Ponadczasowa rezydencja z basenem pośród zieleni nieopodal Jeziora Zegrzyńskiego

Prezentujemy na sprzedaż ponadczasową rezydencję w stylu śródziemnomorskim położoną na terenie gminy Nieporęt – powiat legionowski, zlokalizowaną w otulinie lasów nieporęckich, zaledwie 4 km od Jeziora Zegrzyńskiego i 20 km od centrum Warszawy.

LOKALIZACJA

=-=-=-=-=-=-=-=-=-=

Ta wyjątkowa lokalizacja daje jej mieszkańcom prywatność i komfort wypoczynku przez cały rok. W okolicy są piękne domy na dużych działkach, a ruch jest sporadyczny. Posiadłość otacza las i soczysta zieleń. Dom zaprojektowała renomowana pracownia architektoniczna – mgr.inż.arch. Leszka Zaremby.
Forma architektoniczna rezydencji wkomponowana jest w otaczający krajobraz i zabudowę. Niewątpliwym atutem jest bliski dostęp do jednego z najpiękniejszych jezior w Polsce. Porty i mariny zlokalizowane  nad jeziorem pozwalają na atrakcyjne aktywne spędzanie wolnego czasu o każdej porze roku.

Bogata oferta gastronomiczna, baza hotelowa i Dzika Plaża to małe Mazury w zasięgu ręki. Pobliskie tereny zachęcają wręcz do obcowania z naturą i aktywnego spędzania czasu- wycieczki piesze typu nordic walking, grzybobranie, jogging, tereny na wyprawy quadami, a zimą piękne trasy na narty biegowe to bezcenna gwarancja dla zdrowia. Dla miłośników wycieczek rowerowych – oddana w 2020 roku ścieżka nad Kanałem Królewskim łączy gminę Nieporęt z Warszawą, a zintegrowany system ścieżek rowerowych pozwala na wyprawy nie tylko po powiecie legionowskim, ale również dalej.

Wyjątkową cechą rezydencji jest panorama na otaczającą zieleń, bezpośrednia okolica jest w niewielkim stopniu zurbanizowana, co definiuje tą posiadłość jako ekskluzywną. Usytuowanie sprawia, że ta posiadłość jest idealna do odpoczynku na łonie natury.  Dla rodzin z dziećmi atutem bez wątpienia jest jednak również różnorodna oferta szkół na terenie gminy – szkoły podstawowe z bogatym zapleczem sportowym, m.in. nowoczesny aquapark, korty tenisowe, nowoczesne boiska oraz liceum ogólnokształcące. Najbliższe przedszkole zlokalizowane jest 300 m od rezydencji, najbliższa szkoła podstawowa /dowóz busem szkolnym/ 3km od rezydencji.

O każdej porze roku można się cieszyć pięknem natury w przemyślanym ogrodzie, gdzie atrakcją jest odkryty basen o pow. 120 m2. z niezależną pompą ciepła do podgrzewania w nim wody.

BUDYNEK

=-=-=-=-=-=-=-=-=

Dom ma powierzchnię użytkową 543,90 m2 (całkowita 699,50 m2) plus 180,50m2 tarasu, w tym dwa tarasy zadaszone. Salon jest wysoki na dwie kondygnacje- ponad 6 metrów wysokości. W salonie znajduje się dwustronny kominek, jadalnia dla min.20 osób. Kuchnia jest otwarta, kompleksowo wyposażona z 4 metrową granitową wyspą kuchenną wraz z pojemną spiżarnią. Reprezentacyjna jadalnia, trzy sypialnie z dużymi garderobami,  biblioteka, gabinet, 70 metrowy pokój typu kino domowe, 3 łazienki, dwustanowiskowy garaż oraz pomieszczenie techniczne; na zewnątrz dodatkowo domek basenowy oraz domek gospodarczy.
Dom posiada przeszklenia na 2 kondygnacje, okna panoramiczne co wyjątkowo doświetla całą rezydencję, tworząc niezwykle przyjemny klimat o każdej porze roku.
Standard wykończenia jest wysoki m.in. to marmury w całym domu cięte ze slabów  w formatach ok. 2m x 3m – Amarillo Triana; naturalne drewno podłogowe; naturalny kamień na tarasach oraz elewacji; oryginalna francuska ceramiczna dachówka; ogrzewanie podłogowe w całym domu; instalacja alarmu 3 stopniowa – czujki wewnętrzne, kontaktrony oraz bariery zewnętrzne;
Cały teren posiadłości jest ogrodzony, posiada wysoki mur, monitoring oraz iluminacje świetlne i strefowe podlewanie ogrodowe. Jego powierzchnia terenów zielonych to 1695,00 m2.

Media:
– woda, ujęcie własne, pompa głębinowa.
– prąd miejski.
– ogrzewanie domu pompą ciepła nr 1 (gaz miejski w linii ogrodzenia).
– ogrzewanie basenu niezależną od domu pompą ciepła nr 2.
– przydomowa oczyszczalnia.
– instalacja fotowoltaiczna 10 KW

Do centrum Warszawy komunikacją miejską można dojechać w ok.40 minut; w okolicy jest pełna infrastruktura – sklepy lokalne oraz markety spożywcze sieciowe, apteki, przychodnie, poczta itp. 10 minut samochodem. Atutem komunikacyjnym jest stacja SKM w Nieporęcie lub Legionowie gwarantująca przykładowo bezpośredni dojazd na lotnisko Chopina i na lotnisko w Modlinie.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

CRYSTAL HOUSE
LUKSUSOWA AGENCJA NIERUCHOMOŚCI
REZYDENCJA Z BASENEM
REZYDENCJA NAD ZEGRZYŃSKIM

Jesteśmy profesjonalnym biurem nieruchomości i za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Odwiedź nasz kanał na YouTube

Zobacz również nowoczesny dom nad Jeziorem Zegrzyńskim!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.