Nowoczesny, 185 m2 dom parterowy z użytkowym poddaszem, na działce 1160 m2 tuż pod lasem. Działka porośnięta drzewami. Ciekawy projekt z dużą otwartą przestrzenią nad salonem i jadalnią z odkrytymi belkami stropowymi ( wysokość ok 5 m w szczycie) oraz oknami dachowymi. Trawnik, taras i podjazd.
Dom jest wykonany w technice modułowej, wykończony w bardzo wysokim standardzie, energooszczędny na granicy pasywności. Przenikalność cieplna ścian zewnętrznych U=0,11 W/m2K. Strop U=0,09 W/m2K. Dom dostosowany pod fotowoltaikę – niskie koszty utrzymania.
Dom ulokowany w Osowcu pod Warszawą, na końcu ulicy, w kameralnej okolicy, pod laskiem. Szybki dojazd do S8 (2 min). Do Warszawy dojazd bezkolizyjny w ok 20 minut.
Dom jest NOWY, całkowicie wykończony pod klucz, gotowy do wprowadzenia od już. Zdjęcia są rzeczywiste. Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC 2% (rynek pierwotny).
Powierzchnia całkowita: 185,85 m2.
Powierzchnia użytkowa: 151,45 m2, w tym strych użytkowy do adaptacji ( 34,4 m2).
Powierzchnia garażu: 21,95 m2.
Taras – 30 m2.
Pomieszczenia:
Salon z jadalnią – duże przeszklenia, otwarty sufit, okna dachowe, widok ze wszystkich okien na drzewa, sprawiają wyjątkowe wrażenie!
Kuchnia z dużymi oknami, w pełni umeblowana ( zmywarka / piekarnik /mikrofala / płyta indukcyjna w zabudowie) lodówka side by side, wyspa.
2 ustawne pokoje.
Sypialnia z wydzieloną garderobą oraz wyjściem na taras.
Łazienka duża z wanną.
Łazienka mała z prysznicem.
Pralnia z funkcją garderoby. Przyłącza wody pod pralkę, suszarkę, zlew.
Kotłownia – przestronna z funkcją dodatkowej spiżarki.
Garaż w bryle budynku z bramą na pilota.
Taras – deski drewniane ryflowane, zabezpieczone środkiem grzybobójczym oraz zaolejowane, oświetlenie girlandy.
Możliwość zagospodarowania poddasza.
Instalacje:
– Ogrzewanie podłogowe w całym domu – Nowoczesna pompa ciepła split LG Therma V o wysokiej energooszczędności A+++, doskonałej wydajności przy niskich temperaturach otoczenia, możliwością sterowania online. Gwarancja 5 lat.
– Zastosowano najlepsze na rynku folie pod panele podłogowe z najlepsza termo przepustowością.
– Rekuperacja – rekuperator firmy Wanas 350 V/3 – wymiennik ciepła największy w klasie central 350, bardzo niskie zużycie energii, wysoka sprawność cieplna, automatyczna nagrzewnica Smart Heater, automatyczny 100% Bypass, możliwość sterowania online.
– Klimatyzacja w salonie.
– Instalacja elektryczna w tym pod TV, internet oraz FOTOWOLTAIKĘ.
– Kanalizacja: zbiornik 10 tys m3.
Wszystkie instalacje są uruchomione.
Niskie koszty utrzymania przy założeniu FV. Jedyny koszt to wywóz szamba – ok 170 – 200 zł za wywózkę w zależności od zużycia.
Lokalizacja:
W bliskiej okolicy:
– silnie rozwijający się Grodzisk Mazowiecki, Żabia Wola.
– Korty tenisowe w Książenicach
– Akademia piłkarska Legii Warszawa w Książenicach
– Szkołę Podstawowa – 850 m
– przystanki autobusowe ( ul. Mazowiecka i Szkolna) – 100m/200 m
– Szybki dostęp do trasy S8
– sklep / kościół – 300 m
– liczne stawy łowiecki, stajnie, piękne leśne tereny.
– Suntago – park wodny w Mszczonowie
Teren uporządkowany, trawnik, kostka na całym podjeździe ( 150 mkw)
