Budynek mieszkalno-usługowy na sprzedaż – Mokotów, 782,7 m²
Na sprzedaż wolnostojący budynek mieszkalno-usługowy na warszawskim Mokotowie, wcześniej użytkowany jako specjalistyczna klinika. Obiekt oferuje 782,7 m² powierzchni użytkowej, czternaście gabinetów, recepcję i salę konferencyjną. Ponadto posiada windę obsługującą wszystkie kondygnacje oraz parking dla dziesięciu samochodów. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 925 m², objętej prawem użytkowania wieczystego.
Budynek mieszkalno-usługowy na sprzedaż – powierzchnia i układ
Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 872,9 m². Pomieszczenia rozmieszczono na czterech poziomach: kondygnacji podziemnej, parterze oraz dwóch piętrach. Taki podział pozwala oddzielić przestrzeń przeznaczoną do obsługi klientów od administracji, zaplecza pracowniczego i części technicznej. Układ obejmuje czternaście gabinetów, recepcję, salę konferencyjną, pomieszczenia administracyjne, zaplecze socjalne oraz magazyny. Dzięki temu stanowi punkt wyjścia do organizacji działalności wymagającej wielu oddzielnych pomieszczeń. Powierzchnia zabudowy wynosi 207,70 m², natomiast kubatura netto 3117 m³. Wysokość budynku do poziomu attyki to około 11 metrów.
Architektura i materiały wykończeniowe
Budynek ma nowoczesną bryłę z płaskim dachem, dużymi przeszkleniami, balkonami i tarasami. Elewacja frontowa skierowana jest na południe. Wykończono ją naturalnym piaskowcem, białym i grafitowym tynkiem oraz cokołem z szarego granitu. Ponadto zastosowano aluminiową stolarkę okienną i drzwiową, szklane balustrady oraz detale ze stali nierdzewnej. Duże okna doświetlają pomieszczenia, a zestawienie kamienia, szkła i aluminium nadaje obiektowi reprezentacyjny charakter.
Winda, garaż podziemny i własny parking
Winda łączy wszystkie kondygnacje, w tym poziom garażu. Ułatwia komunikację pomiędzy gabinetami, recepcją i zapleczem oraz codzienne korzystanie z budynku. Garaż podziemny mieści sześć samochodów, natomiast na posesji znajdują się cztery dodatkowe miejsca postojowe. Łącznie nieruchomość zapewnia parking dla dziesięciu pojazdów. Ponadto bezpośredni wjazd z drogi publicznej umożliwia niezależny dostęp do obiektu.
Ogrzewanie, wentylacja i instalacje
Źródłem ogrzewania są gazowe kotły kondensacyjne współpracujące z wodną instalacją centralnego ogrzewania. System obejmuje elementy ogrzewania płaszczyznowego oraz grzejniki z zaworami termostatycznymi. Z kolei ciepła woda użytkowa przygotowywana jest centralnie, z wykorzystaniem zintegrowanych zasobników. Obiekt wyposażono w wentylację mechaniczną nawiewowo-wywiewną z odzyskiem ciepła. Projektowy przepływ powietrza wynosi około 1010 m³/h, natomiast obliczeniowa sprawność odzysku ciepła to około 49%. Budynek posiada instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową i telekomunikacyjną. Ponadto kanalizacja deszczowa odprowadza wodę do sieci miejskiej. Oświetlenie zewnętrzne obejmuje wejście, wjazd do garażu oraz taras.
Budynek mieszkalno-usługowy na sprzedaż – możliwości wykorzystania
Nieruchomość była wykorzystywana jako specjalistyczna klinika, co znajduje odzwierciedlenie w jej gabinetowym układzie. Recepcja, winda oraz zaplecze socjalne i techniczne mogą być przydatne przy planowaniu kolejnej działalności medycznej lub usługowej. Obiekt można również rozważyć jako siedzibę firmy, kancelarii, centrum doradczego lub szkoleniowego. Natomiast możliwość wykorzystania go do konkretnego celu, w tym zakres niezbędnej adaptacji, należy ocenić na podstawie dokumentacji oraz wymagań technicznych i formalnych.
Stan prawny – użytkowanie wieczyste gruntu
Grunt o powierzchni 925 m², na którym znajduje się budynek, objęty jest prawem użytkowania wieczystego. Szczegółowe informacje dotyczące stanu prawnego nieruchomości udostępniamy podczas indywidualnego kontaktu.
Umów prezentację nieruchomości na Mokotowie
Zapraszamy do kontaktu w celu poznania ceny, otrzymania dokumentacji oraz ustalenia terminu prezentacji. Podczas spotkania przedstawimy rozkład kondygnacji, wyposażenie techniczne i szczegółowe warunki sprzedaży.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje przygotowano na podstawie danych przekazanych przez sprzedającego. Szczegółowe warunki transakcji ustalane są indywidualnie. Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa zgodnie z zawartą umową.
