OPIS:
Elegancki dom o wyjątkowym standardzie, usytuowany w malowniczym otoczeniu Konstancina-Jeziorna, znajduje się w urokliwym Kawęczynie-Borowinie, sąsiadując bezpośrednio z uroczym Parkiem Chojnowskim. Ta imponująca nieruchomość o powierzchni całkowitej 557 m2, użytkowej 486 m2, zachwyca swoją przestronnością i funkcjonalnością. Oferuje 40-metrowy basen, saunę oraz cztery tarasy, stanowiące doskonałe miejsce do relaksu i podziwiania malowniczych widoków. Działka o powierzchni 1811 m2 została starannie zagospodarowana. Urokliwy ogród z stawem i prywatną plażą zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku w harmonii z naturą. Przestronne pomieszczenia mieszkalne o wysokości 3 metrów gwarantują wyjątkowy komfort. Dodatkowym atutem nieruchomości jest niezależna przestrzeń biurowa, idealna dla osób prowadzących własną działalność gospodarczą.
Ta luksusowa posiadłość harmonijnie łączy elegancję, funkcjonalność oraz bliskość do natury, tworząc idealne miejsce do życia i pracy
ROZKŁAD DOMU:
PARTER – wysokie na 3m otwarte przestrzenie.
SALON – 64 m2 otwarty na hall i kuchnię, pełni funkcję salonu i jadalni. Jego dodatkowym atutem jest panoramiczny kominek oraz słoneczne południowe okno. Salon jest połączony w głównym tarasem bezpośrednim wejściem. KUCHNIA – 25 m2, funkcjonalna i przestronna. Dodatkowym udogodnieniem jest spiżarnia z obniżoną temperaturą. HALL – 38 m2 łączący różne strefy domu. Wygodna garderoba i schowki. Toaleta – 4 m2SYPIALNIA – 20 m2, POKÓJ KĄPIELOWY – 15 m2, GARDEROBA 9 m2 – część prywatna z wydzielonym tarasem hamakowym i pięknym widokiem na zachody słońca. Dodatkową atrakcją tej części domu jest dwustronny kominek miedzy sypialnia i pokojem kąpielowym.
PODDASZE – wysokie do 2,8 m, przestronne pomieszczenia pozwalają na dowolne przearanżowanie.
HALL – 36 m2, obecnie wykorzystany jako pokój TV. Hall jest doświetlony światłem dziennym i ma do dyspozycji garderobę.
TRZY SYPIALNIE – (pow. 20 m2, 15 m2, 15 m2 bez skosów) – przestronne pokoje, bardzo ustawne, w każdym jest możliwość wstawienia szafy.
ŁAZIENKA – 18 m2DWUPOZIOME NIEZALEŻNE BIURO – 55 m2. Dwa pokoje biurowe połączone wewnętrznymi schodami z niezależnym wejściem. W ramach tej powierzchni jest toaleta oraz miejsce na kącik cateringowy.
POMIESZCZENIA TECHNICZNE:
KOTŁOWNIA z funkcją pralni i suszarni oraz osobnym wejściem na zew.
DWUSTANOWISKOWY GARAŻ – 35 M2DWA POMIESZCZENIA NA STRYCHUSCHOWEK NA NARZĘDZIA OGRODOWE Nieruchomość ma wszystkie media, doprowadzony jest również światłowód, podlewanie ogrodowe zasilane z własnej studni głębinowej.
Zjazd do nieruchomości z drogi gminnej, asfaltowej, oświetlonej i odśnieżanej.
Do ogrzewania domu, ciepłej wody i wody w basenie wykorzystany jest gaz ziemny (średnia opłata mies. za 2023 ok 1600 PLN).
