CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI POD WARSZAWĄ – KONSTANCIN-JEZIORNA
https://www.youtube.com/watch?v=8JonHazQ2iI
Prezentujemy na sprzedaż ponadczasową rezydencję na słonecznej działce z komfortowym wnętrzem i pięknym ogrodem
LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Nieruchomość położona na granicy Konstancina-Jeziornej i Chylic, wśród niskiej zabudowy willowej i jednorodzinnej, dojazd drogą asfaltową, w zasięgu 5min spaceru pełna infrastruktura miejska, ze sklepami, szkołami, przedszkolami, ośrodkami zdrowienia i sportowymi – słowem wszystkie potrzebne usługi
5 min jazdy autem/ 15 min spaceru: park zdrojowy w Konstancinie, centrum Stara Papiernia, miasto Piaseczno
10 min jazdy autem – American School of Warsaw
Niezwykle urokliwa i zaciszna okolica.
OPIS
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Budynek z 2010 roku, zbudowany według indywidualnego projektu w technologii tradycyjnej – bryła inspirowana przedwojenną willą.
pow. 835m2 (w tym 50m2 garażu), użytkowa 675m2, a całkowita 1156m2.
Niezwykle stylowy, kryty mansardowym dachem z naturalnego kamienia, z gustownie dobranymi i specjalnie selekcjonowanymi materiałami wykończeniowymi i detalami dekoracyjnymi najwyższej jakości.
Wnętrze wspaniale zaaranżowane, przemyślane i funkcjonalne maksymalnie ułatwiające codzienne funkcjonowanie.
Serce domu stanowi reprezentacyjny salon wysoki na 8m hall z granitową klatką schodową z misternie kutymi balustradami i pięknym kryształowym żyrandolem typu gruszka, w miejscu tym skupiają się drogi do wszystkich części domu.
Budynek bardzo zadbany i na bieżąco konserwowany, po kompleksowym odświeżeniu i modernizacji w 2021 i 2022 roku w tym budowie nowoczesnego systemu INTELIGENTNEGO DOMU, niektóre części domu całkowicie nowo wykończone – tarasy/schody zewnętrzne granitowe, winiarnia, kino, dom – gotowy do zamieszkania.
ROZKŁAD
I kondygnacja – Przyziemie (-1) 94,2m2
– profesjonalna piwniczka na wino z miejscem do degustacji
– pokój kinowy
– kotłownia
– pom. IT
II kondygnacja – Parter (0) 410m2
——————————————————
– salon wysoki na 8m2 podzielony według funkcji na cześć: wejściową, telewizyjna, wypoczynkową z kominkiem, jadalnianą, grodem zimowym
– kuchnia
– spiżarnia
– ogród zimowy
– sypialnia gościnna
– łazienka
SPA / Fitness
– jacuzzi
– sauna mokra i sucha
– fitness/siłownia
– prysznic
– wc
– szatnia
– garaż 50m2
– apartament służbowy
(pokój, łazienka, pom. gospodarcze, osobne wejście, gospodarcza klatka schodowa)
Piętra połączone reprezentacyjną klatką schodową
III kondygnacja – Piętro (+1) 229m2
——————————————————
skrzydło rodziców:
– sypialnia główna – master bedroom
– pokój kąpielowy
– garderoba
skrzydła połączone biblioteką oraz przejściem na antresoli
skrzydło dzieci:
– sypialnia
– łazienka
– garderoba
– sypialnia
– łazienka
– garderoba/schowek
– pom. hobby 40m2
– pralnia/prasowalnia
IV kondygnacja – Wieża (+2) – wejście ze skrzydła rodziców
——————————————————
– gabinet 34m2
– schowek/stryszek
Wyposażenie
– meblowa zabudowa kuchenna renomowanej firmy Akan – blaty granit, AGD Smeg
– drewniana stolarka okienna CDM-OKNA w standardzie P4
– stolarka drzwiowa Potrzuski
– misterne sztukaterie gipsowe
– porcelana łazienkowa OldEngland, Villeroy&Boch, armatura Tress
– łazienki wykończone materiałami: kamień naturalny, Petracher’s, Maciej Zień, Tubądzin
– podłogi – oktagonalne płyty granitowe i lite drewno dębowe 2cm
– dwie granitowe klatki schodowe
– ekskluzywne oświetlenie, część lamp i żyrandoli firmy Kolarz
– tapety winylowe uznanych marek
– dach kryty łupkiem
– elewacja z naturalnego piaskowca
Instalacje
– NOWA rozbudowana instalacja inteligentnego domu
– zdalne otwieranie bramy i furtki / videofon
– system kamer
– instalacja alarmowa wewnętrzna
– dwu-funkcyjny piec C.O Vissemann
– ogrzewanie podłogowe
– system automatycznego nawadniania ogrodu
– sterowane automatycznie bramy garażowe oraz wjazdowe
– kominek wolnostojący / przestrzenny FOCUS
– centralny odkurzacz
– sauna Harvia
– system nagłośnienia Bose
Media
woda – wodociąg
ścieki – kanalizacja
gaz – miejski
Internet – światłowód
OPIS OGRODU I OTOCZENIA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Dom posadowiony na słonecznej działce o pow. 3500m2, otoczony zadbanym, przemyślanym ogrodem, od wschodu – front garden, dalej ekspozycja zachodnia, południowa i północna.
2000m2 wypielęgnowany trawnik to teren rekreacyjny i doskonałe tło dla innych licznych nasadzeń – formowane żywopłoty bukszpanowe, bloki i rabaty z formowanych tui, formowane graby, szpaler katalp, miłorzęby japońskie, platan, róże rabatowe i parkowe, stanowisko magnolii (drzew i krzewów), trawy giganty, czosnki ozdobne oraz dorodny starodrzew. Teren urozmaicony usypaną górką obsadzoną iglakami i rabatami centralnymi.
Przy domu obszerny taras/patio wypoczynkowe oraz zadaszona altana grillowa z kuchnią letnią w obniżeniu terenu.
Przez cały rok przez duże przeszklenia do wnętrz domu przenika otaczająca go przyroda.
Ogród zachwyca o każdej porze roku, jest miejscem spotkań rodzinnych, idealny do odpoczynku w domowym zaciszu.
Przed budynkiem komfortowy podjazd i dojścia utwardzone kostką, wygrodzone wypielęgnowanym żywopłotem, które prowadzą w zakątki tego wyjątkowego ogrodu.
Całość otoczona, pełnym murowanym ogrodzeniem co zapewnia domownikom i ich gościmy dużo dyskrecji i daje poczucie prywatności.
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości,
Krzysztof Piechocki
+ 48 535 700 167
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.
