Na sprzedaż Lokal usługowy , który obecnie jest pusty – niewynajęty. Przez wiele lat wynajmowany był na potrzeby działaności kosmetycznej – usługowej.
Idealny pod klinikę medycyny estecznej, branża beauty. Warszawa EKO PARK
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ WARSZAWA – MOKOTÓW – EKO PARK – LOKAL
Agencja nieruchomości Crystal House prezentuje na sprzedaż lokal użytkowy z o powierzchni 230,89 m2 Idealny pod klinikę medycyny estecznej, branża beauty. wraz z 6 miejscami postojowymi, komórką lokatorską oraz prawem wynajmu 2 miejsc od wspólnoty mieszkaniowej.
ZALETY
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– Bliskość i dogodna komunikacja z centrami biznesowymi miasta
– Gwarantowany zysk
Lokal znajduje się na osiedlu Eko Park, położony w zielonej części Mokotowa, dobrze skomunikowanego z innymi dzielnicami Warszawy, nieopodal znajduje się stacja metra 1km- ok 15 min spacerem, liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Osiedle zamknięte, strzeżone i monitorowane. Osiedle jest otwarte i mieszka na nim około 6 tysięcy mieszkańców.
Atuty Lokalizacji sprawiają, że jest to jeden z najbardziej pożądanych adresów w Warszawie.
OPIS BUDYNKU
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Nowoczesny apartamentowiec o wysokim standardzie. We wnętrzu budynku – ochrona 24h – dostępna 7 dni w tygodniu prestiżowa usługa Consierge.
OPIS LOKALU
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Powierzchnia lokalu: 230,89 m2 (pomiar geodezyjny przed aranżacją).
Obecnie lokal jest wynajmowany od ponad 3 lat od 17.11.2017 na 13 lat.(pozostało jeszcze około 9,5 roku) Lokal został zaadoptowany i wyposażony na potrzeby działalności kosmetycznej.
W lokalu zostały rozprowadzone instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, wentylacyjna i klimatyzacyjna marki Bentley oraz grzewcza. Lokal wyposażony jest w indywidualne mierniki mediów.
Dla prowadzonej w lokalu działalności uzyskane zostały wymagane prawem pozwolenia, opinie właściwych instytucji. Wyposażenie (poza częścią mobilna) lokalu jest własnością sprzedającego.
Miejsca postojowe dla Klientów
Do dyspozycji Klientów lokalu są przewidziane miejsca postojowe naziemne. 6 miejsc parkingowych naziemnych i komórka lokatorska jako własność.
Oraz 2 miejsca naziemne przed lokalem z prawem corocznego wynajmu przez właściciela lokalu od wspólnoty mieszkaniowej .Łącznie jest dostępnych 8 miejsc parkingowych dla Lokalu.
KOSZTY:
– Podatek od nieruchomości: 6000 zł./za rok 2022
– Oplata za użytkowanie wieczyste: 5204 zł/za rok 2022
