CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ – JÓZEFÓW
Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny dom z cało ściennymi przeszkleniami na leśnej działce
Lokalizacja
==========
Nieruchomość położona w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów, części Józefowa. Otoczona lasem oraz niską zabudową jednorodzinną.
Z bardzo szybkim dojazdem do Alei Nadwiślańskiej i dalej do centrum Warszawy oddalonym o około 20km (25min autem), do nowo powstałego węzła trasy S2 3,3km.
Dodatkowym atutem jest również oddalona o 4min jazdy autem renomowana i ceniona szkoła i przedszkole STERNIK.
OPIS
==========
Dom o powierzchni użytkowej 387m2 (w tym 65m2 piwnica i 82m2 garaż) i powierzchni użytkowej mieszkalnej 239m2, zaprojektowany przez uznaną pracownię Z3Z Architekci, niezwykle przestronny i funkcjonalny – budowany i wykończony z wielką konsekwencją przy użyciu wysokiej klasy materiałów.
Ponadprzeciętna funkcjonalność budynku zapewnia każdemu z domowników nie zmąconą prywatność, a łączy ich w wygodnych przestrzeniach do wspólnego spędzania czasu.
Rozkład:
I kondygnacja – (-1) Piwnica – (wysokość 2,6m)
– kotłownia
– pralnia 17m2
– pomieszczenie gospodarcze 34m2
– spiżarnia
II kondygnacja – (0) Parter – (wysokość 3,20m)
– hall wejściowy
– kuchnia z wyspą i jadalnia
– salon 48m2
– gabinet 14m2
– łazienka z prysznicem
– garaż 81m2
– w ogrodzie zadaszone miejsce do wypoczynku pod nawisem budynku
III kondygnacja – (+1) Piętro – (wysokość 3m)
– pokój garderobiany – w zabudowie
– sypialnia główna 26 m2 – Master Bedroom z łazienką i garderobą 16m2
– sypialnia 19m2
– łazienka
– sypialnia 22m2
Wyposażenie
– meblowa zabudowa kuchenna – fornir – blaty konglomerat, AGD Bosch
– Szwajcarska stolarka okienna Reynaers Aluminium – 3 szybowa
– stolarka drzwiowa JagDor
– porcelana łazienkowa Catalino, armatura Tres
– podłogi – gres Tubądzin i żywica
– cało ścienne elementy fornirowane
– liczne szafy w zabudowie
Instalacje
– pompa ciepła Nibe z wymiernikiem gruntowym 3x 80m
– system rekuperacji
– instalacja alarmowa zewnętrzna i wewnętrzna
– system kamer
– zdalne (poprzez aplikacje) otwieranie bramy i furtki / domofon
– system automatycznego nawadniania ogrodu
– sterowane automatycznie bramy garażowe oraz wjazdowe
– kominek
Media
– energia elektryczna
– woda – studnia
– ścieki – zbiornik własny
– Internet – światłowód
Opis Ogrodu
========
Zagospodarowana 2367m2 działka jest przykładem symbiozy i spójności z naturą, oraz poszanowania dla pierwotnego wyglądu otoczenia. Wypielęgnowany trawnik płynnie przechodzi w teren leśny i dalej w bujny las, efektu przestrzeni nie ogranicza zastosowanie odpowiedniego ogrodzenia.
Samo ogród jest niezwykle, przemyślany tak by niewielkim nakładem pracy uzyskać wrażenie ładu i porządku. Przy domu obszerny taras oraz zadaszone miejsce do wypoczynku.
Od frontu posiadłość ogrodzona nowoczesnym płotem, całość stanowi bardzo spójne zrealizowaną koncepcję.
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości
Krzysztof Piechocki
535 700 167
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.
