Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Ta wyjątkowa działka znajduje się tuż obok renomowanego La Sala i zaledwie 3 minuty spacerem od serca Puerto Banús – plaże, luksusowe butiki, restauracje oraz życie nocne są dosłownie na wyciągnięcie ręki.
To rzadka okazja w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Marbelli, oferująca możliwość podziału na dwie niezależne parcele, co pozwala na budowę dwóch osobnych willi – idealne rozwiązanie dla inwestorów, deweloperów lub prywatnych nabywców, którzy chcą maksymalnie wykorzystać potencjał tej prestiżowej lokalizacji.
Parametry zabudowy przewidują możliwość zabudowy 30% powierzchni działki, o łącznej gęstości zabudowy wynoszącej 35%, z dodatkowym 50% powierzchni możliwym do wykorzystania na poziomie podziemnym – doskonałe na piwnice, garaże, przestrzenie rekreacyjne lub strefy wellness.
Regulacje urbanistyczne obejmują 5-metrowy odstęp od rzeki oraz 3-metrowy odstęp od sąsiednich nieruchomości, co zapewnia zarówno prywatność, jak i zgodność z przepisami.
Oferty takie jak ta – w zasięgu spaceru od Puerto Banús – są niezwykle rzadkie. To prawdziwie wyjątkowa inwestycja z ogromnym potencjałem w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji na Costa del Sol.
