Rezydencja nad jeziorem Jeziorak z prywatnym pomostem
Rezydencja nad jeziorem Jeziorak to wyjątkowa posiadłość położona w miejscowości Kwiry, niedaleko Iławy. Nieruchomość łączy projekt renomowanej pracowni Mobius Architekci, bezpośredni dostęp do linii brzegowej oraz panoramiczny widok na najdłuższe jezioro w Polsce. Ponadto oferuje prywatny pomost, rozległe tarasy, strefę wellness i zaawansowane rozwiązania techniczne. Dzięki temu może pełnić funkcję zarówno komfortowego domu całorocznego, jak i luksusowej posiadłości wypoczynkowej.
Projekt powstał pod kierownictwem Przemysława Olczyka. Architekci podporządkowali bryłę domu otaczającemu krajobrazowi, dlatego budynek biegnie równolegle do linii brzegowej. Niemal każde główne pomieszczenie otwiera się na wodę, ogród i położony po przeciwnej stronie rezerwat przyrody. Blisko 60 metrów panoramicznych przeszkleń zapewnia wnętrzom naturalne światło, natomiast zachodnia ekspozycja pozwala codziennie podziwiać zachody słońca nad Jeziorakiem.
Luksusowa rezydencja nad Jeziorakiem – lokalizacja
Luksusowa rezydencja nad Jeziorakiem znajduje się na zachodnim brzegu jeziora, na terenie Pojezierza Iławskiego, określanego również jako Mazury Zachodnie. Okolicę tworzą lasy, zatoki, wyspy oraz tereny Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego. Dlatego nieruchomość zapewnia ciszę, prywatność i wyjątkowe walory krajobrazowe. Jednocześnie właściciele zachowują wygodny dostęp do pełnej infrastruktury Iławy. W pobliżu znajdują się marina, port jachtowy, promenada, restauracje oraz liczne trasy rowerowe.
Do centrum Iławy można dojechać w około 15 minut. Podróż samochodem do Warszawy trasą S7 zajmuje około 2 godzin i 40 minut. Z kolei przejazd pociągiem Pendolino z Warszawy do Iławy trwa około 1 godziny i 40 minut. Natomiast do Trójmiasta można dotrzeć w około godzinę. Po przeciwnej stronie jeziora znajduje się rezerwat przyrody. Dzięki temu panorama pozostaje wolna od intensywnej zabudowy, a otoczenie zachowuje naturalny charakter. Co więcej, zachodnia orientacja działki pozwala obserwować światło zachodzącego słońca odbijające się w tafli wody.
Dom nad jeziorem Jeziorak – architektura i powierzchnia
Ten nowoczesny dom nad jeziorem Jeziorak oferuje około 625 m² powierzchni. Na wskazany metraż składa się około 400 m² powierzchni użytkowej domu, ponad 102 m² garaży oraz ponad 216 m² tarasów. Budynek znajduje się na terenie o łącznej powierzchni około 7 000 m². Działka o powierzchni 5 000 m² stanowi własność, natomiast dodatkowe około 2 000 m² użytkowane jest na podstawie długoterminowej umowy.
Parterowa bryła ma ponad 55 metrów długości. Dzięki temu poszczególne strefy domu zachowują prywatność, a jednocześnie niemal wszystkie otwierają się na jezioro. Elewacje wykończono naturalnym łupkiem, natomiast część dachu pokrywa zieleń ekstensywna. Aluminiowa stolarka okienna, wysokiej klasy materiały oraz fornirowane zabudowy wykonane na indywidualne zamówienie podkreślają ponadczasowy charakter architektury. Dom nie konkuruje z krajobrazem, lecz staje się jego integralną częścią. W rezultacie bryła, ogród, tarasy i linia brzegowa tworzą spójną kompozycję. Jednocześnie szerokie przeszklenia niemal zacierają granicę pomiędzy wnętrzem a otoczeniem.
Rezydencja nad Jeziorakiem – reprezentacyjna strefa dzienna
Centralną część rezydencji nad Jeziorakiem tworzy przestronna strefa dzienna z panoramicznym widokiem na wodę. Obejmuje ona salon z kominkiem o powierzchni 82,72 m², kuchnię z wyspą o powierzchni 22,61 m², jadalnię oraz reprezentacyjny hol wejściowy o powierzchni 24,67 m². Całość uzupełniają garderoba o powierzchni 11,83 m² oraz toaleta gościnna. Wielkoformatowe przeszklenia otwierają salon na ogród, tarasy i jezioro. Dzięki temu wnętrze pozostaje jasne przez większą część dnia, a krajobraz staje się elementem aranżacji. Kominek tworzy przytulną atmosferę, natomiast otwarty układ sprzyja spotkaniom z rodziną i gośćmi.
Ponadto strefa dzienna płynnie łączy się z tarasami, które stanowią jej naturalne przedłużenie. W tej części domu znajduje się również pokój kinowy z przestrzenią bilardową o powierzchni 39,32 m². Naturalne drewno, kamień, szkło oraz fornirowane zabudowy tworzą elegancką, spójną kompozycję. Jednocześnie stonowana kolorystyka pozwala wyeksponować widok na wodę i otaczającą zieleń.
Posiadłość nad Jeziorakiem – apartament właścicieli i sypialnie
Prywatne skrzydło właścicieli tworzy niezależną część posiadłości nad Jeziorakiem. Obejmuje ono sypialnię główną z garderobą o powierzchni 39,86 m², pokój kąpielowy o powierzchni 13,39 m² oraz domowy gabinet. Sypialnia master posiada bezpośrednie wyjście na taras, a wielkoformatowe przeszklenia zapewniają naturalne światło oraz widok na jezioro. Dzięki temu apartament właścicieli stanowi spokojną strefę wypoczynku, oddzieloną od reprezentacyjnej części domu.
Drugie skrzydło obejmuje trzy sypialnie o powierzchniach 13,46 m², 13,48 m² i 13,50 m² oraz łazienkę o powierzchni 11,87 m². Każdy pokój posiada bezpośrednie wyjście na taras i otwiera się widokowo na Jeziorak. Taki układ zapewnia domownikom prywatność, wygodę oraz stały kontakt z naturą. Jednocześnie czytelne oddzielenie strefy prywatnej od dziennej zwiększa komfort codziennego życia i przyjmowania gości.
Luksusowy dom na Mazurach Zachodnich ze strefą wellness
Luksusowy dom na Mazurach Zachodnich oferuje prywatną strefę wellness o powierzchni około 35 m². Znajdują się w niej łaźnia, sauna oraz prysznic. Dwustronny kominek łączy tę przestrzeń z częścią dzienną, dlatego ogień pozostaje widoczny z obu stron. Rozwiązanie buduje kameralną atmosferę, a jednocześnie podkreśla reprezentacyjny charakter wnętrza. Prywatne SPA pozwala korzystać z relaksu przez cały rok. Ponadto stanowi naturalne uzupełnienie wypoczynku nad wodą, rejsów po Jezioraku oraz czasu spędzanego na tarasach. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z komfortu strefy wellness bez opuszczania domu.
Rezydencja z prywatnym pomostem, tarasami i ogrodem
Rezydencję otaczają trzy rozległe tarasy o łącznej powierzchni ponad 216 m². Taras główny ma 84,40 m², taras prywatny 67,45 m², natomiast taras wypoczynkowy 64,93 m². Przestrzeń pozwala urządzić kilka niezależnych stref relaksu, jadalnię zewnętrzną oraz miejsca do spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Co więcej, tarasy łączą się bezpośrednio z salonem i sypialniami. W rezultacie granica pomiędzy wnętrzem a ogrodem niemal zanika.
Rozległy ogród zaprojektowano jako integralną część architektury. Geometryczne kompozycje zieleni podkreślają minimalistyczną bryłę, natomiast formowane żywopłoty chronią prywatność mieszkańców. Kompozycję uzupełniają starannie utrzymane trawniki, byliny, trawy ozdobne oraz krzewy. Szerokie schody i reprezentacyjne ciągi piesze prowadzą przez kolejne poziomy posesji w stronę jeziora. Następnie ogród przechodzi w strefę grillową, część rekreacyjną oraz prywatny pomost. Dzięki temu cała działka tworzy funkcjonalne i konsekwentne założenie krajobrazowe. System automatycznego nawadniania ułatwia pielęgnację zieleni, natomiast przemyślany układ nasadzeń nie ogranicza panoramy Jezioraka.
Prywatny pomost nad Jeziorakiem i dostęp do szlaków wodnych
Prywatny pomost nad Jeziorakiem wyposażono w oświetlenie oraz drabinkę kąpielową. Umożliwia on wygodne cumowanie łodzi, jachtu motorowego lub innego sprzętu wodnego. Bezpośredni dostęp do linii brzegowej pozwala rozpocząć rejs bez konieczności korzystania z zewnętrznej mariny. Jeziorak ma ponad 27 kilometrów długości i blisko 3 000 hektarów powierzchni. Jest najdłuższym jeziorem w Polsce, a jednocześnie jednym z najbardziej cenionych akwenów śródlądowych.
Brak strefy ciszy umożliwia korzystanie z łodzi motorowych, jachtów i skuterów wodnych. Dlatego nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom osób zainteresowanych żeglarstwem oraz aktywnym wypoczynkiem. Ponadto Jeziorak łączy się z Kanałem Elbląskim. System kanałów i śluz pozwala organizować dłuższe rejsy w kierunku Zalewu Wiślanego, a następnie Morza Bałtyckiego. Tym samym rezydencja z prywatnym pomostem otwiera dostęp do rozbudowanej sieci szlaków wodnych.
Dom nad jeziorem Jeziorak – garaże i zaplecze techniczne
Dom nad jeziorem Jeziorak oferuje dwa garaże o łącznej powierzchni ponad 102 m². Garaż dwustanowiskowy ma 38,84 m², natomiast drugi garaż o powierzchni 63,65 m² może służyć jako miejsce na łódź, samochody, sprzęt sportowy lub wyposażenie wodne. W zależności od aranżacji oba garaże mogą pomieścić nawet sześć samochodów.
Zaplecze techniczne obejmuje pralnię o powierzchni 6,80 m², kotłownię o powierzchni 7,46 m² oraz pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 15,14 m². Pomieszczenia te oddzielono od części mieszkalnej, dzięki czemu nie zakłócają reprezentacyjnego charakteru wnętrz. Jednocześnie zapewniają odpowiednią przestrzeń do przechowywania oraz obsługi domu.
Rezydencja nad Jeziorakiem – Smart Home i energooszczędne instalacje
Rezydencję nad Jeziorakiem wyposażono w inteligentny system Smart Home, nagłośnienie Sonos, system alarmowy oraz monitoring. Źródłem ogrzewania jest pompa ciepła zasilana sześcioma odwiertami geotermalnymi o głębokości około 100 metrów. Ponadto w całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, chłodzenie za pomocą klimakonwektorów oraz system rekuperacji.
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 25 kW wspiera energooszczędne użytkowanie nieruchomości. Z kolei zasobnik ciepłej wody o pojemności 1 000 litrów zapewnia komfort dużej rodzinie oraz gościom. Podgrzewane podjazdy ułatwiają korzystanie z posesji zimą, natomiast automatyczne sterowanie bramami wjazdowymi i garażowymi zwiększa wygodę codziennego użytkowania. Do nieruchomości doprowadzono energię elektryczną, wodociąg, kanalizację oraz światłowód. Dzięki temu dom sprawdzi się zarówno jako sezonowa posiadłość wypoczynkowa, jak i komfortowa rezydencja całoroczna.
Luksusowa posiadłość nad Jeziorakiem
Rezydencja nad jeziorem Jeziorak stanowi rzadkie połączenie wybitnej architektury, bezpośredniego dostępu do wody oraz nowoczesnej technologii. Ponadto oferuje prywatny pomost, rozległy ogród, własną strefę wellness i ponad 216 m² tarasów.
Nieruchomość sprawdzi się jako całoroczny dom rodzinny lub luksusowa posiadłość wypoczynkowa. Dzięki rozbudowanemu zapleczu odpowiada również potrzebom miłośników żeglarstwa, łodzi motorowych i aktywnego wypoczynku nad wodą. Największą wartością tej rezydencji pozostaje spójność architektury, wnętrz, ogrodu oraz krajobrazu. Wszystkie elementy tworzą prywatną i konsekwentnie zaprojektowaną przestrzeń do komfortowego życia przez cały rok. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
INFORMACJE FORMALNE
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane z należytą starannością na podstawie danych przekazanych przez sprzedającego. Szczegółowe warunki transakcji ustalane są indywidualnie.
Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa zgodnie z zawartą umową pośrednictwa.
