CRYSTAL HOUSE S.A. LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI NAD JEZIOREM – WARMIAN – MAZURY – OLSZTYN
Nowoczesny dom z bala – 10min od centrum Olsztyna, z linią brzegową jeziora – bardzo ekonomiczny w utrzymaniu
Lokalizacja
==========
Gronity to prestiżowa i wyjątkowo malownicza miejscowość położona zaledwie kilka minut od granic Olsztyna w sąsiedztwie lasów i jezior.
To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i podmiejską harmonię, a jednocześnie z bardzo szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Lokalizacja ta— łączy walory rekreacyjne z doskonałą komunikacją, dostępem do szkół, sklepów/restauracji i szpitali (wszystko w zasięgu zaledwie 6-10min jazdy autem).
W bezpośredniej okolicy estetyczna zabudowa rezydencyjna i jednorodzinna, liczne tereny zielone, szlaki piesze i rowerowe oraz jeziora, co sprzyja wypoczynkowi i aktywnemu stylowi życia.
Odległości
– Olsztyn – ok. 6 km / 8–12 min
– Gdańsk – ok. 160 km / 1 h 45 min
– Warszawa – ok. 215 km / 2 h 30 min
– trasa S7 (Warszawa–Gdańsk) – łatwy dojazd, około 15–20 min do węzła
– wysokiej klasy MARINA nad jeziorem Ukiel – Słoneczna Polana oddalona zaledwie o 5km
OPIS BUDYNKU
==========
Komfortowy dom jednorodzinny idealny zarówno do codziennego zamieszkania jak i wakacyjna odskocznia od zgiełku miasta, położony na delikatnej skarpie opadającej w kierunku jeziora i lasu.
Budynek o pow. 373m2, z 5 sypialniami, serce domu stanami wysoki na 5,5m dwukondygnacyjny salon z kominkiem i panoramicznymi przeszkleniami na jezioro widok ten dzieli również z znajdującą się na parterze główną sypialnią – Master z pokojem kąpielowym i garderobą, a także stylową kuchnią i jadalnią z wyjściem na zadaszony taras. Całości dopełnia winiarnia i przestrzeń barowo – rekreacyjna w przyziemiu.
Połączony został podcieniem z 48m2 garażem, nad którym urządzono przestronny apartament gościnny/służbowy.
Budynek bardzo dobrze utrzymany i zadbany w doskonałym stanie technicznym i estetycznym – gotowy do zamieszkania.
Rozkład
I kondygnacja – (-1) Przyziemie o pow.
– pokój barowo-rekreacyjny
– winiarnia
– sauna
– wc
– kotłownia
– pralnia
– pomieszczenie majsterkowania
II kondygnacja – (0) Parter
– holl wejściowy z garderobą
– salon wysoki na 7m z kominkiem i tarasem
– kuchnia ze spiżarnią i zadaszonym tarasem
– wc gościnne
cześć prywatna:
– sypialnia MASTER BEDROOM z garderobą i pokojem kąpielowym
III kondygnacja – (+1) Poddasze
– przestronny korytarz na antresoli z widokiem na salon i jezioro
– gabinet/sypialnia 1 z widokiem na jezioro
– sypialnia 2 z wyjściem na strych
– łazienka
– sypialnia 3
– sypialnia 4
Standard budynku/Instalacje
==========
– stylizowana, drewniana zabudowa kuchni – granitowe blaty + AGD SMEG
– drewniana stolarka okienna
– wysokiej klasy porcelana i armatura łazienkowa
– gruntowa pompa ciepła IVT (bardzo ekonomiczna)
– system rekuperacji + klimatyzacja
– kominek
– system alarmowy
– system kamer
– odkurzacz centralny
– profesjonalne nagłościenie
OPIS OGRODU
==========
Teren o pow. 3765m2 położony na końcu ślepej asfaltowe drogi przy lesie oraz linii brzegowej dawnego jeziora Krumzy – możliwość pływania kajakiem, rowerkiem wodnym – z pięknym widokiem na taflę wody.
Teren w całości ogrodzony z bujdą, dojrzałą i uporządkowaną zielenią z kaskadowym układem, przed budynkami zaaranżowany został obszerny, praktyczny podjazd, na terenie stworzono również urokliwe, kamienne strumienie odprowadzające wodę do jeziora.
Całość jest niezwykle spójna, panuje tu poczucie harmonii z naturą, które napełnia spokojem, pozwala się zrelaksować i naładować pozytywną energią, a znajduje się tuż za rogiem tętniącego życiem miasta.
Media
==========
– woda – gminna
– kanalizacja – gminna
– energia elektryczna
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości,
Krzysztof Piechocki
+ 48 535 700 167
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.
