CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ – GRODZISK MAZOWIECKI
Prezentujemy na sprzedaż solidny, nowoczesny, INTELIGENTNY dom na przedmieściach Grodziska Mazowieckiego – ekonomiczny w utrzymaniu
Lokalizacja
==========
Nieruchomość położona na południowych przedmieściach Grodziska Mazowieckiego, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska, wiele punktów przedszkolnych w tym przedszkola Montessori, 7 szkół podstawowych, sklepy
Komfortowy dojazd do Warszawy autem trasą S8 ok 42 minuty (38,4 km), autostradą A2 (42,6 km).
Dwie stacje kolejki WKD oddalone o ok 1,5km (dojazd do Warszawy Śródmieścia ok 40min)
W pobliżu wiele tras rowerowych, a ponadto czyste tereny bez przemysłu.
Nieruchomość przy końcu ślepej ulicy z szerokim dojazdem (mały ruch).
OPIS
==========
Dom o powierzchni użytkowej 290m2 + 50m2 garaż zaprojektowany według indywidualnego projektu.
Wybudowany metodą tradycyjną (porotherm 45cm + 16cm wełna), niezwykle przestronny i funkcjonalny – budowany i wykończony z wielką konsekwencją przy użyciu wysokiej klasy materiałów.
Ponadprzeciętna funkcjonalność budynku zapewnia każdemu z domowników nie zmąconą prywatność, a łączy ich w wygodnych przestrzeniach do wspólnego spędzania czasu.
Poprzez zastosowane materiały i inteligentne rozwiązania bardzo ekonomiczny w użytkowaniu.
Rozkład
I kondygnacja (0) – Parter 142m2 + 50m2 garaż
– hol wejściowy
– garderoba wejściowa 9,2m2
– przedpokój
– kuchnia 18,5m2
– spiżarnia 3,8m2
– jadalnia 13,7m2
– salon 39m2 (wysoki na 3,3m) z wyjściem na taras
– gabinet 9,2m2
– kotłownia 5,6m2
– garaż 50m2
II kondygnacja (+1) – Poddasze (148,3m2)
– sypialnia MASTER 21,5m2 z garderobą 7m2 i pokojem kąpielowym 11,3m2
– sypialnia 19m2 z garderobą 7m2 i łazienką 5m2
– sypialnia 16m2
– łazienka z sauną 7m2
– pokój hobby/fitness/sala kinowa 30m2
– pralnia
III kondygnacja (+2) Strych
– ok 100m2 do przechowywana lub własnej aranżacji (doprowadzone oświetlenie i CO)
Standard wykończenia
– wysokiej klasy zabudowa kuchenna, blaty granitowe – Kashmir Gold, AGD Miele i Liebherr
– porcelana i armatura łazienkowa Duravit, Keramag, Ravag, Joop oraz Grohe Hans i Grohe
– podłogi włoskie gresy marazzi pietra del sol i parkiety mahoniowe
– stolarka okienna drewniana – mahoń, antywłamaniowa P4, szyby termiczne, ciepły montaż
– dachówka ceramiczna
– obróbki blacharskie i rynny Gromo – wykonane z miedzi
Instalacje
* ROZBUDOWANY SYSTEM INTELIGENTNEGO DOMU (ok 4km okablowania) w tym:
– oświetlenie – w pełni konfigurowalne np. czasy świecenia, ruch jako włącznik, zmiana funkcji przełączników, sceny świetlne, oświetlenie nocne, natężenie światła, centralny wyłącznik światła
– ogrzewanie – czujniki w poszczególnych pomieszczeniach, możliwość dowolnej regulacji, automatyczne obniżenie temperatury po wyjściu z domu
– stacja pogodowa- pomiar temperatury, natężenia światła, siły wiatru, opadów
– sterowanie bramami garażowymi
– analiza danych pod kontem zużycia mediów
– Control4 – sterowanie z poziomu telefonu / komputera
– instalacja alarmowa
– precyzyjne okablowanie domu – instalacja LAN, SAT
– instalacja do kamer zewnętrznych
– rolety antywłamaniowe elektrycznie sterowane
– dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania Junkers
– pompa cyrkulacyjna – oszczędność na prądzie i gazie
– ogrzewanie podłogowe grzejniki panelowe
– dwustronny kominek gilotynowy Toten Fire 11KW
– odkurzacz centralny Beam
– sterowane automatycznie bramy garażowe Hormann
– system automatycznego nawadniania ogrodu
– Sauna Infralux
Medina
– woda miejska
– studnia – dobra woda (bez żelaza)
– kanalizacja miejska
– Internet – światłowód do 1GB
Opis Ogrodu:
========
Działa o powierzchni 1817m2, z ciekawie zaaranżowanym ogrodem będącym pasją Właścicieli, posiada mnóstwo ciekawych i drogich roślin, krzewów i drzew (jodła kalifornijska, skwierki serbskie, sosny czarne i żółte, jodły koreańskie (niebieskie szyszki) wierzba palmowa, klony japońskie, piękne olbrzymie perukowce w wielu kolorach, modrzewie szczepione, jałowce, buk tricolor, cyprysy, całości dopełnią 3 duże wypielęgnowane trawniki z automatycznym nawadnianiem.
Podjazdy i chodniki wykonane z naturalnej kostki granitowej, przewidziano i przygotowano instalację do oświetlenia ogrodowego z do własnej aranżacji.
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości
Krzysztof Piechocki
+48 535 700 167
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.
