Luksusowa rezydencja Warszawa Radość
Agencja nieruchomości Crystal House prezentuje luksusową rezydencję na sprzedaż o powierzchni 462 m2, wybudowaną na działce 2785 m2 w klimatycznej części warszawskiej dzielnicy Wawer – Radości.
LOKALIZACJA i OTOCZENIE
===========================
Piękna Rezydencja o powierzchni 464m2, wybudowana na działce 2785 m2 w 2014 roku w jednej z najlepszych lokalizacji w Radości, w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego w spokojnym otoczeniu. Radość już w okresie międzywojennym była modnym uzdrowiskiem. Ze względu na swój mikroklimat podobnie jak Konstancin była chętnie wybierana na miejsce letnich rezydencji.
Dom jest malowniczo położony , w komfortowej odległości od ulicy, otoczony starymi (150 letnimi) sosnami oraz indywidualnie zaprojektowanym ogrodem. Przed rozpoczęciem budowy, miejsce usytuowania domu oraz rozmieszczenie pomieszczeń było konsultowane ze specjalistą Feng-Shui. Pomieszczenia wewnątrz domu są zaprojektowane tak, aby życie mieszkańców toczyło się zgodnie z przemieszczającym się słońcem. Sypialnia główna, z tarasem jest od strony wschodniej, również kuchnia gdzie światło słoneczne wpada podczas śniadania. Wysokość pomieszczeń na parterze to 3.20m do tego odpowiednio wysokie drzwi i okna mierzące 2,4m.
STANDARD TECHNICZNY
========================
Dom wykonany w bardzo wysokim standardzie z użyciem najlepszych materiałów, w stylu nowoczesnym połączonym ze stylem Art deco.
Ściany z cegły ceramicznej Porotherm grubość 25cm, ocieplenie styropian grubość 20cm elewacja tynk i izolacje system STO, wysoki cokół 1,20cm wokół budynku z płyt granitowych grubość 3cm kotwiony. Portale drzwiowe również z granitu, parapety zewnętrzne granitowe gr. 3cm
Tarasy 80 m2 wylewane betonowe obłożone granitem płomieniowanym.
Kominy wentylacyjne i spalinowe system Shiedel – 30 lat gwarancji.
Dach pełne deskowanie papa dachówka ceramiczna karpiówka Creaton 50 lat gwarancji, ocieplony wełną, okna dachowe Velux , system rynnowy Rheinzink tytan cynk 30 lat gwarancji. .
Okna drewniane mahoniowe antywłamaniowe, drzwi dębowe antywłamaniowe, bramy garażowe antywłamaniowe Normstahl.
Kotłownia kondensacyjna: piec De Dietrich na gaz, Zestaw solarny Die Dietrich zbiornik 400L
System nawadniający ogród ze studni – własne ujęcie wody.
Dom zasilany z wody miejskiej, szambo.
Odprowadzenie wody deszczówki do zbiorników.
Dom posiada pełny system alarmowy, kamery, monitoring. Wideodomofon Commax.
Ogrodzenie stal ocynkowana, malowana proszkowo. Brama automatyczna. Front ogrodzenia wykonany z kostki granitowej.
Ogród w pełni zagospodarowany.
STANDARD WYKOŃCZENIA
===========================
Parkiet dębowy dł 50cm x 8cm.
Projektowe drzwi wewnętrzne dębowe z wstawkami z brzozy karelskiej
Grzejniki Purmo Flat panel / Vasco płaskie.
Ogrzewanie podłogowe: hall, kuchnia, łazienki, poddasze.
Parapety wewnętrzne marmurowe 3cm grubość.
Ściany: tynk cementowo – wapienny, malowane farbami Benjamin Moore.
Marmury na podłogach lub duże płyty gresowe.
Łazienki :
ściany / podłogi Marmur Carrera pełne slaby , marmur szary / ecry
płytki gresowe REX ceramica 60 x 60cm.
Armatura w łazienkach:
umywalki, wc firmy: Scarabeo, GSG, Villeroy & Boch,
baterie: Steinberg, Cifial
wanny stalowe Kaldewei
kabiny prysznicowe, drzwi Huppe
Kuchnia:
szafki mdf lakierowany biały wysoki połysk / fornir orzech amerykański układany w jodełkę
blat granitowy, zlewozmywak z konglomeratu Schock, lodówka, mikrofala, zmywarka firmy Smeg, duża kuchnia wolnostojąca 5 palników, 2 piekarniki firmy Falcon.
spiżarnia zabudowana szafkami.
Oferta obejmuje tylko dom i meble w zabudowie.
Meble i pozostałe przedmioty nie należą do oferty.
ROZKŁAD
===========
Parter (0):
Salon TV (31,1m2), Jadalnia (34m2), Biblioteka /pokój (18,5m2),Gabinet/pokój (18,4m2), Hall (23,1m2), Kuchnia (19,1m2), Spiżarnia (4,6m2), Wiatrołap (11 m2), Garderoba przy wejściu (4,6m2), Garaż (55m2),kotłownia (10m2), kuchnia gosp (17,2m2), Łazienka (2,2m2),
Piętro (+1):
Sypialnia główna (30,2m2), Garderoba damska (13,1m2), Garderoba męska (9,7m2), Łazienka przy garderobach (13,3m2),Sypialnia (17,75m2), Łazienka przy sypialni (4,6m2), Sypialnia (25m2), Garderoba (1,20m2), Łazienka (10,9m2), Sypialnia (19,5m2), Hall (22,2m2)
Schowek (1m2)
Łącznie Piętro: 168,60m2
Poddasze(+2)
Powierzchnia użytkowa 47,5m2 skosy
Łazienka
Tarasy – powierzchnia łączna ok 80m2 (parter 25m2, 13m2, 8m2, 10m2, piętro: 3m2, 10m2, 10m2)
CRYSTAL HOUSE
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA
DOM NA SPRZEDAŻ WARSZAWA
LUKSUSOWA NIERUCHOMOŚĆ WARSZAWA RADOŚĆ
Jesteśmy profesjonalnym biurem nieruchomości i za usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”
