Doskonała okazja inwestycyjna na działce miejskiej położonej w jednej z najszybciej rozwijających się i najbardziej obiecujących dzielnic Costa del Sol: New Golden Mile, w okolicy Cancelada, Estepona. Nieruchomość cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją przy drodze krajowej N-340 w kierunku Estepony, zapewniając doskonałą widoczność i łatwy dojazd. Działka ma narożne położenie, z dostępem z dwóch ulic – szczególnie cenna cecha zarówno dla inwestycji mieszkaniowych, jak i komercyjnych, ponieważ oferuje większą elastyczność w projektowaniu i optymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Działka umożliwia budowę parteru, pierwszego i drugiego piętra. Obecny właściciel zachowa powierzchnię zabudowaną na parterze na dwa lokale użytkowe, pokrywając proporcjonalny koszt tej części budowy. Pierwsze i drugie piętro są na sprzedaż i zostaną zabudowane na koszt nowego właściciela. Z punktu widzenia planowania urbanistycznego działka oferuje: Główne przeznaczenie: mieszkalne, co czyni ją doskonałą opcją dla budowy domów w coraz bardziej pożądanej okolicy. Dodatkowe przeznaczenie: edukacyjne, kulturalne i sportowe. Przeznaczenie: Hotel, biura, handel detaliczny i hotelarstwo, oferujące szeroki wachlarz możliwości dla inwestorów i deweloperów. Maksymalna powierzchnia zabudowy: 2,04 m²t/m²s, co pozwala na realizację projektu o znacznym potencjale w dobrze prosperującej i stale rozwijającej się okolicy. Lokalizacja to kolejny atut tej nieruchomości. Działka znajduje się zaledwie 5 minut spacerem od plaży, 5 minut jazdy samochodem od centrum Estepony i około 10 minut od Marbelli, co zapewnia jej strategiczne położenie między dwoma najważniejszymi miejscami na Costa del Sol. Ponadto okolica oferuje wszystkie niezbędne udogodnienia do codziennego życia, w tym duże supermarkety, apteki, restauracje, siłownie, połączenia komunikacji miejskiej i szeroką gamę sklepów, co dodatkowo zwiększa wygodę i wartość tej lokalizacji. Podsumowując, jest to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub komercyjnego w jednym z najszybciej rozwijających się obszarów Costa del Sol, łączącym strategiczną lokalizację, doskonałą dostępność i liczne możliwości rozwoju urbanistycznego.
