Agencja nieruchomości Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève z przyjemnością prezentuje tę prestiżową willę z widokiem na jezioro Annecy, z wyjątkowym widokiem panoramicznym na jezioro i góry. Idealna lokalizacja, 8 minut od centrum Annecy i 45 minut od lotniska w Genewie. Krótki spacer dzieli Cię od jeziora, plaży Sévrier, ścieżki rowerowej i centrum miejscowości ze sklepami. Parter: przestronny salon, otwarta kuchnia z w pełni wyposażoną kuchnią, jadalnia, salon, toaleta dla gości, a także apartament główny XXL (z podwójną garderobą) oraz oddzielna łazienka i toaleta. Możliwość dodania sypialni dziecięcej. Salon i sypialnia główna wychodzą na duży balkon o powierzchni 30 m² z kominkiem, idealny do spotkań z przyjaciółmi i rodziną. 25-metrowy podwójny garaż z bramą z napędem uzupełnia ten poziom. Na piętrze, do którego prowadzą piękne drewniane schody ze stalową balustradą, znajduje się bardzo duży pokój (antresolę), który został przekształcony w czytelnię, bibliotekę i kino domowe. Możliwość stworzenia dodatkowej sypialni. – Na poziomie ogrodu, z bardzo dużym tarasem o powierzchni 120 m² z przesuwanymi oknami, znajduje się salon, sypialnia, pomieszczenie gospodarcze, toaleta dla gości, łazienka z prysznicem, schowek oraz mieszkanie dwupoziomowe z własnym wejściem i kuchnią. Działka o powierzchni 1198 m² porośnięta jest drzewami owocowymi i innymi gatunkami roślin. Zalety: – panoramiczny widok – Diagnostyka: C i A (wydajność klimatyczna) – Klimatyzacja w części mieszkalnej. – Opłaty roczne: (dzięki niedawnej instalacji pieca na pellet i wysokowydajnych grzejników, rachunki za energię spadły o 25%). 2 zautomatyzowane bramy sterowane radiowo (jedna od strony drogi głównej, druga od strony starej drogi d’Annecy) zapewniają podwójne miejsce parkingowe dla gości na maksymalnie 6 samochodów.