+48 666 200 080
Warszawa Wawer

Luksusowa rezydencja we włoskim wydaniu

Rodzaj budynku Wolnostojący Pow. 480 m2 Pow. działki 2533 m2 7 pokoi 2020 rok

EKSLUZYWNA, NOWOCZESNA REZYDENCJA WARSZAWA WAWER WE WŁOSKIM WYDANIU

Najwyższa jakość wykończenia wnętrza oraz wyposażenia, całość zaprojektowana i wykańczana przez włoskich specjalistów, meble włoskie takie jak: B&B Italia, Baxter, Minotti, Giorgetti, Catellani&Smith i szereg innych.

NA SKRÓTY

Zjawiskowa, 7-pokojowa rezydencja o powierzchni 480 m2 została wybudowana w 2020 r. i wykończona z użyciem najwyższej jakości materiałów włoskich w ponadczasowym stylu. Rezydencja ta znajduje się przy cichej ulicy  w Wawrze, luksusowej warszawskiej dzielnicy willowej. Blisko stąd do nadwiślańskich plaż, lotniska Chopina (ok. 15 minut samochodem), szkoły amerykańskiej w Konstancinie i wszystkich udogodnień europejskiej metropolii, jakie oferuje Warszawa.  

ZALETY

– Doskonała lokalizacja w willowej dzielnicy stolicy, gwarantująca ciszę i spokój,
– Nowoczesny budynek wykończony w najwyższym standardzie w ponadczasowym stylu,
– Bliskość południowej obwodnicy Warszawy – doskonałe połączenie z drogą ekspresową S17 i autostradą A2,
– przepiękny ogród, automatycznie nawadniany,
– podgrzewany, przelewowy basen zewnętrzny o wymiarach 4m x 12 m, czyszczony tlenem ( bez chloru),
– miejsce na ognisko,
– niezależne miejsce na grilla ze sprzętem grillowym Landmann.

LOKALIZACJA

Wawer to jedna z warszawskich dzielnic położona na południu miasta, po prawej stronie Wisły. Dominuje tu zabudowa willowa w otoczeniu pięknych mazowieckich lasów sosnowych. Wawer został włączony w granice Warszawy dopiero w 1951 r. – wcześniej był jedną z podwarszawskich miejscowości położonych wzdłuż tzw. linii otwockiej, czyli trasy kolejowej przebiegającej przez podwarszawskie miejscowości letniskowe. Dziś Wawer to willowa część Warszawy, słynąca z ciszy, spokoju i pięknej przyrody. Atutem położenia nieruchomości jest bliskość do: lotniska, szkoły amerykańskiej, centrum Warszawy oraz bardzo łatwy dostęp do nadwiślańskiej plaży, tuż obok. Poza tym działka zlokalizowana, w bardzo bezpiecznym miejscu.

NIERUCHOMOŚĆ

POZIOM 0 – PARTER – wysokość 340 cm

Do domu wchodzi się przez okazały hol, wyłożony olejowaną, dębową podłogą. Są tu też duże, wysokie przeszklenia wychodzące na ogród z basenem zewnętrznym.

Na tym poziomie znajdują się też:
– salon z kominkiem z pełnym umeblowaniem takich firm jak: Minotti oraz Baxter,
– kuchnia z meblami Varenna Poliform oraz ze sprzętem Gaggenau. Poza tym wyposażenie kuchenne takie jak: specjalna Coffee Machine – sterowana bezpośrednio z aplikacji mobilnej, podwójna chłodziarko – zamrażarka, lodówka na wino oraz przepiękna jadalnia z ponad czasowym stołem Rimadesio z kamiennym blatem, całe uwieńczenie to  spektakularne lampy Catellani & Smith,
– toaleta dla gości w pięknym kamieniu. Z części kuchennej bezpośrednia komunikacja do dużego 3 stanowiskowego garażu, w którym są niezależne 3 bramy wjazdowe,
– Ponadto na poziomie parteru znajduje się pomieszczenie techniczne w którym znajdują  się: kotłownia, filtry, osprzęt basenowy) 
 
POZIOM +1 PIĘTRO – wysokość 300 cm

Na poziom 1 PIĘTRA, prowadzą genialne kamienne schody ” custom made” – 2 stronne.
Nowy właściciel będzie miał do dyspozycji: 
– Przestrzeń otwarta wypoczynkową z meblami od Meritalia z finezyjnym żyrandolem włoskim,
– Główna sypialnia małżeńska posiada piękny widok na ogród, wyposażona w meble włoskie takie jak: B & B Italia  oraz Molteni, przy głównej sypialni własny pokój kąpielowy wykończony w trawertynie z armaturą sanitarną Antonio Lupi, znajdują się w niej niezależne umywalki, wanna, prysznic oraz dodatkowo przechodnia garderoba przeszklona z podświetleniem,
– Dodatkowa 2 sypialnia gościnna z meblami od Flou z widokiem na ogród, z niezależną własną łazienką wykończoną wysokiej klasy trawertynem,
– Dodatkowa 3 sypialnia gościnna z własną łazienką,
– gabinet ( opcja zamiany na sypialnię) w wyposażeniu: biurko wraz z obrotowym krzesłem od Giorgietti, leżanka od B & B Italia, 
– siłownia super wyposażona ( opcja zamiany na sypialnię) z własną łazienką.
– niezależne pomieszczenie – pralnia – suszarnia

STANDARD WYKOŃCZENIA

– ogrzewanie podłogowe w każdej łazience, 
– monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,
– czujniki dymu,
– topowe nagłośnienie zewnętrzne i wewnętrzne ( LG Signature, Denon, Canton),
– parapety oraz schody zewnętrzne – granit ( absolut black),
– parapety wewnętrzne oraz schody – marmur (carrara) 
– własne filtry do wody,
– centralny odkurzacz,
– aluminiowa stolarka okienna z potrójnymi szybami,
– system Smart Home, pozwalający sterować ustawieniami całej nieruchomości,
– najwyższej jakości materiały wykończeniowe uznanych marek,
– panele fotowoltaiczne, 
– własna „mini” oczyszczalnia ścieków,
– własne ujęcie wodne, 

OKOLICA

– liczne tereny zielone, po drugiej stronie Wisły Muzeum w Wilanowie,
– żłobki, przedszkola, szkoły (15 min. samochodem do szkoły amerykańskiej w Konstancinie),
– komunikacja miejska: przystanek na Wale Miedzeszyńskim, Warszawska Kolej Dojazdowa, Szybka Kolej Miejska,
– sklepy spożywcze, delikatesy, winiarnie,
– dobra komunikacja samochodem z innymi częściami stolicy,

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU W SPRAWIE OGLĄDANIA TEJ ZJAWISKOWEJ NIERUCHOMOŚCI!

Jesteśmy profesjonalnym biurem nieruchomości i za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

AGENT PROWADZĄCY
DARIUSZ PRZEWOCKI
TEL: +48695661710

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.

Udogodnienia

  • Monitoring

    OsobiścieChat video
    Preferowana data
    Godzina
    • 9:00
    • 10:00
    • 11:00
    • 12:00
    • 13:00
    • 14:00
    • 15:00
    • 16:00
    • 17:00
    • 18:00

    This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

      This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

      Skontatkuj się z nami

        This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

        Podobne oferty

        Pow. 646 m2 Pow. działki 1274 m2

        Pow. 306 m2 Pow. działki 11357 m2

        Pow. 350 m2 Pow. działki 530 m2

        Pow. 300 m2 Pow. działki 2187 m2

        Pow. 589 m2 Pow. działki 780 m2

        Zapytaj o cenę

        Pow. 633 m2 Pow. działki 2105 m2