynku są dwie niezależna klatki schodowe, jedna od frontu, druga od zaplecza budynku – łączące kondygnacje budynku.
Zaprojektowany i wybudowany na podstawie indywidualnego projektu, poprzez dwie niezależne klatki schodowe i przestronne otwarte przestrzenie – open space – duże możliwości re-aranżacji powierzchni
Aktualnie Parter (0) stanowi strefa basenowa i SPA oraz garaże i gabinet, na pierwszym (+1) i drugim piętrze (+2) zlokalizowane są obszerne apartamenty po 200m2 każdy, natomiast na trzecim piętrze (+3) jest apartament o pow. 70m2 (możliwość rozbudowy o ok 130m2).
ROZKŁAD
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
I kondygnacja – Parter (0):
——————————————————
– 205m2 – basen 19mx4,5m + SPA (sauna sucha i mokra)
– 90m2 – pomieszczenie hobby
– 28m2 gabinet
– pralnia
– 2x garaż
– pomieszczenia techniczne
II kondygnacja – Piętro (+1)
——————————————————
Apartament 200m2
– 49m2 – salon z kominkiem i wyjściem na zielony 100m2 TARAS
– 35m2 – jadalnia
– 30m2 – kuchnia
– hol
– wc gościnne
– 12m2 – garderoba
– 16m2 – sypialnia
– 10m2 – sypialnia
– 18m2 – sypialnia
– łazienka
– wc
III kondygnacja – Piętro (+2)
——————————————————
Apartament 200m2
– 49m2 – salon z kominkiem i wyjściem na zielony 100m2 TARAS
– 35m2 – jadalnia
– 30m2 – kuchnia
– holl
– wc gościnne
– 12m2 – garderoba
– 16m2 – sypialnia
– 10m2 – sypialnia
– 18m2 – sypialnia
– łazienka
– wc
IV kondygnacja – Piętro (+3)
——————————————————
Apartamentu 70m2 (możliwość rozbudowy o ok 130m2)
– 32m2 – salon
– kuchnia
– łazienka
– sypialnia
– wc
KONDYGNACJE POŁĄCZONE DWIEMA NIEZALEŻNYMI KLATKAMI SCHODOWYMI – FRONTOWĄ I OD ZAPLECZA BUDYNKU
STANDARD WYKOŃCZENIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– ogrzewany basen 19mx4,5m z gejzerami i biczami wodnymi
– sauna sucha
– łaźnia parowa – sauna mokra
– zabudowy kuchenne wraz z AGD w zabudowie
– liczne szafy wnękowe
– dobrej klasy porcelana łazienkowa Rea i armatura Grohe
– na podłogach gres parkiet drewniany
– schody drewniane
– brama wjazdowa i garażowa sterowana automatycznie
– oświetlenie zewnętrzne
– system kamer zewnętrznych i wewnętrznych
– klimatyzacja
– ogrzewanie podłogowe
– instalacja odgramiająca
– podjazdy i ścieżki wyłożone kostką granitową
– płot z cegły klinkierowej
MEDIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
woda – wodociąg
ścieki – kanalizacja
gaz – miejski
DODATKOWE INFORMACJE
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Na terenie nieruchomości zostało zaaranżowanych kilka stref wypoczynkowych: w ogrodzie oraz na 100m2 zielonym trasie. Dorodna uporządkowana zieleń zapewnia dużą dyskrecję oraz skutecznie izoluje od otoczenia.
Na terenie również (w ostrej granicy) usytuowane zostały dwie hale magazynowe o łącznej pow. ok 400m2 w których można prowadzić działalność gospodarczą, magazynować lub produkować.
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości
Krzysztof Piechocki
+ 48 535 700 167
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.
