Kompleks magazynowo-produkcyjny w Żyrardowie na sprzedaż
Na sprzedaż funkcjonalny kompleks magazynowo-produkcyjny w Żyrardowie, położony pomiędzy Warszawą a Łodzią. Nieruchomość stanowi gotowe zaplecze operacyjne dla firm z sektora logistyki, dystrybucji, e-commerce, magazynowania, montażu oraz lekkiej produkcji. Kompleks obejmuje pięć połączonych hal, rozbudowaną część biurową, pomieszczenia socjalne, plac manewrowy oraz parking. Dwa niezależne wjazdy ułatwiają obsługę samochodów dostawczych i ciężarowych.
Najważniejsze parametry
Powierzchnia działki wynosi 8 487 m², natomiast łączna powierzchnia budynków to 4 019 m². Część magazynowo-produkcyjna zajmuje 3 573 m², a klimatyzowane biura i zaplecze socjalne mają 446 m². Wysokość hal wynosi od 6 do 12 m. Obiekt zapewnia około 4 418 miejsc paletowych. Kompletny system regałów magazynowych pozostaje w cenie nieruchomości. Na terenie znajduje się również plac manewrowy o powierzchni 1 968 m², 26 miejsc parkingowych oraz instalacja fotowoltaiczna.
Klimatyzowana część biurowa i socjalna ma łącznie 446 m². Obejmuje gabinety, sale do pracy i spotkań, sekretariat, archiwum, pomieszczenia sanitarne oraz zaplecze dla pracowników. Funkcjonalny układ pozwala połączyć działalność administracyjną, handlową, magazynową i produkcyjną w jednej lokalizacji.
Infrastruktura
Kompleks magazynowo-produkcyjny w Żyrardowie dysponuje utwardzonym placem manewrowym o powierzchni 1 968 m². Układ terenu umożliwia sprawną organizację dostaw i transportu wewnętrznego. Dwa niezależne wjazdy ułatwiają rozdzielenie ruchu samochodów osobowych i ciężarowych. Na terenie nieruchomości wyznaczono 26 miejsc parkingowych dla pracowników i klientów. Ponadto instalacja fotowoltaiczna pomaga ograniczyć koszty energii i zwiększa efektywność eksploatacyjną obiektu.
Możliwości wykorzystania
Obiekt może pełnić funkcję regionalnego centrum dystrybucyjnego, centrum logistycznego, obiektu przeładunkowego lub magazynu wysokiego składowania. Nadaje się również na zaplecze dla e-commerce, fulfilmentu i dystrybucji B2B. Kompleks może zostać wykorzystany jako zakład montażowy, obiekt lekkiej produkcji albo główna siedziba przedsiębiorstwa połączona z magazynem. Stanowi także dobre zaplecze dla firmy rozwijającej działalność w Polsce i Europie Środkowej.
Lokalizacja
Położenie w Żyrardowie zapewnia dostęp do rynku warszawskiego oraz aglomeracji łódzkiej. Lokalizacja pomiędzy dwoma dużymi ośrodkami gospodarczymi sprzyja obsłudze klientów z centralnej Polski. Nieruchomość może być również dogodną bazą dla przedsiębiorstw prowadzących dystrybucję na terenie kraju oraz pozostałych rynków Europy Środkowo-Wschodniej.
Cena sprzedaży
Cena nieruchomości wynosi 18 000 000 zł netto + VAT. W cenie pozostaje istniejące wyposażenie magazynowe, w tym kompletny system regałów. Obiekt jest przygotowany do szybkiego przejęcia i dostosowania do profilu działalności przyszłego nabywcy.
