CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ – JÓZEFÓW
Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny, inteligentny dom na leśnej działce z profesjonalnym boiskiem
Lokalizacja
==========
Nieruchomość położona w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów, cichej i zielonej części Józefowa.
Otoczona lasem oraz niską zabudową rezydencyjną i jednorodzinną
Z bardzo szybkim dojazdem do Alei Nadwiślańskiej i dalej do centrum Warszawy oddalonym o około 22km (25min autem), do węzła trasy S2 6,9km.
Dodatkowym atutem jest również oddalona o 4 min (1,5km) jazdy autem renomowana i ceniona szkoła podstawowa oraz Liceum oraz przedszkole Stowarzyszenia Sternik.
Zaledwie 2,4km (5min autem) od Stacji PKP Józefów z kolejką KM i SKM (39 minut do stacji Warszawa Śródmieście).
OPIS
==========
Dom o powierzchni użytkowej 573m2 zaprojektowany przez uznaną pracownię Architektury i Urbanistyki Rafała Mazur, niezwykle przestronny i funkcjonalny – budowany i wykończony z wielką konsekwencją przy użyciu wysokiej klasy materiałów.
Ponadprzeciętna funkcjonalność budynku zapewnia każdemu z domowników nie zmąconą prywatność, a łączy ich w wygodnych przestrzeniach do wspólnego spędzania czasu.
Rozkład
I kondygnacja (-1) – Piwnica (124m2)
– pokój hobby
– sala kinowa (60m2)
– garderoba sportowa
– kotłownia
– serwerownia
– spiżarnia
– pomieszczenie do przechowywania
– pomieszczenie sauny
II kondygnacja (0) – Parter (267m2)
– dwukondygnacyjny hol wejściowy z antresolą
– garderoba codzienna
– gabinet
– garderoba wierzchnia
– wc gościnne
– kuchnia z wyspą
– jadalnia z akwarium morskim
– salon
część rodziców
– sypialnia główna – master bedroom – z garderobą i pokojem kąpielowym
część gospodarcza
– pralnia / suszarnia
– garderoba przy garażu
– garaż dwustanowiskow
III kondygnacja (+1) – Piętro (181m2)
– przestronny dwukondygnacyjny hol
– sypialnia z garderobą 31m2 + taras 35m2
– łazienka
– sypialnia z garderobą 37m2 i łazienką 10m2
– sypialnia z łazienką 42m2 i łazienką 10m2
– sypialnia gościnna
Standard wykończenia
– wysokiej klasy zabudowa kuchenna, forniry drewniane, blaty konglomerat kwarcowy, całe AGD Miele
– porcelana i armatura łazienkowa ALESSI by LAUFEN i Villeroy & Boch
– w sypialni częściowo ściany wykończone fornirami drewnianymi
– cało ścienne okładziny wewnętrzne naturalny TRAWERTYN
– stolarka okienna ALUMINIOWA – 3 szybowe Schuco
– wylewki anhydrytowe
Instalacje
– ROZBUDOWANY SYSTEM INTELIGENTNEGO DOMU
(w tym: oświetlenie FIBARO, muzyka SONOS, Control4) – sterowanie z poziomu telefonu
– ROZBUDOWANY domowy system muzyczny (z serwerem muzycznym wpięty w system inteligentnego domu) SONOS – wewnętrzy i zewnętrzny BOSE
– instalacja alarmowa wewnętrzna i zewnętrzna
– system kamer zewnętrznych
– precyzyjne okablowanie domu – instalacja LAN, SAT
– SALA KINOWA – profesjonalny system kina domowego – Audio KEF
– Videofon
– AKWARIUM MORSKIE
– SALON wysokiej klasy sprzęt audio – REAL ACOUSTIC LTD
– stacja uzdatniania wody – system filtrów
– AUTOMATYCZNY AGREGAT PRĄDOTWÓRCZY 10kVA
– system rekuperacji
– dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania Buderus
– ogrzewanie podłogowe
– kominek gilotynowy
– centralna KLIMATYZACJA
– sterowane automatycznie bramy garażowe i wjazdowa
– system automatycznego nawadniania ogrodu
Medina
– woda – studnia własna + stacja uzdatniania
– ścieki – zbiornik własny
– gaz – miejski
– energia elektryczna – miejska + własny agregat
– Internet – światłowód
Opis Ogrodu
========
Dom posadowiony jest na 3289m2 działce w całości zagospodarowanej, zadbany trawnik z systemem automatycznego nawadniania, dyskretne oświetlenie, krzewy ozdobne oraz wyrośnięte sosny pozwalają właścicielom na bliskie obcowanie z naturą podczas spędzania czasu na obszernym tarasie, w ogrodzie lub wewnątrz domu poprzez duże cało ścienne okna.
Na terenie nieruchomości również profesjonalne boisko o wymiarach 25mx12m
Od frontu posiadłość ogrodzona jest stylowy murowanym z nowoczesnymi przęsłami.
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.
