~~ Odtworzone założenie dworsko-parkowe z linią brzegową jeziora ~~
Prezentujemy na sprzedaż ABSOLUTNIE UNIKATOWĄ POSIADŁOŚĆ na MAZURACH odbudowane i zrewitalizowane unikalne ZAŁOŻENIE DWORSKO – PARKOWE z linią brzegową jeziora w STREFIE NATURA 2000 – zaledwie 11km od centrum OLSZTYNA, ABSOLUTNY BRAK SĄSIADÓW
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY – POSIADŁOŚĆ składa się z:
• DZIAŁKA O POWIERZCHNI 1,46ha wraz z zabytkowym, zrewitalizowanym parkiem dworskim, dobrze utrzymanym starodrzewem (4 pomniki przyrody) oraz linią brzegową jeziora w strefie NATURA 2000,
w całości ogrodzona
• DOM o pow. użytkowej 220,0 m2 (4 sypialnie, gabinet, salon)
• BUDYNEK MIESZKALNY Z CZĘŚCIĄ GARAŻOWĄ (pow. użytkowa 225,25 m2)
– garaż na 2 auta
– 2 apartamenty dwupoziomowe dla gości z łazienkami
(pokój, aneks kuchenny, łazienka, sypialnia)
(NIGDY NIE WYNAJMOWANE używane sporadycznie wyłącznie dla własnych gości)
– 1 apartament jednopoziomowy/służbówka (aneks, kuchenny, łazienka, pokój)
– wiata grillowa o pow. 52m2 z ceglanym piecem
• Fundament pod trzeci obiekt o pow. użytkowej 225,25 m2
– możliwość budowy trzeciego budynku mieszkalnego lub gospodarczego (np. SPA, fitness, kino, gabinet, pracownia, dodatkowy garaż)
LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Nieruchomość położona zaledwie 11km od centrum Olszyna, z bardzo szybkim i dogodnym dojazdem do węzła nowo budowanej obwodnicy S51 (ok 1,5km, za lasem i wykopie) i dalej trasy S7( ok 200km od centrum Warszawy).
Absolutnie unikatowa lokalizacja ze względu na walory przyrodnicze, BRAK SĄSIADÓW oraz zabudowań w zasięgu wzroku, widok na rezerwat przyrody „Las Warmiński” w strefie NATURA 2000.
OPIS POSIADŁOŚCI
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Odnalezione, zrewitalizowane i odbudowane na podstawie historycznych ustaleń, założenie dworsko-parkowe. Dom główny zrekonstruowany na miejscu nieistniejącego dworu (wzniesienie) z pięknym widokiem na JEZIORO i okoliczny rezerwat przyrody (z każdego okna widok na przyrodę). Odtworzono historyczne zielone tarasy oraz z wielką starannością zadbano o starodrzew (w tym pomniki przyrody) pozostały po parku dworskim a tworzący unikatowe altany lipowe. W parku również liczne różnokolorowe rododendrony, azalie i hortensje i wypielęgnowane żywopłoty. Cała posiadłość ogrodzona estetycznym płotem, LINIA BRZEGOWA JEZIORA, na terenie powstały utwardzone drogi dojazdowe oraz ścieżki, miejsce na ognisko, drewniany ogrodowy taras nad jeziorem, oraz uporządkowany strumień (samowypływ).
ROZKŁAD
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
I kondygnacja (0) Parter
—————————
– hall wejściowy z garderobom
– pomieszczenie gospodarcze – pralnia/kotłownia
– SALON z dwoma PIECAMI KAFLOWYMI/KOMINKAMI i zadaszonym tarasem
– jadalnia
– otwarta kuchnia z wyspą
– sypialnia/obecnie gabinet
– sypialnia
– łazienka (wanna, prysznic, WC, bidet, umywalka)
– WC z prysznicem
Parter z piętrem połączony ładnymi schodami wykonanymi z litego drewna, na poddaszu została wyeksponowana więźba dachowa.
II kondygnacja (+1) Poddasze
—————————
– sypialnia z łazienką (wanna)
– sypialnia z balkonem
– łazienka ogólna (prysznic)
– sypialnia z widokiem na park i jezioro
STANDARD WYKOŃCZENIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– meblowa zabudowa kuchenna z wyspą, AGD electrolux i AEG, cegła zabezpieczona szkłem
– armatura łazienkowa hansgrohe
– ściany łazienek – gres i glazura.
– podłogi – w zależności od przeznaczenia pomieszczenia – gres, terakota, klepka lub deski jesionowe,
– schody naturalne – drewno jesion
– dwa piece kaflowe/kominki wykończone kaflami (piece oraz kafle piecowe zaprojektowane i wykonane przez znaną warszawską plastyczkę Krystynę Kaszubę – Wacławek)
STANDARD BUDYNKU
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– ściany murowane trójwarstwowe (bloki z gazobetonu, pustka, ocieplenie z wełny mineralnej i elewacja CZERWONEJ RĘCZNIE FORMOWANEJ CEGŁY)
– budynek gospodarczy w technologii „muru pruskiego”
– dachy – dachówka ceramiczna
– strop w budynku mieszkalnym żelbetowy, w gospodarczym – drewniany,
– drewniana stolarka okienna i drzwiowa
– drewniane parapety
INSTALACJE
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– nawiewowe rozprowadzenie ogrzewania kominkowego
– automatyczny systemem podlewania roślin
– system alarmowy – monitoring obu budynków
– dwu-funkcyjny piec centralnego ogrzewania Vaillant
– rolety antywłamaniowe
MEDIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
– woda – własne ujęcie wody – studnia,
– gaz – podziemny zbiornik gazu o pojemności 4,85 m3
– ścieki – trójkomorowa biologiczna oczyszczalnia ścieków,
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości
Krzysztof Piechocki
535 700 167
CRYSTAL HOUSE
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA
DOM Z LINIĄ BRZEGOWĄ MAZURY SPRZEDAŻ
POSIADŁOŚĆ NA SPRZEDAŻ KIELARY
ODTWORZONE ZAŁOŻENIE DWORSKO-PARKOWE Z LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARMIA – MAZURY – OLSZTYN – LINIA BRZEGOWA JEZIORA
Poznaj pozostałe oferty agenta
Odwiedź nasz kanał na YouTube i zapoznaj się z ofertami cudownych nieruchomości!
„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”
