CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA WAWER FALENICA
Prezentujemy na sprzedaż, rodziny dom w zabudowie bliźniaczej z pięknym ogrodem w stylu Zen na kameralnym osiedlu
LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Nieruchomość położona na kameralnym zamkniętym osiedlu, w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów, zielonej części Falenicy – otoczona lasem oraz niską zabudową jednorodzinną, tuż przy wejściu do lasu – Mazowieckiego Parku Krajobrazowego z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi.
Szybki dojazd do ul. Patriotów (ok 1km – 3 mina autem) i dalej do centrum Warszawy oddalonego o około 20km (28min autem).
W niedalekiej odległości (1km) również stacja PKP Falenica z kolejką KM oraz SKM (28 min do stacji Warszawa Śródmieście).
Węzeł wjazdowy na Południową obwodnicę Warszawy – trasa S2 w odległości ok
W najbliższej okolicy pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodki zdrowia, kościół, dojazd drogą asfaltową,
OPIS
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Zadbany dom o powierzchni 215m2 (użytkowej ok 165m2 + 49m2 piwnicy i 15m2 garaż) z 1991r. po generalnym i kompleksowym remoncie w 2010r. z użyciem wysokiej jakości, naturalnych i trwałych materiałów (kamień i drewno), na bieżąco konserwowany w bardzo dobrym stanie technicyzm i estetycznym,
Rozkład
I kondygnacja (-1) – Przyziemie
– garderoba
– kotłownia
– pom. gospodarcze
– piwniczka / spiżarnia
II kondygnacja (0) – Parter 77m2
– hall wejściowy
– jadalnia
– salon z wyjściem na taras i ogród
– łazienka z prysznicem
– kuchnia
III kondygnacja (+1) – Piętro 71m2
– sypialnia główna
– sypialnia/pokój
– łazienka z wanną (hydromasaż) i prysznicem
– możliwość wydzielania kolejnej sypialnia 13m2
IV kondygnacja (+2) – poddasze
– pokój – sypialnia/gabinet
– pokój
Wyposażenie/standard wykończenia
– drewniana meblowa zabudowa kuchenna, blaty granitowe, AGD SIEMENS / AEG
– podłogi – deska – drewno naturalne DOUSSIE / terakota
– całościenne okładziny z TRAWERTYNU
– portal kominka wykonany z marmuru i trawertynu
– armatura Palazzani
– stolarka drzwiowa drewniana
– dach dachówka ceramiczna
– ściany 3 warstwowe
– stolarka okienna drewniana – mahoń
– elementy piaskowca na elewacji
– taras z drewna Bankgkirai
– ścieżki i dojścia wyłożone kostką granitową
Instalacje
– dwufunkcyjny gazowy piec centralnego ogrzewania Viessmann
– kominek
– klimatyzacja
– instalacja alarmowa zewnętrzna i wewnętrzna
– sterowana automatycznie brama garażowa oraz wjazdowa
– zewnętrzne oświetlenie
– system automatycznego nawadniania ogrodu Orbit
Media
– woda – z sieci miejskiej
– kanalizacja – z sieci miejskiej (2023)
– gaz – miejski
– prąd – miejski
Opis Ogrodu
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dom posadowiony jest na 545m2 działce, ogrodzony ładnym murowanym płotem z kutymi przęsłami, automatycznie sterowaną brama wjazdową, przed domem obszerny, wygodny podjazd.
Z tyły domu został urządzony ogród inspirowany stylem Zen, z bujną przenikająca się roślinnością, dorodnymi pnączami tworzącymi zadaszenie nad tarasem i brukowanymi kostką granitową ścieżkami tworzy niezwykle spójną całość, która pozwala na odpoczynek i odprężenie w kojącej atmosferze Zen.
Otaczająca dom zieleń poprzez duże okna, przenika do wnętrz domu, tworząc poczucie bliskiego obcowania z naturą.
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości
Krzysztof Piechocki
+48 535 700 167
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.
