CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ – PODKOWA LEŚNA – OWCZARNIA
prezentuje na sprzedaż
Funkcjonalny dom z nową kuchnią w wyjątkowym ponad 20 letnim ogrodzie
Lokalizacja
==========
Nieruchomość położona w Owczarni, pośród rzadkiej zabudowy jednorodzinnej na dużych działkach, asfaltowa droga dojazdowa, zaledwie 700m od stacji WKD Kazimierzówka oraz 1km od Podkowy Leśnej i Parku Miejskiego.
Podkowa Leśna powstała na początku XX w. na terenach Lasów Młochowskich jako urzeczywistnienie modnej wówczas koncepcji Miast Ogrodów.
Od samego początku miejsce to przyciągało wiele znanych postaci z życia kulturalnego, naukowego i politycznego, do dziś zachwyca perłami architektury międzywojennej, a pomimo swej bliskości do aglomeracji warszawskiej w lasach zachowały się skupiska starodrzewu, co nadaje niezwykłego charakteru temu miejscu.
To unikalne leśne osiedle położone jest zaledwie 25km od Centrum Warszawy.
OPIS OGRODU
==========
Dom położony w centralnej części działki o powierzchni 3100m2, wokół którego ponad 20 lat temu został zaaranżowany wspaniały, bujny od zieleni ogród, z zachodnią ekspozycją, który dzięki przemyślanej aranżacji i troskliwej pielęgnacji dzisiaj jest dumą Właścicieli i budzi uznanie odwiedzających ich gości, został również doceniony i wyróżniony w programie TV Maja w Ogrodzie.
Dzięki przemyślanemu układowi powstały dobrze doświetlone, wspaniałe osie widokowe, od samego wejścia przez romantyczną furtę towarzyszy uczucie znalezienia się w innym bioróżnorodnym świecie.
Zostały zaaranżowane różne strefy, które się wzajemnie uzupełniają i tak najbliżej domu powstał ponad 60m taras z widokiem na ogród, nie wiele dalej w głąb – szemrząca fontanna i staw nad brzegiem, którego powstało kojące miejsce na poranną kawę lub popołudniowy odpoczynek, idąc dalej brukowaną aleją – klimatyczna, pokryta bluszczem altana z murowanym grillem, a za nią w głębi otulone zielenią miejsce na ognisko, to wszystko przeplata się z nienagannie wypielęgnowanym trawnikiem.
Ogród został ogrodzony murowanym płotem z ciosanego kamienia, który nadaje całości lekko południowego charakteru.
Od frontu natomiast znajdziemy, długi obustronnie, szczelnie wypełniany zielenią, utwardzony kostką podjazd prowadzący przed dom i do garaży.
Ogród wraz z jego charakterem nieskrępowanie przenika do wnętrz domu przez duże przeszklenia, pozwalając domownikom czerpać przyjemność z bliskiego obcowania z naturą oraz zachwycać się różnorodnością zmieniającego się krajobrazu o każdej porze roku.
OPIS DOMU
==========
Dom z 2000r. o pow. użytkowej 334m2 (+ 45m2 garaż), o ponadczasowej – współczesnej funkcjonalności, przestronnych – dobrze doświetlonych powierzchniach, zadbany, na bieżąco konserwowany. Po wymianie mebli i AGD kuchennego.
ROZKŁAD
I kondygnacja – Parter (0):
– garderoba wejściowa
– gabinet
– wc gościnne
– hol z reprezentacyjną klatką schodową wysoki na 5,5m
– kuchni z wyspą
– salon 38m2 wysoki na 2,97m z wyjściem na 60m2 taras
– pokój gościnny + łazienka
– pralnia
– hydrofornia / spiżarnia
– kotłownia
– garaż 45m2
PIĘTRA POŁĄCZONE ŁADNIE DOŚWIETLONĄ KLATKĄ SCHODOWĄ Z BIBLIOTEKĄ
II kondygnacja – Piętro (+1)
– biblioteka w holu
– sypiania master – główna 31m2 + garderoba + łazienka z tarasem
– pokój / gabinet
– sypialnia 19,6m2 + garderoba z balkonem
– sypialnia 19,5m2 + garderoba z balkonem
– łazienka
– sauna
Standard wykończenia/wyposażenia
==========
– dobrej klasy meblowa zabudowa kuchenna – drewniane blaty
– AGD Electrolux
– porcelana łazienkowa Roca
– armatura łazienkowa Grohe
– podłogi parkiet drewniany lub terakota
– okna drewniane dwuszybowe
– drewniane parapety
– dachówka ceramiczna
– rolety antywłamaniowe
Instalacje
– dwufunkcyjny piec gazowy centralnego ogrzewania Buderus
– łazienki i salon – ogrzewanie podłogowe
– kominek
– stacja uzdatniania wody
– sauna Helo
– domofon Paradox
– system alarmowy
– system monitoringu – kamer zewnętrznych
– zewnętrzne oświetlenie również ogrodu
– system automatycznego nawadniania ogrodu – studnia
– sterowane automatycznie bramy garażowej oraz wjazdowej
Media
– woda – studnia własna (woda miejska w ulicy)
– kanalizacja – oczyszczalnia ekologiczna
– prąd – miejski
– gaz – miejski
Polecam i zapraszam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości
Krzysztof Piechocki
+ 48 535 700 167
„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”
