Budynek usługowy na sprzedaż na Mokotowie
Prezentujemy budynek usługowy na sprzedaż na Mokotowie, położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy. Wolnostojący obiekt oferuje 782,7 m² powierzchni użytkowej, 14 gabinetów, windę, garaż podziemny oraz dodatkowe miejsca parkingowe na posesji. Reprezentacyjna architektura i funkcjonalny układ sprawiają, że nieruchomość doskonale odpowiada potrzebom prywatnej kliniki, siedziby firmy, kancelarii lub centrum usług specjalistycznych.
Budynek stoi na działce o powierzchni 925 m². Jego powierzchnia całkowita wynosi 872,9 m². Przestrzeń obejmuje kondygnację podziemną, parter oraz dwa piętra. Winda łączy wszystkie poziomy i usprawnia komunikację wewnątrz obiektu. Obecnie działa tu specjalistyczna klinika, dlatego układ wnętrz ułatwia obsługę pacjentów, klientów oraz większego zespołu pracowników.
Budynek komercyjny w Warszawie na Mokotowie
Ta nieruchomość komercyjna w Warszawie odpowiada potrzebom działalności, która wymaga odpowiedniej oprawy, sprawnej organizacji przestrzeni i profesjonalnego wizerunku. Wolnostojąca bryła zapewnia większą niezależność niż powierzchnia w standardowym biurowcu. Przyszły właściciel zyskuje własną siedzibę, niezależne wejście, garaż, parking oraz możliwość czytelnego oznaczenia marki.
Budynek komercyjny na warszawskim Mokotowie może nadal pełnić funkcję kliniki lub zostać dostosowany do działalności biurowej, doradczej, edukacyjnej albo specjalistycznej. To również interesująca propozycja dla inwestora poszukującego funkcjonalnej nieruchomości usługowej w Warszawie.
Reprezentacyjna architektura
Budynek wyróżnia nowoczesna, minimalistyczna bryła. Płaski dach, duże przeszklenia oraz starannie dobrane materiały nadają nieruchomości elegancki i ponadczasowy charakter. Elewacja frontowa wychodzi na południe. Naturalny piaskowiec, biały i grafitowy tynk oraz cokół z szarego granitu tworzą spójną kompozycję.
Architekturę uzupełniają aluminiowe okna i drzwi, szklane balustrady, balkony, tarasy oraz detale wykonane ze stali nierdzewnej. Połączenie kamienia, szkła i aluminium podkreśla prestiżowy wizerunek obiektu. Jednocześnie wielkoformatowe okna zapewniają wnętrzom dostęp do naturalnego światła.
Powierzchnia i funkcjonalny układ
Budynek oferuje 782,7 m² powierzchni użytkowej oraz 872,9 m² powierzchni całkowitej. Powierzchnia zabudowy wynosi 207,70 m², a kubatura netto 3 117 m³. Wysokość do poziomu attyki osiąga około 11 metrów. Przestrzeń obejmuje cztery poziomy. Taki układ pozwala wygodnie rozdzielić strefę reprezentacyjną, administracyjną, pracowniczą i techniczną. Ułatwia również organizację pracy kilku zespołów lub niezależnych działów.
W obiekcie znajduje się 14 gabinetów. Mogą one służyć jako pomieszczenia medyczne, konsultacyjne, biurowe lub menedżerskie. Reprezentacyjna recepcja tworzy profesjonalne miejsce pierwszego kontaktu z klientem lub pacjentem. Sala konferencyjna umożliwia natomiast organizację spotkań, szkoleń i prezentacji. Program funkcjonalny uzupełniają pomieszczenia administracyjne, zaplecze socjalne dla personelu, magazyny oraz przestrzenie techniczne. Dzięki temu wszystkie najważniejsze funkcje potrzebne do prowadzenia działalności mieszczą się w jednym obiekcie.
Winda, garaż i miejsca parkingowe
Winda łączy kondygnację podziemną, parter oraz dwa piętra. Zwiększa komfort użytkowników i usprawnia pracę personelu. Ma to szczególne znaczenie w przypadku działalności medycznej, szkoleniowej lub usługowej.
Garaż podziemny mieści sześć samochodów, a teren posesji oferuje cztery dodatkowe miejsca parkingowe. Łącznie użytkownicy mogą parkować dziesięć pojazdów na własnym terenie. Bezpośredni wjazd z drogi publicznej ułatwia dostęp do nieruchomości i poprawia codzienną obsługę komunikacyjną obiektu.
Instalacje i komfort użytkowania
Budynek posiada instalacje potrzebne do prowadzenia działalności usługowej, medycznej lub biurowej. Gazowe kotły kondensacyjne współpracują z wodną instalacją centralnego ogrzewania. System wykorzystuje elementy ogrzewania płaszczyznowego oraz grzejniki z zaworami termostatycznymi. Centralny system przygotowuje ciepłą wodę użytkową i współpracuje ze zintegrowanymi zasobnikami. Obiekt posiada również instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową i telekomunikacyjną. Kanalizacja deszczowa odprowadza wodę do sieci miejskiej. Oświetlenie zewnętrzne obejmuje wejście, wjazd do garażu oraz taras.
Za wymianę powietrza odpowiada mechaniczna instalacja nawiewowo-wywiewna z odzyskiem ciepła. Projektowany przepływ powietrza wynosi około 1 010 m³/h, a obliczeniowa sprawność odzysku ciepła osiąga około 49%. System wspiera utrzymanie odpowiednich warunków wewnątrz pomieszczeń.
Budynek na klinikę w Warszawie lub siedzibę firmy
Obecnie w budynku działa specjalistyczna klinika. Układ wnętrz wspiera przyjmowanie pacjentów, prowadzenie konsultacji oraz organizację pracy personelu. Czternaście gabinetów, recepcja, winda i zaplecze techniczne tworzą funkcjonalną bazę dla działalności medycznej. To odpowiednia propozycja dla podmiotu poszukującego budynku na klinikę w Warszawie.
Nieruchomość może również pełnić funkcję kliniki stomatologicznej, centrum diagnostycznego, placówki rehabilitacyjnej, kancelarii, firmy doradczej, centrum szkoleniowego, placówki edukacyjnej lub showroomu marki premium. Po odpowiedniej analizie formalnej i ewentualnej adaptacji obiekt może odpowiadać także potrzebom przedstawicielstwa lub placówki dyplomatycznej. Oferta może zainteresować również przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej siedziby firmy na sprzedaż na Mokotowie. Niezależny obiekt pozwala skupić wszystkie działy przedsiębiorstwa w jednym miejscu oraz budować rozpoznawalność marki pod własnym adresem.
Przyszły nabywca powinien zweryfikować wymagania techniczne i formalne właściwe dla planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.
Lokalizacja na warszawskim Mokotowie
Mokotów należy do najbardziej rozpoznawalnych i cenionych dzielnic Warszawy. Firmy, kancelarie, instytucje oraz placówki medyczne często wybierają tę część miasta ze względu na jej biznesowy i reprezentacyjny charakter.
Otoczenie sprzyja działalności skierowanej do wymagających klientów, pacjentów oraz partnerów biznesowych. Bezpośredni wjazd z drogi publicznej, garaż podziemny i własny parking zwiększają funkcjonalność obiektu. Lokalizacja na Mokotowie może również wspierać profesjonalny wizerunek firmy i podkreślać rangę prowadzonej działalności.
Nieruchomość usługowa w Warszawie – potencjał inwestycyjny
Wolnostojący budynek usługowy na Mokotowie z własną działką, windą i garażem reprezentuje ograniczony segment warszawskiego rynku nieruchomości komercyjnych. Firma może kupić go na własne potrzeby. Inwestor może natomiast przeznaczyć obiekt pod wynajem. Funkcjonalny układ pozwala udostępnić cały budynek jednemu operatorowi albo zorganizować przestrzeń dla kilku zespołów. Możliwość wykorzystania nieruchomości w różnych sektorach działalności dodatkowo zwiększa jej potencjał inwestycyjny.
Prezentowana nieruchomość usługowa w Warszawie łączy dużą powierzchnię, reprezentacyjną architekturę, rozbudowane zaplecze i własną infrastrukturę parkingową. To propozycja dla firmy, która szuka niezależnej siedziby, oraz dla inwestora zainteresowanego nieruchomością komercyjną w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane z należytą starannością na podstawie danych przekazanych przez sprzedającego. Szczegółowe warunki transakcji ustalane są indywidualnie.
Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa zgodnie z zawartą umową pośrednictwa.
