CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI PODLASIE – SARNAKI – BORSUKI nad BUGIEM
Teren ze zbadanym i potwierdzonym opracowaniem przez Politechnikę Łódzką specyficznym leczniczym mikroklimatem, powietrze z jonizacją ujemną i z zawartością jodu
Lokalizacja
=======
Nieruchomość́ położona w miejscowości Borsuki na terenie Parku Krajobrazowego Podlaski Przełom Bugu w gminie Sarnaki, 150 km od Warszawy.
Wieś Borsuki położona jest powiecie Łosickim który to jest najdalej na wschód wysuniętym powiatem województwa mazowieckiego i zaledwie 15km od Janowa Podlaskiego.
Działka malowniczo zlokalizowana na skraju wsi i wielohektarowego kompleksu leśnego, w zakolu urokliwie meandrującej rzeki Bug , w sąsiedztwie znanego letniska Serpelice . Położenie nieruchomości na terenie niezalewowym pomimo lokalizacji w odległości ok 600 m od rzeki Bug z piaszczystą plażą , zaledwie 200 m od starorzecza Bugu i kompleksu nadbużańskich łąk. W pobliżu sąsiedztwo dworu i kilku nowoczesnych siedlisk, z pozostałych trzech stron bezpośrednia granica z parkiem.
OPIS
=======
Działka siedliskowa zabudowana reprezentacyjnym domem, zagospodarowana i zadrzewiona, o pow 16.500 m2, z terenem częściowo leśnym, las 70-80 letni (sosna, brzoza, dąb, grab, klon, jawor), częściowo ponad stuletnim starodrzewiem o charakterze parku, z łąką i stawem. Nieruchomość ogrodzona (szpongi drewniane , siatka, palisada leszczynowa), z bramą wjazdową z kamienia polnego z przęsłami metalowymi.
Dojazd do działki droga asfaltową, do samej bramy, drogi wewnętrzne wybrukowane – granit i kamień polny.
Dom o pow. użytkowej 318m2 (w tym 37m2 garaż), aktualnie wykończona i użytkowana pow. 261 m2, poddasze do adaptacji, w łatwy sposób może zostać przekształcony w pensjonat – na poddaszu możliwość aranżacji kilka pokoi.
Rozkład
1 kondygnacja (-1) Piwnica (76,2m2)
– ciekawie zaaranżowana o pow. 37m2 z zabytkowym piecem kaflowym
– łazienka
– kotłownia
2 kondygnacja (0) Parter (184,8m2), wys. pomieszczeń́ 2.80m
– hal
– salon reprezentacyjny 42 m2 częściowo otwarty + 18m2 zadaszonego tarasu
– kuchnia z aneksem jadalnym 19.3 m2
– wc
– 3x sypialnia (17m2, 13m2, 10m2)
– pokój kąpielowy 11m2
– garaż 2 stanowiskowy pow. 37m2 w bryle budynku
3 kondygnacja (+1) Poddasze
– do własnej aranżacji możliwość 4 lub 8 mniejszych pokoi
Technologia budynku
piwnica – cegła pełna palona, styropian
część́ nadziemna – klinkier, pustak ceramiczny max, styropian
dach – odeskowany, papa, blachodachówka fińska
stolarka okienna drewniana – mahoń́
audyt energetyczny dla budynku 104 kwh/m2 rok
Instalacje
– kotłownia własna olejowa, system Dietrich c.o. i c.w.
– kaflowy w piwnicy
– instalacja do kominka w salonie
– podłączenie do sauny
– alarmowa
Media
woda – wodociąg oraz studnia
ścieki – kanalizacja
ogrzewanie – olej opałowy
Internet – przewodowa linia telefoniczna (dostępny światłowód)
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości
Krzysztof Piechocki
+ 48 535 700 167
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.
