LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Oszałamiający dom na sprzedaż – dobrze znany i prestiżowy w gminie Estepona, obok Marbelli i tylko 7 km od Puerto Banus. Odległość do wszystkich udogodnień i klubu golfowego ze spa i restauracjami w odległości spaceru, bliskość lokalnych udogodnień, naprawdę uprzywilejowana lokalizacja.
ROZKŁAD
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
DZIAŁKA: 3397 m2
BUDYNEK: 1497 m2
Podpiwniczenie: Garaż na sześć samochodów, pomieszczenia ogólne, hol, automatyka domowa, pomieszczenia gospodarcze, sala kinowa, łazienka, pokój gier i zapasów. Na pierwszym piętrze: Hall, klatka schodowa, toaleta, garderoba, salon – jadalnia – kuchnia, główna sypialnia, garderoba, trzy sypialnie dla dzieci, sypialnia dla służby (wszystkie sypialnie z łazienkami en-suite) i otwarte ganki. Strefa SPA z jacuzzi, łaźnią turecką, sauną, prysznicami, garderobą z łazienką i siłownią. Na piętrze: hol, sypialnia dla gości, łazienka, garderoba, biuro i tarasy.
BASEMENT: Ekstra duże okno na basen w pokoju gier. Szklana fontanna… woda pochodzi z podłogi Alt, oszklona piwniczka na wino, kompletny warsztat.
DÓŁ: Komora hiperbaryczna, Criosauna, Wszystkie urządzenia Miele, Kominek zamknięty z dwóch stron, Fontanna przechodzi i pochodzi z górnego piętra, Maszyny High Range Gym.
UPPER: Wyjście z fontanny i zejście na niższe poziomy, Jacuzzi 3 osoby w łazience dla gości, Kominek gazowy w sypialni dla gości.
OGÓLNIE: Instalacja paneli fotowoltaicznych. Basen o długości 25 m i głębokości maksymalnie 4 metrów, Basen przelewowy z jacuzzi i pływaniem w przeciwprądzie, Rokodrom, Wysokiej jakości boisko sportowe, Profesjonalna trampolina, Domek drewniany, Grill gazowy – High Range, Strefa chillout z łóżkiem balijskim, Zbiornik na wodę pochodzący z podziemia i przystosowany do nawadniania, Żaluzje domotywowane.
UDOGODNIENIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
ELEKTRYCZNE:
——————
Instalacja wykonana zgodnie z zaktualizowanymi przepisami REBT. Posiada oddzielne panele ochronne dla użytkowania obudowy, maszynowni i basenu. Instalacja SOLAR ENERGY o mocy 25,3 kWp zalegalizowana z systemem kontroli zintegrowanym z automatyką domową dla maksymalnego wykorzystania energii. Zespół prądotwórczy 40kVA jako zasilanie awaryjne w przypadku przerw w dostawie prądu.
TELEKOMUNIKACJA:
——————
– Rozprowadzenie okablowania strukturalnego ETHERNET do podłączenia internetu w całym domu. Dwa punkty RJ45 na każdy telewizor.
– Instalacja Ethernet w pomieszczeniach maszyn i basenie do sterowania i automatyki.
– Punkty dostępu WIFI (15 sztuk) wewnątrz i na zewnątrz domu z własnym routerem zarządzającym siecią. Wszystko od marki UBIQUITI.
– Pokój dedykowany komunikacji i bezpieczeństwu z UPS 5kVA i klimatyzacją.
– Dystrybucja sygnału telewizji satelitarnej i naziemnej we wszystkich pomieszczeniach.
– Rozproszony system audio stereo i video we wszystkich pomieszczeniach (sterowany z Domotic Control).
OCHRONA:
——————
System wykrywania włamań składający się z:
– Systemu Alarmowego Grade 2 podłączonego do wszystkich okien i drzwi domu, również monitoring wnętrz przez czujniki IR.
– System CCTV składający się z kamer i rejestratora z AI.
– Połączenie z centrum odbiorczym alarmów z dostępem do wybranych kamer w przypadku alarmu.
DOM:
——————
Całkowita kontrola domu i instalacji dla komfortowego użytkowania domu i poprawy efektywności energetycznej.
– System Schneider KNX oraz centrala sterująca i dystrybuująca audio i wideo Control4.
– Oświetlenie (możliwość ściemniania we wszystkich pomieszczeniach).
– Sterowanie klimatem. Wybór ciepła lub chłodu dla niezależnych pomieszczeń.
– Rolety i żaluzje
– Sterowanie audio i wideo we wszystkich pomieszczeniach.
– Generowanie scen zgodnie z harmonogramem lub przeznaczeniem.
– Wideodomofon, ze sterowaniem lokalnym i zdalnym na parterze i pierwszym piętrze.
– Nawadnianie
– Specjalne oświetlenie (kolor RGB) na zewnątrz i w basenach.
– Kontrola zużycia energii elektrycznej, wody i energii słonecznej
– Alarmy techniczne
– Alarmy włamaniowe
SALA KINOWA
——————
Sala przeznaczona do projekcji filmów i teledysków:
– Powierzchnia 45m2 ok.
– Projektor laserowy, 4K, HDR 2000lm
– System dźwięku przestrzennego 7.1
Klimatyzacja i CWU*.
——————
Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach domu z wykorzystaniem Daikin direct expansion VRV dla klimatyzatorów z niezależnym wyborem ciepłego i zimnego. Oraz Aerothermal dla ogrzewania podłogowego i CWU. Ogrzewanie podłogowe w całym domu dla ciepłej wody, w tym w łazienkach i toaletach. Połączona klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe. CWU i ogrzewanie za pomocą VRV, kolektorów słonecznych i rezerwowego podgrzewacza gazowego.
Instalacja wodno-kanalizacyjna:
——————
Zainstalowana i zwymiarowana zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wyciszona instalacja kanalizacyjna. System odkamieniania wody do zaopatrzenia w wodę wewnątrz domu. System oczyszczania przez osmozę z możliwością magazynowania 3000 litrów.
IRRIGACJA:
——————
Zautomatyzowany system nawadniania wykorzystujący wodę ze studni konserwującej lustro wody.
BASENY:
——————
Dom posiada dwa baseny, mały i większy.
– Mały: Zorientowany na użytkowanie dla dzieci lub relaks. Posiada strefę bąbelków oraz strefę treningową do pływania przy przeciwprądzie wody.
– Większy: Przeznaczony do rekreacji i treningu. Pozwala na uprawianie różnych sportów (nurkowanie, deska do nurkowania, …), ponieważ prawie połowa basenu jest głęboka na metry.
Dwa systemy oczyszczania z chlorowaniem soli, z dwoma jednostkami hydrolizy do kontroli jakości wody, marki DAGEN. Dwa niezależne systemy filtrujące do oczyszczania każdego z basenów. Automatyczny system mieszania dna i boków dla lepszego oczyszczania wody.
WILLA GOŚCINNA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Powierzchnia działki – 508 m2
Całkowita powierzchnia użytkowa – 262,2 m2
Piwnica – 127,08 m2 – kuchnia – jadalnia, 3 oddzielne sypialnie, łazienka, pomieszczenie techniczne, hall, pralnia
Parter – 98,63 m2 – salon, kuchnia + jadalnia, 1 sypialnia, 1 łazienka
Górne piętro – 36,51 m2 – sypialnia, łazienka
